Résidents
8.810
Dernière année: 2025
Klaproos 9
1191TP Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland
Vendu
€ 775.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 792.350
Prix d'achat /m²: € 6.150
Galerie de photos
Description
Deze heerlijke eengezinswoning uit 2017 combineert comfort, ruimte en moderne afwerking tot een bijzonder aangenaam en stijlvol thuis. Het huis voldoet aan alle hedendaagse woonwensen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, terwijl de verrassend ruime kapverdieping volop mogelijkheden biedt voor uitbreiding of een flexibele indeling. In de lichte woonkamer zorgen openslaande deuren en hoge ramen voor de verbinding met de zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle, lichte gietvloer met vloerverwarming. Indeling: Bij binnenkomst valt meteen de nette hal op met garderobe, mooi geschilderde trap(opgang), toilet en meterkast. Naast de entree van de woonkamer is een praktische trapkast te vinden. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht richting de tuin, wat bijdraagt aan het gevoel van openheid en ruimte. De achtertuin is een heerlijke plek om van de zon te genieten, met een ligging op het zuiden en een zonnescherm over de volle breedte van de achtergevel. Achterin staat een houten berging en de tuin grenst aan een achterpad met zicht over de achtergelegen hobby tuinen. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, een echte blikvanger dankzij het fraaie semi-kookeiland met gezellige ontbijtbar. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker kraan, twee ovens (waarvan één met magnetronfunctie), een koelkast, vriezer, vaatwasser en een strak geïntegreerde inductiekookplaat met afzuiging in het werkblad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is heel ruim. De kamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als walk-in closet, compleet met vaste kasten die achterblijven. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is nu in gebruik als kantoorruimte. In 2023 is de badkamer volledig vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, verwarmde spiegel met verlichting, inbouwspots, handdoekradiator, houten wastafelmeubel en design tegels. Dankzij het raam is er natuurlijk daglicht en goede ventilatie. Ook op de verdiepingen ligt dezelfde gietvloer als op de begane grond, wat zorgt voor een stijlvolle eenheid in de woning. De tweede verdieping is heel ruim en biedt dankzij de hoge kap volop potentieel met een groot Velux dakraam aan de achterzijde voor extra licht. Achter de knieschotten is veel bergruimte gecreëerd. Op de overloop bevinden zich de wasruimte, de cv-installatie en de unit voor mechanische ventilatie. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van twee (slaap)kamers. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde te plaatsen, wat het aantal meters en ruimtegevoel nog verder zal vergroten. Ligging: Tuindorp is gelegen aan de zuidkant van Ouderkerk aan de Amstel; aan de rand van de natuurlijke omgeving en op steenworp afstand van het gezellige centrum van Ouderkerk. Amsterdam ligt ook op slechts een kwartiertje fietsen langs de Amstel. Zowel per auto, maar ook te voet en per fiets zijn er diverse winkel, horecavoorzieningen en luxe sportfaciliteiten op korte afstand bereikbaar. Er bevindt zich in de wijk meerdere kinderdagverblijven en een Brede school, de Jan Hekmanschool, waar eventuele kinderen ook voor naschoolse opvang terecht kunnen. Het is een mooi woongebied met een grote variatie aan woningen. Er is zowel in de indeling als in de architectuur van het plan rekening gehouden met de historie en het dorpse karakter van Ouderkerk aan de Amstel. Zo zijn de boomsingels met prachtige lentebloesems zoveel mogelijk gehandhaafd en is het bestaande slotenpatroon een belangrijke drager van het plan. Kinderen kunnen hier gerust op straat spelen. Het is een erg gezellige buurt.. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2017 -Badkamer 2023 -Woonoppervlakte 126m2 -Perceeloppervlak: 100 m2 -Extra hoge kap -Energielabel A -Inductie kookplaat met een geïntegreerde afzuigkap -Gietvloeren op alle verdiepingen -Begane grond met vloerverwarming -Achtertuin op het zuiden met leuk uitzicht richting hobby tuinen -Zonnescherm achterzijde -Kindvriendelijke wijk -Voorkeur oplevering rond 1 september Wat zeggen de bewoners: Wat wij het meest zullen missen? Dat zodra de dag begint, het al heerlijk zonnig is rondom het huis. Vanaf de ochtend tot aan het einde van de avond schijnt de zon in de tuin. Ontbijten doen we dan ook buiten of binnen met de grote openslaande deuren richting de tuin geopend. Aan het einde van een werkdag in Amsterdam (na een prachtige fietsroute langs de Amstel!), is het thuiskomen in alle rust. De tuin is dan de perfecte plek om te ontspannen tijdens de 'golden hour'. Achter het huis liggen hobbytuinen, waardoor niets het zonlicht tegenhoudt. Er zijn geen gebouwen of huizen te zien vanaf de tuin – alleen een vrij, groen uitzicht. Dat