Ir directamente al contenido
Logotipo de Meesters Makelaardij

Oude Singel 33

3421ED Oudewater • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oudewater

Galería de fotos

Oude Singel 33 Oudewater
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze keurig onderhouden hoekwoning ligt op een extra breed perceel, op een fijne locatie aan de rand van het centrum. De woning beschikt onder meer over een lichte doorzonwoonkamer, 4 slaapkamers (waaronder een ruime zolderkamer met dakkapel), een nette keuken en badkamer. Dankzij de isolatievoorzieningen en het recente HR+ glas op de verdieping is het hier ook comfortabel wonen. De tuin met achterom ligt op het noordwesten en biedt samen met de bergingen veel praktische ruimte. Bovendien woon je hier op loopafstand van het gezellige centrum, met parkeergelegenheid direct voor de deur. Ervaar hier het gemak van alle dagelijkse voorzieningen op korte (loop)afstand! Bouwjaar 1967 Inhoud woning 355 m³ Perceeloppervlakte 158 m² Woonoppervlakte 100 m² Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit de hal bereik je de keuken (2014), voorzien van een composieten werkblad, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt toegang tot zowel de achtertuin als de woonkamer. Deze royale doorzonkamer met open eetgedeelte wordt gekenmerkt door veel lichtinval dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De haard vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 met praktische vaste kastruimte. De moderne badkamer (2017) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De voormalige badkamer is slim omgevormd tot een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In 2023 is de gehele verdieping voorzien van HR+ glas. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping vind je de 4e slaapkamer, compleet met dakkapel. Een ideale ruimte die zich leent voor diverse doeleinden, of het nu een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor betreft. Op de aangrenzende overloop bevindt zich de cv-opstelling en is er extra kastruimte beschikbaar. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De woning bevindt zich in een rustige woonwijk aan de rand van het centrum van Oudewater. Alles wat je nodig hebt, ligt op loopafstand. Ontdek de charme van het historische stadscentrum met zijn gezellige winkels, restaurants en cafés. Voor kinderen zijn er diverse scholen en speeltuinen in de buurt. En voor de natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving. Bijzonderheden: - Verzorgde hoekwoning op een extra breed perceel - 4 slaapkamers, inclusief een zolderkamer met dakkapel - Lichte doorzonwoonkamer met haard - Nette keuken en badkamer (2014 en 2017) - Dubbel glas, met HR+ glas op de verdieping (2023) - Vloer- en spouwmuurisolatie (2024 en 2025) - Stenen berging met een aangebouwde houten berging - Verzorgde achtertuin op het noordwesten, een zijtuin dankzij de hoekligging én een nette voortuin - Openbare parkeergelegenheid voor de deur - Oplevering: in overleg Kortom, een comfortabele en complete gezinswoning op een fijne locatie nabij het centrum – klaar voor de volgende stap! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
355 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Allesbrander en Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
07-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.