Ir directamente al contenido
Logotipo de Straatman Makelaardij

Heideveldweg 1

7586GT Overdinkel • Overijssel

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Heideveldweg 1 Overdinkel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand, levensloopbestendig en verrassend compleet wonen Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar je comfortabel gelijkvloers kunt wonen, met volop ruimte, privacy én een verzorgde tuin met overkapping? Dan is Heideveldweg 1 in Overdinkel absoluut het bekijken waard. Deze in 1998 gebouwde woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en door de jaren heen op meerdere punten verduurzaamd. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, 2 (slaap)kamers én een 2e badkamer boven, een garage, diverse bergingen en een sfeervolle tuin is dit een huis waar je nu én in de toekomst fijn kunt wonen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, waar dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden veel daglicht binnenvalt. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De keuken staat in open verbinding met de eetruimte en is praktisch ingericht met oa een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met vaste kasten, aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin, ideaal voor dagelijks gebruik. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, voorzien van airconditioning en direct verbonden met de badkamer en suite. Deze badkamer is recent gedeeltelijk vernieuwd (2025) en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandtoilet, mechanische ventilatie en vloerverwarming. De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming (woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer beneden), wat zorgt voor extra comfort. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 2 kamers, waarvan één slaapkamer en daarnaast een tweede kamer die momenteel als berging in gebruik is. Deze berging, met dakraam, is echter van prima formaat en kan in de toekomst, afhankelijk van je wensen, ook uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook is hier een tweede badkamer aanwezig (2022), uitgerust met een douche, toilet (met sani-broyeur), wastafelmeubel, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een technische ruimte/berging met knieschotten, dakraam en de cv-installatie (Intergas HRE, bouwjaar 2020). Garage, bergingen & buiten De woning beschikt over een aangebouwde garage, inpandig bereikbaar en voorzien van twee roldeuren (waarvan één elektrisch), radiator, spouwisolatie en aansluitingen voor wasmachine. Daarnaast zijn er meerdere bergingen op het perceel, waaronder een in 2021 nieuw gebouwde schuur. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een fraaie overkapping (2021) met houtkachel, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Ook zijn er praktische extra’s zoals een grondwaterpomp en een elektrisch zonnescherm. Locatie De woning ligt in het gemoedelijke dorp Overdinkel (Gemeente Losser), met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de nabijheid. Daarnaast woon je hier vlak bij het buitengebied en op korte afstand van de Duitse grens, met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie in het groen. Duurzaamheid • Energielabel A, geldig tot 10-09-2030 • Vloerisolatie (2024) • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Dakisolatie • 15 zonnepanelen (2021) + 4 zonnepanelen op de schuur (2024) • Hybride warmtepomp (2021) Bijzonderheden • Vrijstaande woning (bouwjaar 1998) • Woonoppervlakte ca. 128 m², overige inpandige ruimte ca. 46 m², inhoud 647 m³ • Perceeloppervlakte 724 m² • Levensloopbestendig: slaapkamer & badkamer op de begane grond • CV ketel Intergas HRE (2020, eigendom) • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Open keuken met bijkeuken • Twee badkamers • Verzorgde tuin met overkapping en houtkachel • Garage + meerdere bergingen • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Meetrapport conform NTA 2581:2011 is beschikbaar • Goede bereikbaarheid en nabij uitvalswegen • In de koopakte worden o.a. opgenomen: - Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom - Voor woningen ouder dan 25 jaar een ouderdomsclausule - Asbestclausule (schuurtje in de tuin) • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg • Move.nl dossier beschikbaar voor geïnteresseerden Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
724 m²
Contenido
647 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7586

Mapas de Google

Ubicación de Overdinkel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overdinkel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overdinkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overdinkel. En 2025 había 4.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overdinkel
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overdinkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

468

Etiqueta B

314

Etiqueta A

297

Etiqueta G

294

Etiqueta D

198

Etiqueta F

131

Etiqueta E

80

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overdinkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overdinkel
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overdinkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overdinkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer viviendas in Overdinkel

Ver más viviendas en este lugar.