Ir directamente al contenido
Logotipo de Meesters Makelaardij

Prinses Beatrixstraat 15

3421HA Oudewater • Utrecht

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.289

Galería de fotos

Prinses Beatrixstraat 15 Oudewater
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een ruime eindwoning met vijf slaapkamers, een groot dakkapel op zolder en een zonnige tuin met deels overkapte berging en achterom, perfect voor wie van licht en ruimte houdt. De woning is netjes onderhouden, goed geïsoleerd met vloer-, dak- en spouwmuur, voorzien van HR+ en HR++ glas (energielabel B) en heeft onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen op de verdieping. Het buitenschilderwerk op de begane grond is netjes bijgehouden en de achtergevel is in 2023 gereinigd en opnieuw gevoegd. Een leuke, complete gezinswoning met veel sfeer, vrij uitzicht en een heerlijke tuin – absoluut een bezichtiging waard! Bouwjaar 1967 Inhoud woning 405 m³ Perceeloppervlakte 142 m² Woonoppervlakte 114 m² Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. De ruime woonkamer met PVC vloer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en biedt extra comfort met de behaaglijke warmte van de allesbrander en praktische kastruimte. De halfopen keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 3-pits gasfornuis met wokbrander, RVS afzuigkap, stoomoven, koel-/vriescombinatie, koffieautomaat en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot vier slaap-/werkkamers met horren en de vergrote badkamer. Deze is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een massagedouche. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien uitgerust met een handmatig bedienbaar screen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping met een groot kunststof dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam. Hier profiteer je van volop bergruimte achter de knieschotten en een royale zolderkamer. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de wasmachine, droger en Intergas cv-ketel. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De Prinses Beatrixstraat ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Brede Dijk, waar kinderen veilig kunnen spelen. Het historische centrum van Oudewater bevindt zich op korte afstand en biedt een gezellige mix van winkels, restaurants en cafés. Voor natuurliefhebbers is er in de omgeving volop gelegenheid om te wandelen en te fietsen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten, liggen binnen handbereik, waardoor het wonen hier extra comfortabel is. Bovendien is er voor de deur ruim voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Eindwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een heerlijk vrij uitzicht vanuit de woonkamer - Zonnige en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met oude ijsselsteentjes, een brede poortdeur en een deels overkapte berging met achterom - Aan de achterzijde een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm, alsmede screens op de 1e verdieping - Alle kamers op de 1e verdieping zijn voorzien van inzethorren - Groot kunststof dakkapel op zolder aan de achterzijde - Nefit cv-ketel en allesbrander (2023) - Optimale isolatie met dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en HR+ en HR++ beglazing; energielabel B - De achtergevel is in 2023 gereinigd en gevoegd - Het schilderwerk op de begane grond is netjes bijgehouden (op de verdieping onderhoudsvrije kunststof kozijnen) - Openbare parkeergelegenheid in de straat - Oplevering: in overleg, bij voorkeur 1 juli 2026 Leuke eindwoning met volop ruimte voor het hele gezin en een zonnige tuin op het zuidwesten! Toelichtingsclausule BBM: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
405 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.