geeft een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Zoals je misschien al hebt gezien aan het kasje in de tuin: houden wij van tuinieren. Binnen een minuut lopen we naar onze hobbytuin in het complex achter het huis, waar we groenten verbouwen en genieten van de bloemenpluktuin. Mocht je ook groene vingers hebben, dan is het wellicht ook mogelijk om deze tuin over te nemen. Binnen is de nieuwe badkamer een van onze favoriete plekken geworden: een heerlijke plek om te ontspannen in het ligbad of onder de regendouche. Voor de deur is altijd voldoende parkeergelegenheid. Kinderen spelen hier veilig en vrij op het plein, terwijl buren regelmatig samen borrelen – precies zoals je het je voorstelt in een levendig dorp. En Ouderkerk aan de Amstel is echt zo’n dorp: charmant, groen, met verrassend veel hippe horeca én zelfs een luxe sportschool met wellness om de hoek. We laten dit huis met pijn in het hart achter, maar gunnen het nieuwe bewoners van harte om hier net zulke mooie herinneringen te maken als wij.
Prêt immobilier berekenen
€ 775.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350
3,04%
Annuellement
%
€ 38.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 775.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Contenu
- 350 m³
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 47 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- 2017, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2025
- Date de vente
- 28-08-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.
Moyenne WOZ
EUR 673.205
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 43.867
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
307
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.770 |
| 2022 | 8.785 |
| 2023 | 8.895 |
| 2024 | 8.815 |
| 2025 | 8.810 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 535.087 |
| 2022 | EUR 575.138 |
| 2023 | EUR 631.913 |
| 2024 | EUR 623.174 |
| 2025 | EUR 673.205 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.120
0-15: 1.510
15-25: 970
25-45: 1.615
45-65: 2.605
Niveau d'enseignement
Hoger
3.000
Praktisch
960
Middelbaar
2.190
Origine des habitants (2025)
Europa
800
Nederland
6.495
Buiten Europa
1.520
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
675
Appartementen
821
Tussenwoningen
1.573
Vrijstaande woningen
367
Twee-onder-één-kap woningen
349
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
83
1900 tot 1925
85
1925 tot 1950
223
1950 tot 1970
920
1970 tot 1980
310
1980 tot 1990
652
1990 tot 2000
634
2000 tot 2010
178
2010 tot 2020
217
2020 en later
74
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.135
Étiquette A
1.073
Étiquette B
785
Étiquette G
202
Étiquette D
170
Étiquette F
168
Étiquette E
157
Étiquette A++
54
Étiquette A+
52
Étiquette A+++
25
Étiquette A+++++
2
Étiquette A++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.224 | 3.166 |
| 2021 | 1.402 | 3.214 |
| 2022 | 1.074 | 2.954 |
| 2023 | 926 | 2.797 |
| 2024 | 906 | 2.854 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 975 • Électricité: 2.783
Huurwoning
Gaz: 697 • Électricité: 2.039
Koopwoning
Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 508 • Électricité: 1.561
Tussenwoning
Gaz: 859 • Électricité: 2.599
Vrijstaande woning
Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669
Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
485
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Nombre total d'établissements: 1.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 25 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 39 |
| mrt 2025 | 22 |
| nov 2024 | 31 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 29 |
| okt 2025 | 33 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 21 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?
Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?
In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.
Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ransuil 7
1191SR Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.175.000 k.k.
€ 5.875/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hendrick van Avercampweg 41
1191EW Ouderkerk aan de Amstel
€ 750.000 k.k.
€ 5.000/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jan de Beyerhof 18
1191EP Ouderkerk aan de Amstel
€ 675.000 k.k.
€ 5.533/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ferdinand Bol 21
1191WL Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.195.000 k.k.
€ 8.659/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vredebest 36
1191PP Ouderkerk aan de Amstel
€ 2.750 p/m
€ 21/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Reinier Noomsstraat
1191ES Ouderkerk aan de Amstel
€ 2.950 p/m
€ 25/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Grutto 18
1191VE Ouderkerk aan de Amstel
€ 749.000 k.k.
€ 5.632/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Vredebest 34
1191PP Ouderkerk aan de Amstel
€ 810.000 k.k.
€ 6.480/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 5
