Direkt zum Inhalt
Logo von Meesters Makelaardij

Prinses Beatrixstraat 15

3421HA Oudewater • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oudewater

Fotoalbum

Prinses Beatrixstraat 15 Oudewater
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruime eindwoning met vijf slaapkamers, een groot dakkapel op zolder en een zonnige tuin met deels overkapte berging en achterom, perfect voor wie van licht en ruimte houdt. De woning is netjes onderhouden, goed geïsoleerd met vloer-, dak- en spouwmuur, voorzien van HR+ en HR++ glas (energielabel B) en heeft onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen op de verdieping. Het buitenschilderwerk op de begane grond is netjes bijgehouden en de achtergevel is in 2023 gereinigd en opnieuw gevoegd. Een leuke, complete gezinswoning met veel sfeer, vrij uitzicht en een heerlijke tuin – absoluut een bezichtiging waard! Bouwjaar 1967 Inhoud woning 405 m³ Perceeloppervlakte 142 m² Woonoppervlakte 114 m² Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. De ruime woonkamer met PVC vloer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en biedt extra comfort met de behaaglijke warmte van de allesbrander en praktische kastruimte. De halfopen keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 3-pits gasfornuis met wokbrander, RVS afzuigkap, stoomoven, koel-/vriescombinatie, koffieautomaat en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot vier slaap-/werkkamers met horren en de vergrote badkamer. Deze is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een massagedouche. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien uitgerust met een handmatig bedienbaar screen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping met een groot kunststof dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam. Hier profiteer je van volop bergruimte achter de knieschotten en een royale zolderkamer. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de wasmachine, droger en Intergas cv-ketel. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De Prinses Beatrixstraat ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Brede Dijk, waar kinderen veilig kunnen spelen. Het historische centrum van Oudewater bevindt zich op korte afstand en biedt een gezellige mix van winkels, restaurants en cafés. Voor natuurliefhebbers is er in de omgeving volop gelegenheid om te wandelen en te fietsen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten, liggen binnen handbereik, waardoor het wonen hier extra comfortabel is. Bovendien is er voor de deur ruim voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Eindwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een heerlijk vrij uitzicht vanuit de woonkamer - Zonnige en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met oude ijsselsteentjes, een brede poortdeur en een deels overkapte berging met achterom - Aan de achterzijde een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm, alsmede screens op de 1e verdieping - Alle kamers op de 1e verdieping zijn voorzien van inzethorren - Groot kunststof dakkapel op zolder aan de achterzijde - Nefit cv-ketel en allesbrander (2023) - Optimale isolatie met dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en HR+ en HR++ beglazing; energielabel B - De achtergevel is in 2023 gereinigd en gevoegd - Het schilderwerk op de begane grond is netjes bijgehouden (op de verdieping onderhoudsvrije kunststof kozijnen) - Openbare parkeergelegenheid in de straat - Oplevering: in overleg, bij voorkeur 1 juli 2026 Leuke eindwoning met volop ruimte voor het hele gezin en een zonnige tuin op het zuidwesten! Toelichtingsclausule BBM: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
405 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3421

Google Karten

Standort von Oudewater

Entdecken Sie, wo Makler in Oudewater aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oudewater

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudewater. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudewater
Jahr Einwohner
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudewater
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.098

Bezeichnung A

795

Bezeichnung B

499

Bezeichnung D

408

Bezeichnung G

343

Bezeichnung F

262

Bezeichnung E

211

Bezeichnung A+++

201

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudewater
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudewater
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudewater.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudewater

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer Häuser in Oudewater

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.