Direkt zum Inhalt
Logo von Meesters Makelaardij

Ravelijnstraat 37

3421CV Oudewater • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oudewater

Fotoalbum

Ravelijnstraat 37 Oudewater
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: wakker worden in een licht en ruim huis, genieten van je eerste kop koffie in een zonnige tuin op het zuiden en samen ontbijten in een stijlvolle woonkeuken. Aan de Ravelijnstraat 37 wordt dit werkelijkheid. Deze moderne hoekwoning met garage/ berging combineert comfort, ruimte en een doordachte indeling met een sfeervolle uitstraling. Van de luxe keuken met kookeiland tot de 3 royale slaapkamers en de verzorgde achtertuin – dit is de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning waar je zó in kunt trekken. En dat alles op een heerlijk plekje, vlak bij de sportvelden, de Hollandse IJssel en het gezellige centrum van Oudewater met voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur. Bouwjaar 1985 Inhoud woning 371 m³ Perceeloppervlakte 127 m² Woonoppervlakte 105 m² Berging/garage 18 m² Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe en een verzorgde toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle en modern afgewerkte woonkamer welke is afgewerkt met een fraaie PVC vloer en strak stucwerk. De open woonkeuken is een droom voor elke kookliefhebber: een luxe maatwerk keuken met een royaal kookeiland, uitgerust met een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak, Quooker en een combi magnetron. Via de openslaande deuren bereik je de recent aangelegde achtertuin op het zuiden. Hier vind je een stenen garage/ berging over de gehele lengte, volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en een urinoir. Momenteel in gebruik als relaxruimte, maar eenvoudig terug te brengen naar garage doordat er voor de garagedeur slechts een voorzetwand is geplaatst. Perfect voor zomerse barbecues, ontspannen middagen in de zon en volop praktische mogelijkheden. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers (voorheen 3 kamers) en een moderne badkamer. De badkamer is stijvol ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet en een strak wastafelmeubel. Matzwarte kranen en accessoires zorgen voor een eigentijdse uitstraling, terwijl het hoge raam veel daglicht binnenlaat. Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met op de overloop de opstelling van de Nefit cv-ketel (2019) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de 3e slaap-/werkkamer, voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast is er volop bergruimte onder de schuine kap en op de praktische vide. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij sportvelden, scholen en de Hollandse IJssel. Het historische centrum van Oudewater met gezellige terrassen en winkels is op loop- of fietsafstand. Uitvalswegen naar Utrecht, Gouda en Rotterdam zijn snel bereikbaar en voor de deur is volop parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning met 3 royale slaapkamers en de mogelijkheid een 4e kamer te creëren. - Op de zolderverdieping 3e slaap-/werkkamer met dakkapel, bergruimte onder schuine kap en praktische vide. - Zonnige achtertuin op het zuiden met een stenen berging (garage) over de gehele lengte en achterom. - Luxe open keuken met kookeiland en volledig uitgerust met goede apparatuur. - Stijvolle badkamer met inloopdouche en matzwarte accenten. - Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de woning. - Rustige, kindvriendelijke wijk nabij sportvelden, de Hollandse IJssel en het gezellige centrum, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. - Oplevering: in overleg (november 2025) Moderne hoekwoning met royale kamers, stijlvolle keuken en tuin op het zuiden! Toelichtingsclausule BBM: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
371 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3421

Google Karten

Standort von Oudewater

Entdecken Sie, wo Makler in Oudewater aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oudewater

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudewater. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudewater
Jahr Einwohner
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudewater
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.098

Bezeichnung A

795

Bezeichnung B

499

Bezeichnung D

408

Bezeichnung G

343

Bezeichnung F

262

Bezeichnung E

211

Bezeichnung A+++

201

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudewater
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudewater
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudewater.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudewater

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer Häuser in Oudewater

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.