Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlot Makelaars

Dr Ariënsstraat 111

7586EP Overdinkel • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 2.556

Galería de fotos

Dr Ariënsstraat 111 Overdinkel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze goed onderhouden tussenwoning staat nu te koop en biedt maar liefst 4 slaapkamers. Daarnaast heeft deze goed geïsoleerde gezinswoning zonnepanelen en een heerlijk ingedeelde begane grond. Volop licht, een mooie leefkeuken en een nette afwerking. Aan de voorzijde kijk je heerlijk vrij uit over een groen plantsoen met speelweide en naast de fijne ruimtes binnen beschikt de woning over een verzorgde achtertuin. Een pluspunt hierbij is de bereikbaarheid via achterom - zo kun je met de fiets de tuin bereiken, waarvoor stallingsplek wordt geboden in de ruime vrijstaande stenen berging. Parkeren is bij deze woning tevens goed geregeld want het achtergelegen hofje biedt hiervoor voldoende gelegenheid. De woning is rustig gelegen, waar je omringt wordt door groen en nabij een speeltuin ligt. Met de Hoofdstraat van Overdinkel op loopafstand heb je alle voorzieningen, zoals winkels, horeca en supermarkten binnen handbereik. Daarnaast is het openbaar vervoer en een basisschool op steenworp afstand en vindt je het buitengebied en recreatieplas Dreilandersee op nog geen 15 minuten fietsen. Indeling Begane grond Via de overdekte entree aan de voorzijde stap je de woning binnen, waar je in de hal komt met meterkast, het gastentoilet (met wandcloset en fontein) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de moderne glazen deur betreed je de living - een fijne, lichte leefruimte met o.a. een handige trapkast voor extra bergruimte. De raampartijen aan weerszijden geven deze doorzonkamer volop lichtinval, waarbij het woongedeelte aan de voorzijde gelegen is. Vanuit hier heb je een heerlijk groen en vrij uitzicht! De achterzijde staat volledig in het teken van koken en tafelen waarbij je ruimte hebt voor o.a. een grote eettafel. Deze staat in direct contact met de mooie open leefkeuken - het hart van het huis. Het ruime spoeleiland vormt een sfeervolle verbinding en biedt naast veel bergruimte een vaatwasser. Het deel dat in de rechte opstelling is geplaatst biedt daarnaast nog een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast/vriezer. Via de tuindeur kun je direct de tuin betreden, waardoor je vanaf het terras altijd gemakkelijk de keuken kunt bereiken. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt 3 mooie slaapkamers die allemaal toegankelijk zijn vanaf de overloop. Deze zijn stuk voor stuk van goed formaat en ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is compleet uitgevoerd en voorzien van een brede wastafel met meubel, een ligbad, een douche, toilet en handdoekradiator. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, wat nog verrassende aanvullende leefruimte biedt. Zolderverdieping De heerlijke 4e slaapkamer is op deze mooie ruime verdieping gelegen. Het dakraam verzorgd een prettige lichtinval en er is mogelijkheid om hier te wassen en te drogen. Naast de cv-opstelling (afgescheiden van de kamer) is er namelijk een wasmachine en drogeraansluiting, waardoor dit niet ten koste gaat van de overige woondelen. Achter de schuine kap is praktische bergruimte verscholen, dus seizoensspullen of andere zaken kun je hier met gemak opbergen. Tuin Deze fijne, beschutte achtertuin is via de achterom bereikbaar – een groot voordeel bij een tussenwoning! Hier kun je meerdere gezellige zitplekken creëren en ondanks de noordoostelijke ligging kun je door de vrije ligging toch de gehele zomer genieten van de zon achterin de tuin. Er is tevens een ruime, vrijstaande stenen berging aanwezig. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Het achtergelegen hofje biedt volop parkeergelegenheid waarna je gemakkelijk de tuin en de woning kunt bereiken. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 117 m² Inhoud: 405 m³ Perceeloppervlakte: 145 m² Bouwjaar: 1981 Verwarming: Middels cv-installatie (Atag, eigendom, 2023) - Goed onderhouden tussenwoning; - 4 Slaapkamers; - 8 Zonnepanelen (eigendom, 2023); - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing en horren; - Beschutte tuin (achterom bereikbaar) met vrijstaande stenen berging; - Uitzicht op een groen plantsoen; - Voldoende parkeergelegenheid op het achtergelegen hofje; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
405 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7586

Mapas de Google

Ubicación de Overdinkel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overdinkel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overdinkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overdinkel. En 2025 había 4.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overdinkel
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overdinkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

468

Etiqueta B

314

Etiqueta A

297

Etiqueta G

294

Etiqueta D

198

Etiqueta F

131

Etiqueta E

80

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overdinkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overdinkel
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overdinkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overdinkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer viviendas in Overdinkel

Ver más viviendas en este lugar.