Inhabitantes
8.810
Último año: 2025
Klaproos 9
1191TP Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland
Vendido
€ 775.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 792.350
Precio de compra /m²: € 6.150
Galería de fotos
Descripción
Deze heerlijke eengezinswoning uit 2017 combineert comfort, ruimte en moderne afwerking tot een bijzonder aangenaam en stijlvol thuis. Het huis voldoet aan alle hedendaagse woonwensen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, terwijl de verrassend ruime kapverdieping volop mogelijkheden biedt voor uitbreiding of een flexibele indeling. In de lichte woonkamer zorgen openslaande deuren en hoge ramen voor de verbinding met de zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle, lichte gietvloer met vloerverwarming. Indeling: Bij binnenkomst valt meteen de nette hal op met garderobe, mooi geschilderde trap(opgang), toilet en meterkast. Naast de entree van de woonkamer is een praktische trapkast te vinden. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht richting de tuin, wat bijdraagt aan het gevoel van openheid en ruimte. De achtertuin is een heerlijke plek om van de zon te genieten, met een ligging op het zuiden en een zonnescherm over de volle breedte van de achtergevel. Achterin staat een houten berging en de tuin grenst aan een achterpad met zicht over de achtergelegen hobby tuinen. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, een echte blikvanger dankzij het fraaie semi-kookeiland met gezellige ontbijtbar. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker kraan, twee ovens (waarvan één met magnetronfunctie), een koelkast, vriezer, vaatwasser en een strak geïntegreerde inductiekookplaat met afzuiging in het werkblad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is heel ruim. De kamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als walk-in closet, compleet met vaste kasten die achterblijven. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is nu in gebruik als kantoorruimte. In 2023 is de badkamer volledig vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, verwarmde spiegel met verlichting, inbouwspots, handdoekradiator, houten wastafelmeubel en design tegels. Dankzij het raam is er natuurlijk daglicht en goede ventilatie. Ook op de verdiepingen ligt dezelfde gietvloer als op de begane grond, wat zorgt voor een stijlvolle eenheid in de woning. De tweede verdieping is heel ruim en biedt dankzij de hoge kap volop potentieel met een groot Velux dakraam aan de achterzijde voor extra licht. Achter de knieschotten is veel bergruimte gecreëerd. Op de overloop bevinden zich de wasruimte, de cv-installatie en de unit voor mechanische ventilatie. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van twee (slaap)kamers. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde te plaatsen, wat het aantal meters en ruimtegevoel nog verder zal vergroten. Ligging: Tuindorp is gelegen aan de zuidkant van Ouderkerk aan de Amstel; aan de rand van de natuurlijke omgeving en op steenworp afstand van het gezellige centrum van Ouderkerk. Amsterdam ligt ook op slechts een kwartiertje fietsen langs de Amstel. Zowel per auto, maar ook te voet en per fiets zijn er diverse winkel, horecavoorzieningen en luxe sportfaciliteiten op korte afstand bereikbaar. Er bevindt zich in de wijk meerdere kinderdagverblijven en een Brede school, de Jan Hekmanschool, waar eventuele kinderen ook voor naschoolse opvang terecht kunnen. Het is een mooi woongebied met een grote variatie aan woningen. Er is zowel in de indeling als in de architectuur van het plan rekening gehouden met de historie en het dorpse karakter van Ouderkerk aan de Amstel. Zo zijn de boomsingels met prachtige lentebloesems zoveel mogelijk gehandhaafd en is het bestaande slotenpatroon een belangrijke drager van het plan. Kinderen kunnen hier gerust op straat spelen. Het is een erg gezellige buurt.. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2017 -Badkamer 2023 -Woonoppervlakte 126m2 -Perceeloppervlak: 100 m2 -Extra hoge kap -Energielabel A -Inductie kookplaat met een geïntegreerde afzuigkap -Gietvloeren op alle verdiepingen -Begane grond met vloerverwarming -Achtertuin op het zuiden met leuk uitzicht richting hobby tuinen -Zonnescherm achterzijde -Kindvriendelijke wijk -Voorkeur oplevering rond 1 september Wat zeggen de bewoners: Wat wij het meest zullen missen? Dat zodra de dag begint, het al heerlijk zonnig is rondom het huis. Vanaf de ochtend tot aan het einde van de avond schijnt de zon in de tuin. Ontbijten doen we dan ook buiten of binnen met de grote openslaande deuren richting de tuin geopend. Aan het einde van een werkdag in Amsterdam (na een prachtige fietsroute langs de Amstel!), is het thuiskomen in alle rust. De tuin is dan de perfecte plek om te ontspannen tijdens de 'golden hour'. Achter het huis liggen hobbytuinen, waardoor niets het zonlicht tegenhoudt. Er zijn geen gebouwen of huizen te zien vanaf de tuin – alleen een vrij, groen uitzicht. Dat geeft een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Zoals je misschien al hebt gezien aan het kasje in de tuin: houden wij van tuinieren. Binnen een minuut lopen we naar onze hobbytuin in het complex achter het huis, waar we groenten verbouwen en genieten van de bloemenpluktuin. Mocht je ook groene vingers hebben, dan is het wellicht ook mogelijk om deze tuin over te nemen. Binnen is de nieuwe badkamer een van onze favoriete plekken geworden: een heerlijke plek om te ontspannen in het ligbad of onder de regendouche. Voor de deur is altijd voldoende parkeergelegenheid. Kinderen spelen hier veilig en vrij op het plein, terwijl buren regelmatig samen borrelen – precies zoals je het je voorstelt in een levendig dorp. En Ouderkerk aan de Amstel is echt zo’n dorp: charmant, groen, met verrassend veel hippe horeca én zelfs een luxe sportschool met wellness om de hoek. We laten dit huis met pijn in het hart achter, maar gunnen het nieuwe bewoners van harte om hier net zulke mooie herinneringen te maken als wij.
