Ir directamente al contenido
Logotipo de SC Bakker Makelaardij oz BV

Sportlaan 3 A

1757PG Oudesluis • Noord-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.308

Galería de fotos

Sportlaan 3 A Oudesluis
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vanaf prijs: € 450.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. In het hart van Oudesluis staat een bijzondere en luxe woning die direct de aandacht trekt: een voormalig kerkgebouw met een eigen identiteit. Dit karakteristieke pand valt direct op door zijn geschiedenis en uitstraling, maar biedt tegelijkertijd het comfort van deze tijd. Zodra u het statige toegangsportaal met brede deur binnenstapt, proeft u de sfeer van het verleden. Binnen vallen direct de ruimte, het licht en de warme sfeer op. De houten vloeren op zowel de begane grond als de eerste verdieping geven het geheel een solide en natuurlijke uitstraling. Maar ook de paneeldeuren, balken plafond beneden en het ronde gewelf boven benadrukken de historie van het pand. Op de begane grond vindt u naast de royale leefruimte ook een slaapkamer/kantoorruimte/gezellige speelkamer – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of behoefte heeft aan flexibiliteit. De eerste verdieping verrast met een prachtige wagonlook, gevormd door het kenmerkende ronde gewelf dat ook hier verwijst naar het verleden. Op deze etage vindt u nog drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen sfeer. De keuken uit 2017 is netjes afgewerkt, praktisch en tijdloos. Buiten geniet u van een royale tuin, een ruime garage en een oprijpad, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Dit is echt luxe wonen op een unieke plek met geschiedenis, uitstraling en ruimte – centraal in het dorp en toch volledig op uzelf. Bouwjaar: 1904, gebruiksoppervlakte wonen ca. 136 m², overige inpandige ruimte ca. 12m², externe bergruimte ca. 25 m², perceeloppervlakte 306 m², inhoud ca 502 m³   Indeling: Fijn dat u er bent; welkom via de entree met vloertegels en volledig betegelde toiletruimte met toilet en fontein. De woonkamer is van het type L-kamer en heeft een houten vloer en een charmante balken plafond. Tuindeuren en de vele ramen zorgen voor lekker veel lichtinval en zonnewarmte. Voor killere dagen is er een comfortabele houtkachel. Een vaste trap leidt vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping. Op de begane grond heeft u een praktische werkkamer met houten vloer die u ook kunt inzetten als slaap- of speelkamer. De open keuken (2017) heeft een lichte hoekopstelling met vloerverwarming. Genoeg inbouwapparatuur aanwezig zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, carrouselkast, inbouwoven, koelkast, vrieskist en een afzuigkap. In een separate stookkast zijn de CV opstelling (Intergas combi HR 2017) en de wasmachine aansluiting netjes uit zicht opgesteld. De meterkast telt 8 groepen en 4 aardlekschakelaars.   Verdieping: Vanuit de woonkamer brengt een vaste trap u naar de overloop met dakkapel en houten vloer. Hier vindt u de volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, ligbad, tweede toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. De etage telt drie slaapkamers, allen met houten vloer, kastenwand en dakkapel.   Tweede verdieping: Luik naar bergzolder.   Tuin: De tuin ligt op het zonnige zuiden en is ingericht met een zonneterras en borders. Naast de woning vindt u een schuur met openslaande deuren, loopdeur en elektra. Bijzonderheden: De voorgevel en de linkerzijgevel zijn beeldbepalend en kunnen zonder vergunning niet worden aangepast. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
306 m²
Contenido
502 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-06-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1757

Mapas de Google

Mapa de Oudesluis

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudesluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudesluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudesluis. En 2025 había 700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.000.

Inhabitantes

700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudesluis
Año Inhabitantes
2021 715
2022 720
2023 725
2024 705
2025 700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudesluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 343.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 175 0-15: 65 15-25: 80 25-45: 160 45-65: 230

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

330

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

595

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 38
Appartementen 51
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 42

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 22
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 11
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

97

Etiqueta G

83

Etiqueta B

57

Etiqueta A

47

Etiqueta D

17

Etiqueta F

16

Etiqueta E

13

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudesluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.200
2021 1.680 3.210
2022 1.310 3.050
2023 1.070 2.850
2024 970 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.290

Actividad empresarial en Oudesluis (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudesluis
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudesluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudesluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudesluis?

Oudesluis telt in 2025 ongeveer 700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudesluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudesluis?

In Oudesluis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer viviendas in Oudesluis

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.