Jump to content
Logo of SC Bakker Makelaardij oz BV

Sportlaan 3 A

1757PG Oudesluis • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.308

Photo Gallery

Sportlaan 3 A Oudesluis
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Vanaf prijs: € 450.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. In het hart van Oudesluis staat een bijzondere en luxe woning die direct de aandacht trekt: een voormalig kerkgebouw met een eigen identiteit. Dit karakteristieke pand valt direct op door zijn geschiedenis en uitstraling, maar biedt tegelijkertijd het comfort van deze tijd. Zodra u het statige toegangsportaal met brede deur binnenstapt, proeft u de sfeer van het verleden. Binnen vallen direct de ruimte, het licht en de warme sfeer op. De houten vloeren op zowel de begane grond als de eerste verdieping geven het geheel een solide en natuurlijke uitstraling. Maar ook de paneeldeuren, balken plafond beneden en het ronde gewelf boven benadrukken de historie van het pand. Op de begane grond vindt u naast de royale leefruimte ook een slaapkamer/kantoorruimte/gezellige speelkamer – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of behoefte heeft aan flexibiliteit. De eerste verdieping verrast met een prachtige wagonlook, gevormd door het kenmerkende ronde gewelf dat ook hier verwijst naar het verleden. Op deze etage vindt u nog drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen sfeer. De keuken uit 2017 is netjes afgewerkt, praktisch en tijdloos. Buiten geniet u van een royale tuin, een ruime garage en een oprijpad, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Dit is echt luxe wonen op een unieke plek met geschiedenis, uitstraling en ruimte – centraal in het dorp en toch volledig op uzelf. Bouwjaar: 1904, gebruiksoppervlakte wonen ca. 136 m², overige inpandige ruimte ca. 12m², externe bergruimte ca. 25 m², perceeloppervlakte 306 m², inhoud ca 502 m³   Indeling: Fijn dat u er bent; welkom via de entree met vloertegels en volledig betegelde toiletruimte met toilet en fontein. De woonkamer is van het type L-kamer en heeft een houten vloer en een charmante balken plafond. Tuindeuren en de vele ramen zorgen voor lekker veel lichtinval en zonnewarmte. Voor killere dagen is er een comfortabele houtkachel. Een vaste trap leidt vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping. Op de begane grond heeft u een praktische werkkamer met houten vloer die u ook kunt inzetten als slaap- of speelkamer. De open keuken (2017) heeft een lichte hoekopstelling met vloerverwarming. Genoeg inbouwapparatuur aanwezig zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, carrouselkast, inbouwoven, koelkast, vrieskist en een afzuigkap. In een separate stookkast zijn de CV opstelling (Intergas combi HR 2017) en de wasmachine aansluiting netjes uit zicht opgesteld. De meterkast telt 8 groepen en 4 aardlekschakelaars.   Verdieping: Vanuit de woonkamer brengt een vaste trap u naar de overloop met dakkapel en houten vloer. Hier vindt u de volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, ligbad, tweede toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. De etage telt drie slaapkamers, allen met houten vloer, kastenwand en dakkapel.   Tweede verdieping: Luik naar bergzolder.   Tuin: De tuin ligt op het zonnige zuiden en is ingericht met een zonneterras en borders. Naast de woning vindt u een schuur met openslaande deuren, loopdeur en elektra. Bijzonderheden: De voorgevel en de linkerzijgevel zijn beeldbepalend en kunnen zonder vergunning niet worden aangepast. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
306 m²
Content
502 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en open ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-06-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1757

Google Maps

Map of Oudesluis

Discover where agents are active in Oudesluis

Residential and neighborhood statistics in Oudesluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudesluis. In 2025 were there 700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.000.

Residents

700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudesluis
Year Residents
2021 715
2022 720
2023 725
2024 705
2025 700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudesluis
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 343.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 175 0-15: 65 15-25: 80 25-45: 160 45-65: 230

Education level

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

330

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

595

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 38
Appartementen 51
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 42

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 22
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 11
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

97

Label G

83

Label B

57

Label A

47

Label D

17

Label F

16

Label E

13

Label A+++

13

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudesluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.200
2021 1.680 3.210
2022 1.310 3.050
2023 1.070 2.850
2024 970 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.290

Business activity in Oudesluis (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudesluis
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudesluis.

Frequently asked questions about living in Oudesluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudesluis?

Oudesluis telt in 2025 ongeveer 700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudesluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudesluis?

In Oudesluis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer houses in Oudesluis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.