Jump to content
Logo of Lunshof Makelaardij Amstelveen

Koningin Julianalaan 42

1191CE Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Sold

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 8.203

Photo Gallery

Koningin Julianalaan 42 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Deze unieke en sfeervolle 2-onder-1 kapwoning is gebouwd in 1936 en is gelegen aan vaarwater “De Bullewijk”. De woning is de afgelopen jaren op diverse manieren verduurzaamd en beschikt hierdoor over een energielabel A maar heeft tegelijkertijd wel de karakteristieke accenten van de jaren ‘30 weten te behouden. De woning beschikt over veel ruimte rondom het huis en heeft daarnaast ook nog een extra stuk grond langs het water met eigen steiger en aanlegplek voor een boot! Deze ruime woning biedt u alles wat u zoekt: een energielabel A, vier volwaardige slaapkamers, een zeer ruime woonkamer met een open woonkeuken, parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst twee auto’s, een aanlegplek voor een eigen boot én veel buitenruimte. Kortom; hier woont u vrij, licht, comfortabel en met een blijvend vakantiegevoel en dat op slechts korte afstand van alle voorzieningen én Amsterdam. Indeling Begane grond Entree/hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Deze etage is voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer met vloerverwarming. De woonkamer is zeer ruim opgezet en in 2005/2006 voorzien van een uitbouw wat voor veel extra ruimte en natuurlijk daglicht heeft gezorgd. In de woonkamer zorgt een gezellige houtkachel en de erker met uitzicht op het water voor warmte én sfeer. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een vijf pits gasfornuis met een dubbele oven, een koelkast met vriesvak en veel opbergruimte. Via het dakraam komt er veel natuurlijk licht de woning binnen. Aangrenzend vindt u een ruime bijkeuken met wasmachine-aansluiting en extra bergruimte. Er is toegang tot de tuin via de openslaande deuren aan de zijkant van de woning en vanuit de keuken. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compleet en heeft een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De kapverdieping is vergroot met een dakkapel en een nokverhoging (2010), hierdoor is er een extra slaapkamer gerealiseerd. Op deze etage zijn ook ruime knieschotten te vinden, een vliering en een kast met de opstelplaats voor de CV ketel (2022). Tuin De woning ligt op een royaal perceel van in totaal 438 m2 bestaande uit een diepe achter-, zij én voortuin als ook de strook langs het water. De berging achter in de tuin biedt meer dan voldoende opbergruimte en beschikt uiteraard over elektra. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. De tuin is bereikbaar via de voor- en zij- ingang. De tweede parkeerplaats bevindt zich op het land aan de overkant van de weg – u heeft dus altijd plek voor uw auto op eigen terrein. Uniek is het stuk grond direct aan vaarwater “De Bullewijk”. Hier bevindt zich een tweede berging met elektra, ruimte voor opslag, privé parkeerplaats en een eigen aanlegplek voor een boot. Omgeving Ouderkerk aan de Amstel ligt bijzonder gunstig ten opzichte van allerlei uitvalswegen (A9, A10 en A2), via de Utrechtsebrug bent u binnen 10 minuten in Amsterdam centrum. Daarnaast zijn er uitstekende hoogfrequente openbaar vervoer verbindingen met Schiphol, Amsterdam en de regio. Op de fiets staat u, via de landelijke route langs de Amstel, in circa 30 minuten in het centrum van Amsterdam. Het stadshart Amstelveen is gelegen op 15 minuten fietsafstand. Ouderkerk heeft veel te bieden. De dorpskern van Ouderkerk ligt op een paar minuten fietsen en de Ronde Hoep letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten staat u op de Kerkbrug, het centrale ijkpunt van het authentieke dorp Ouderkerk. Op deze plek vindt u een mooi afgestemd winkelaanbod waaronder een warme bakker, slager en supermarkt. Het recreatiegebied Ouderkerkerplas, tennisbanen, diverse maneges en een 27 holes golfbaan zijn in de directe omgeving. Ook recreëren aan de Ouderkerkerplas, de Botshol, Vinkeveense plassen en De Hoge Dijk behoort tot de mogelijkheden. De vele wandel en fietsroutes in de directe omgeving zijn een eldorado voor de natuurliefhebber. Bijzonderheden • Bouwjaar 1936 • Energielabel A • Woonoppervlakte ca. 127 m² • Riante voor-, zij- en achtertuin • Perceeloppervlak in totaal 438 m², perceel 4446 (286 m2) – perceel 4448 (152 m2) • Grond aan het water met aanlegsteiger, berging en elektra • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s • Uitbouw én nokverhoging • Volledig v.v. dubbel glas en spouwmuurisolatie • Nieuwe cv-ketel (2022) • Rustige ligging met veel lichtinval • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht • Deze woning heeft een eigen website: koninginjulianalaan42.nl • Oplevering in overleg. Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris wordt opgesteld conform het model Ring Amsterdam. Kortom: een unieke, instapklare woning op een droomlocatie met het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke gemakken binnen handbereik. U hoeft alleen nog maar uw verhuisdozen uit te pakken!

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
438 m²
Content
470 m³
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NXT CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1191

Google Maps

View Ouderkerk aan de Amstel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan de Amstel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 were there 8.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 673.205.

Residents

8.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 673.205

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.867

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

307

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Residents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Average WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Education level

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricity: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricity: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.669

Business activity in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan de Amstel
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan de Amstel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan de Amstel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan de Amstel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.