Ir directamente al contenido
Logotipo de Lunshof Makelaardij Amstelveen

Koningin Julianalaan 42

1191CE Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendido

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 8.203

Galería de fotos

Koningin Julianalaan 42 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze unieke en sfeervolle 2-onder-1 kapwoning is gebouwd in 1936 en is gelegen aan vaarwater “De Bullewijk”. De woning is de afgelopen jaren op diverse manieren verduurzaamd en beschikt hierdoor over een energielabel A maar heeft tegelijkertijd wel de karakteristieke accenten van de jaren ‘30 weten te behouden. De woning beschikt over veel ruimte rondom het huis en heeft daarnaast ook nog een extra stuk grond langs het water met eigen steiger en aanlegplek voor een boot! Deze ruime woning biedt u alles wat u zoekt: een energielabel A, vier volwaardige slaapkamers, een zeer ruime woonkamer met een open woonkeuken, parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst twee auto’s, een aanlegplek voor een eigen boot én veel buitenruimte. Kortom; hier woont u vrij, licht, comfortabel en met een blijvend vakantiegevoel en dat op slechts korte afstand van alle voorzieningen én Amsterdam. Indeling Begane grond Entree/hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Deze etage is voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer met vloerverwarming. De woonkamer is zeer ruim opgezet en in 2005/2006 voorzien van een uitbouw wat voor veel extra ruimte en natuurlijk daglicht heeft gezorgd. In de woonkamer zorgt een gezellige houtkachel en de erker met uitzicht op het water voor warmte én sfeer. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een vijf pits gasfornuis met een dubbele oven, een koelkast met vriesvak en veel opbergruimte. Via het dakraam komt er veel natuurlijk licht de woning binnen. Aangrenzend vindt u een ruime bijkeuken met wasmachine-aansluiting en extra bergruimte. Er is toegang tot de tuin via de openslaande deuren aan de zijkant van de woning en vanuit de keuken. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compleet en heeft een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De kapverdieping is vergroot met een dakkapel en een nokverhoging (2010), hierdoor is er een extra slaapkamer gerealiseerd. Op deze etage zijn ook ruime knieschotten te vinden, een vliering en een kast met de opstelplaats voor de CV ketel (2022). Tuin De woning ligt op een royaal perceel van in totaal 438 m2 bestaande uit een diepe achter-, zij én voortuin als ook de strook langs het water. De berging achter in de tuin biedt meer dan voldoende opbergruimte en beschikt uiteraard over elektra. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. De tuin is bereikbaar via de voor- en zij- ingang. De tweede parkeerplaats bevindt zich op het land aan de overkant van de weg – u heeft dus altijd plek voor uw auto op eigen terrein. Uniek is het stuk grond direct aan vaarwater “De Bullewijk”. Hier bevindt zich een tweede berging met elektra, ruimte voor opslag, privé parkeerplaats en een eigen aanlegplek voor een boot. Omgeving Ouderkerk aan de Amstel ligt bijzonder gunstig ten opzichte van allerlei uitvalswegen (A9, A10 en A2), via de Utrechtsebrug bent u binnen 10 minuten in Amsterdam centrum. Daarnaast zijn er uitstekende hoogfrequente openbaar vervoer verbindingen met Schiphol, Amsterdam en de regio. Op de fiets staat u, via de landelijke route langs de Amstel, in circa 30 minuten in het centrum van Amsterdam. Het stadshart Amstelveen is gelegen op 15 minuten fietsafstand. Ouderkerk heeft veel te bieden. De dorpskern van Ouderkerk ligt op een paar minuten fietsen en de Ronde Hoep letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten staat u op de Kerkbrug, het centrale ijkpunt van het authentieke dorp Ouderkerk. Op deze plek vindt u een mooi afgestemd winkelaanbod waaronder een warme bakker, slager en supermarkt. Het recreatiegebied Ouderkerkerplas, tennisbanen, diverse maneges en een 27 holes golfbaan zijn in de directe omgeving. Ook recreëren aan de Ouderkerkerplas, de Botshol, Vinkeveense plassen en De Hoge Dijk behoort tot de mogelijkheden. De vele wandel en fietsroutes in de directe omgeving zijn een eldorado voor de natuurliefhebber. Bijzonderheden • Bouwjaar 1936 • Energielabel A • Woonoppervlakte ca. 127 m² • Riante voor-, zij- en achtertuin • Perceeloppervlak in totaal 438 m², perceel 4446 (286 m2) – perceel 4448 (152 m2) • Grond aan het water met aanlegsteiger, berging en elektra • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s • Uitbouw én nokverhoging • Volledig v.v. dubbel glas en spouwmuurisolatie • Nieuwe cv-ketel (2022) • Rustige ligging met veel lichtinval • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht • Deze woning heeft een eigen website: koninginjulianalaan42.nl • Oplevering in overleg. Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris wordt opgesteld conform het model Ring Amsterdam. Kortom: een unieke, instapklare woning op een droomlocatie met het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke gemakken binnen handbereik. U hoeft alleen nog maar uw verhuisdozen uit te pakken!

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
438 m²
Contenido
470 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NXT CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
02-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1191

Mapas de Google

Ver Ouderkerk aan de Amstel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouderkerk aan de Amstel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 había 8.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 673.205.

Inhabitantes

8.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 673.205

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.867

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

307

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Nivel académico

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.135

Etiqueta A

1.073

Etiqueta B

785

Etiqueta G

202

Etiqueta D

170

Etiqueta F

168

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+

52

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouderkerk aan de Amstel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricidad: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricidad: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricidad: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricidad: 3.669

Actividad empresarial en Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouderkerk aan de Amstel
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouderkerk aan de Amstel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouderkerk aan de Amstel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer viviendas in Ouderkerk aan de Amstel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.