Direkt zum Inhalt
Logo von SC Bakker Makelaardij oz BV

Sportlaan 3 A

1757PG Oudesluis • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.308

Fotoalbum

Sportlaan 3 A Oudesluis
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vanaf prijs: € 450.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. In het hart van Oudesluis staat een bijzondere en luxe woning die direct de aandacht trekt: een voormalig kerkgebouw met een eigen identiteit. Dit karakteristieke pand valt direct op door zijn geschiedenis en uitstraling, maar biedt tegelijkertijd het comfort van deze tijd. Zodra u het statige toegangsportaal met brede deur binnenstapt, proeft u de sfeer van het verleden. Binnen vallen direct de ruimte, het licht en de warme sfeer op. De houten vloeren op zowel de begane grond als de eerste verdieping geven het geheel een solide en natuurlijke uitstraling. Maar ook de paneeldeuren, balken plafond beneden en het ronde gewelf boven benadrukken de historie van het pand. Op de begane grond vindt u naast de royale leefruimte ook een slaapkamer/kantoorruimte/gezellige speelkamer – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of behoefte heeft aan flexibiliteit. De eerste verdieping verrast met een prachtige wagonlook, gevormd door het kenmerkende ronde gewelf dat ook hier verwijst naar het verleden. Op deze etage vindt u nog drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen sfeer. De keuken uit 2017 is netjes afgewerkt, praktisch en tijdloos. Buiten geniet u van een royale tuin, een ruime garage en een oprijpad, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Dit is echt luxe wonen op een unieke plek met geschiedenis, uitstraling en ruimte – centraal in het dorp en toch volledig op uzelf. Bouwjaar: 1904, gebruiksoppervlakte wonen ca. 136 m², overige inpandige ruimte ca. 12m², externe bergruimte ca. 25 m², perceeloppervlakte 306 m², inhoud ca 502 m³   Indeling: Fijn dat u er bent; welkom via de entree met vloertegels en volledig betegelde toiletruimte met toilet en fontein. De woonkamer is van het type L-kamer en heeft een houten vloer en een charmante balken plafond. Tuindeuren en de vele ramen zorgen voor lekker veel lichtinval en zonnewarmte. Voor killere dagen is er een comfortabele houtkachel. Een vaste trap leidt vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping. Op de begane grond heeft u een praktische werkkamer met houten vloer die u ook kunt inzetten als slaap- of speelkamer. De open keuken (2017) heeft een lichte hoekopstelling met vloerverwarming. Genoeg inbouwapparatuur aanwezig zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, carrouselkast, inbouwoven, koelkast, vrieskist en een afzuigkap. In een separate stookkast zijn de CV opstelling (Intergas combi HR 2017) en de wasmachine aansluiting netjes uit zicht opgesteld. De meterkast telt 8 groepen en 4 aardlekschakelaars.   Verdieping: Vanuit de woonkamer brengt een vaste trap u naar de overloop met dakkapel en houten vloer. Hier vindt u de volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, ligbad, tweede toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. De etage telt drie slaapkamers, allen met houten vloer, kastenwand en dakkapel.   Tweede verdieping: Luik naar bergzolder.   Tuin: De tuin ligt op het zonnige zuiden en is ingericht met een zonneterras en borders. Naast de woning vindt u een schuur met openslaande deuren, loopdeur en elektra. Bijzonderheden: De voorgevel en de linkerzijgevel zijn beeldbepalend en kunnen zonder vergunning niet worden aangepast. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
502 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en open ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-06-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1757

Google Karten

Karte von Oudesluis

Entdecken Sie, wo Makler in Oudesluis aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oudesluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudesluis. In 2025 waren da 700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.000.

Einwohner

700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudesluis
Jahr Einwohner
2021 715
2022 720
2023 725
2024 705
2025 700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudesluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 343.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 175 0-15: 65 15-25: 80 25-45: 160 45-65: 230

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

595

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 38
Appartementen 51
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 42

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 22
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 11
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

97

Bezeichnung G

83

Bezeichnung B

57

Bezeichnung A

47

Bezeichnung D

17

Bezeichnung F

16

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudesluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.200
2021 1.680 3.210
2022 1.310 3.050
2023 1.070 2.850
2024 970 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.290

Betriebsaktivität in Oudesluis (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudesluis
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudesluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudesluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudesluis?

Oudesluis telt in 2025 ongeveer 700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudesluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudesluis?

In Oudesluis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer Häuser in Oudesluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.