Ir directamente al contenido
Logotipo de GoedVast Makelaars

Melchiorstraat 50

1757PN Oudesluis • Noord-Holland

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Melchiorstraat 50 Oudesluis
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Melchiorstraat 50 – Licht, ruimte en groen wonen aan het park Wonen op een rustige plek met vrij uitzicht, volop leefruimte én een zonnige tuin? Melchiorstraat 50 in Oudesluis is precies zo’n plek. Deze verrassend ruime en netjes afgewerkte eengezinswoning ligt aan de rand van een park en is instapklaar. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten, een ruime berging en een vrij gevoel aan de achterzijde is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Ruimtelijk en comfortabel wonen Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de gemoderniseerde meterkast en de trap naar boven. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote ramen en de ligging aan de tuinzijde. Je kijkt hier prachtig weg over het groen – een gevoel van vrijheid midden in het dorp. Ook heb je hier de schikking over een handige trapkast en het toilet wat onlangs helemaal is gemoderniseerd. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de inpandige berging – ideaal voor voorraad, fietsen of hobbyspullen – én de tuin. Vier slaapkamers – ruimte voor het hele gezin De eerste verdieping telt drie slaapkamers van goed formaat, samen met een nette badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer en een ruime voorzolder die naar eigen wens in te richten is als werkplek, wasruimte of extra bergruimte. Of je nu een gezin hebt, veel thuiswerkt of hobby’s hebt die ruimte vragen – dit huis geeft je alle mogelijkheden. Zonnige achtertuin met vrij uitzicht De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy én zonuren. Hier geniet je van je koffie in de ochtendzon, speel je met de kinderen op het gras of sluit je de dag ontspannen af in de loungebank onder de veranda. Het kan allemaal hier! Dankzij de achterom/zij-om is de tuin ook praktisch bereikbaar, bijvoorbeeld met de fiets of containers. Achter de woning ligt een groenstrook en een park met skatebaan – dus geen directe inkijk van achterburen, maar juist rust en ruimte. Duurzaamheid en energielabel C De woning beschikt over energielabel C – een degelijke basis, met ruimte om in de toekomst verder te verduurzamen. Denk aan het toevoegen van zonnepanelen of extra isolatie om je energielasten nog verder omlaag te brengen. Oudesluis – rustig wonen, centraal gelegen Melchiorstraat 50 ligt in een rustige, gemoedelijke wijk waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en buren elkaar nog groeten. Op loopafstand vind je speelplekken en sportvoorzieningen zoals een voetbalveld, tennisbaan en openluchtzwembad. Voor je dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod ben je in een paar minuten in Schagen of Anna Paulowna. En met het Noordzeestrand en natuurgebied Het Zwanenwater op korte afstand woon je ook nog eens vlak bij de kust! De kenmerken op een rij: • Instapklare, goed onderhouden eengezinswoning • Vier slaapkamers • Lichte doorzon woonkamer • Open keuken met uitzicht op de achtertuin • Inpandige berging en achterom • Zonnige tuin op het zuidoosten • Energielabel C • Woonoppervlakte: 107 m² (NEN2580 Meetrapport aanwezig) • Inhoud: 385 m³ • Perceel: 149 m² • Parkeergelegenheid voor de deur • Kindvriendelijke wijk aan de rand van het park Melchiorstraat 50 – Prettig wonen met ruimte, rust en mogelijkheden Deze woning combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene ligging én een huis dat helemaal af is. Of je nu toe bent aan je eerste koopwoning, ruimte zoekt voor een groeiend gezin of gewoon comfortabel wilt wonen op een fijne plek – Melchiorstraat 50 biedt je de kans. Kom kijken, voel de sfeer – en wie weet woon jij hier binnenkort.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
385 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Proline NXT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1757

Mapas de Google

Mapa de Oudesluis

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudesluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudesluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudesluis. En 2025 había 700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.000.

Inhabitantes

700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudesluis
Año Inhabitantes
2021 715
2022 720
2023 725
2024 705
2025 700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudesluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 343.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 175 0-15: 65 15-25: 80 25-45: 160 45-65: 230

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

330

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

595

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 38
Appartementen 51
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 42

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 22
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 11
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

97

Etiqueta G

83

Etiqueta B

57

Etiqueta A

47

Etiqueta D

17

Etiqueta F

16

Etiqueta E

13

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudesluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.200
2021 1.680 3.210
2022 1.310 3.050
2023 1.070 2.850
2024 970 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.290

Actividad empresarial en Oudesluis (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudesluis
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudesluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudesluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudesluis?

Oudesluis telt in 2025 ongeveer 700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudesluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudesluis?

In Oudesluis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer viviendas in Oudesluis

Ver más viviendas en este lugar.