Ir directamente al contenido
Logotipo de Meesters Makelaardij

Ravelijnstraat 37

3421CV Oudewater • Utrecht

Vendido

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Ravelijnstraat 37 Oudewater
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je voor: wakker worden in een licht en ruim huis, genieten van je eerste kop koffie in een zonnige tuin op het zuiden en samen ontbijten in een stijlvolle woonkeuken. Aan de Ravelijnstraat 37 wordt dit werkelijkheid. Deze moderne hoekwoning met garage/ berging combineert comfort, ruimte en een doordachte indeling met een sfeervolle uitstraling. Van de luxe keuken met kookeiland tot de 3 royale slaapkamers en de verzorgde achtertuin – dit is de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning waar je zó in kunt trekken. En dat alles op een heerlijk plekje, vlak bij de sportvelden, de Hollandse IJssel en het gezellige centrum van Oudewater met voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur. Bouwjaar 1985 Inhoud woning 371 m³ Perceeloppervlakte 127 m² Woonoppervlakte 105 m² Berging/garage 18 m² Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe en een verzorgde toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle en modern afgewerkte woonkamer welke is afgewerkt met een fraaie PVC vloer en strak stucwerk. De open woonkeuken is een droom voor elke kookliefhebber: een luxe maatwerk keuken met een royaal kookeiland, uitgerust met een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak, Quooker en een combi magnetron. Via de openslaande deuren bereik je de recent aangelegde achtertuin op het zuiden. Hier vind je een stenen garage/ berging over de gehele lengte, volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en een urinoir. Momenteel in gebruik als relaxruimte, maar eenvoudig terug te brengen naar garage doordat er voor de garagedeur slechts een voorzetwand is geplaatst. Perfect voor zomerse barbecues, ontspannen middagen in de zon en volop praktische mogelijkheden. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers (voorheen 3 kamers) en een moderne badkamer. De badkamer is stijvol ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet en een strak wastafelmeubel. Matzwarte kranen en accessoires zorgen voor een eigentijdse uitstraling, terwijl het hoge raam veel daglicht binnenlaat. Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met op de overloop de opstelling van de Nefit cv-ketel (2019) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de 3e slaap-/werkkamer, voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast is er volop bergruimte onder de schuine kap en op de praktische vide. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij sportvelden, scholen en de Hollandse IJssel. Het historische centrum van Oudewater met gezellige terrassen en winkels is op loop- of fietsafstand. Uitvalswegen naar Utrecht, Gouda en Rotterdam zijn snel bereikbaar en voor de deur is volop parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning met 3 royale slaapkamers en de mogelijkheid een 4e kamer te creëren. - Op de zolderverdieping 3e slaap-/werkkamer met dakkapel, bergruimte onder schuine kap en praktische vide. - Zonnige achtertuin op het zuiden met een stenen berging (garage) over de gehele lengte en achterom. - Luxe open keuken met kookeiland en volledig uitgerust met goede apparatuur. - Stijvolle badkamer met inloopdouche en matzwarte accenten. - Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de woning. - Rustige, kindvriendelijke wijk nabij sportvelden, de Hollandse IJssel en het gezellige centrum, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. - Oplevering: in overleg (november 2025) Moderne hoekwoning met royale kamers, stijlvolle keuken en tuin op het zuiden! Toelichtingsclausule BBM: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
371 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.