Hipoteca berekenen
€ 775.000
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350
3,04%
Anualmente
%
€ 38.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 775.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 100 m²
- Contenido
- 350 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 47 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2017
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- 2017, eigendom
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-05-2025
- Fecha de venta
- 28-08-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Ouderkerk aan de Amstel en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouderkerk aan de Amstel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 había 8.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 673.205.
Promedio WOZ
EUR 673.205
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 43.867
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
307
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 8.770 |
| 2022 | 8.785 |
| 2023 | 8.895 |
| 2024 | 8.815 |
| 2025 | 8.810 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 535.087 |
| 2022 | EUR 575.138 |
| 2023 | EUR 631.913 |
| 2024 | EUR 623.174 |
| 2025 | EUR 673.205 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.120
0-15: 1.510
15-25: 970
25-45: 1.615
45-65: 2.605
Nivel académico
Hoger
3.000
Praktisch
960
Middelbaar
2.190
Origen de los residentes (2025)
Europa
800
Nederland
6.495
Buiten Europa
1.520
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
675
Appartementen
821
Tussenwoningen
1.573
Vrijstaande woningen
367
Twee-onder-één-kap woningen
349
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
83
1900 tot 1925
85
1925 tot 1950
223
1950 tot 1970
920
1970 tot 1980
310
1980 tot 1990
652
1990 tot 2000
634
2000 tot 2010
178
2010 tot 2020
217
2020 en later
74
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.135
Etiqueta A
1.073
Etiqueta B
785
Etiqueta G
202
Etiqueta D
170
Etiqueta F
168
Etiqueta E
157
Etiqueta A++
54
Etiqueta A+
52
Etiqueta A+++
25
Etiqueta A+++++
2
Etiqueta A++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.224 | 3.166 |
| 2021 | 1.402 | 3.214 |
| 2022 | 1.074 | 2.954 |
| 2023 | 926 | 2.797 |
| 2024 | 906 | 2.854 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 975 • Electricidad: 2.783
Huurwoning
Gas: 697 • Electricidad: 2.039
Koopwoning
Gas: 1.058 • Electricidad: 3.190
Appartement
Gas: 508 • Electricidad: 1.561
Tussenwoning
Gas: 859 • Electricidad: 2.599
Vrijstaande woning
Gas: 1.614 • Electricidad: 4.696
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.269 • Electricidad: 3.669
Actividad empresarial en Ouderkerk aan de Amstel (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
485
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Número total de establecimientos empresariales: 1.435
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 25 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 39 |
| mrt 2025 | 22 |
| nov 2024 | 31 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 29 |
| okt 2025 | 33 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 21 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouderkerk aan de Amstel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouderkerk aan de Amstel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?
Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?
In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.
Meer viviendas in Ouderkerk aan de Amstel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Ransuil 7
1191SR Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.175.000 k.k.
€ 5.875/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 200 m²
- Área del lote
- 229 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hendrick van Avercampweg 41
1191EW Ouderkerk aan de Amstel
€ 750.000 k.k.
€ 5.000/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 166 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Jan de Beyerhof 18
1191EP Ouderkerk aan de Amstel
€ 675.000 k.k.
€ 5.533/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ferdinand Bol 21
1191WL Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.195.000 k.k.
€ 8.659/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Vredebest 36
1191PP Ouderkerk aan de Amstel
€ 2.750 p/m
€ 21/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Reinier Noomsstraat
1191ES Ouderkerk aan de Amstel
€ 2.950 p/m
€ 25/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Grutto 18
1191VE Ouderkerk aan de Amstel
€ 749.000 k.k.
€ 5.632/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Vredebest 34
1191PP Ouderkerk aan de Amstel
€ 810.000 k.k.
€ 6.480/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 197 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
