Ir directamente al contenido
Logotipo de Rinze de Makelaar

Jan Willem Frisolaan 9 b a4

2051HG Overveen • Noord-Holland

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 7.613

Galería de fotos

Jan Willem Frisolaan 9 b a4 Overveen
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke Kans: Nieuwbouw 2-kamer appartement met omliggende privétuin – Turn-key & Energielabel A+ in het prachtige Overveen Bent u op zoek naar een instapklaar, stijlvol nieuwbouw appartement met het comfort van nu én de charme van toen? Dit recent opgeleverde 2-kamer appartement van ca. 44 m² biedt u het beste van beide werelden! Gelegen in een prachtige nieuwe aanbouw aan een karakteristiek pand uit 1800, combineert deze woning historische bouwstijl met moderne luxe. Via uw eigen entree betreedt u het appartement, dat volledig is voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer. De zeer lichte woonkamer met hardhouten kozijnen en openslaande deuren biedt directe toegang tot de unieke, aangrenzende omliggende tuin – een zeldzame buitenruimte die volop privacy en zon biedt. De woonkamer heeft een hedendaagse open keuken met inductiekookplaat, koel-/vries combinatie en een oven. De ruime slaapkamer beschikt eveneens over openslaande deuren naar buiten, een vaste kast én een aansluiting voor een wasmachine. De compacte, stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Kenmerken: - Bouwjaar 2024-2025; - Woonoppervlakte ca. 44 m²; - Energielabel A+; - Turn-key oplevering; - Volledige vloerverwarming; - Elektrische boiler dus geen gas; - Volledig uitgevoerd met hardhouten kozijnen; - Openslaande deuren in woonkamer én slaapkamer; - Moderne badkamer & separaat toilet; - Wasmachineaansluiting in vaste kast; - Omliggende privétuin en een eigen entree; - Op loopafstand van het centrum van Overveen en van Station Overveen; - Haarlemse binnenstad is op 12 minuten fietsen. Locatie: De locatie is ideaal te noemen; op loopafstand van de gezellige winkelstraat van Overveen met diverse winkels zoals de Albert Heijn, twee bakkers, slagerij Van Leeuwen, wijnhandel Van Zoolingen, ijssalon Luciano, bloemist, het station Overveen en het Brouwerskolkpark. Naast het park kun je van de natuur genieten van Nationaal Park Zuid-Kennemerland en Landgoed Elhorst. Met de fiets zijn de duinen en het strand gemakkelijk te bereiken evenals het openluchttheater en wandelpark Caprera, de gezellige dorpskern van Bloemendaal en het bruisende stadshart van Haarlem. Indeling: Afgesloten privé entree met brievenbus, entree, zeer uitgebreide meterkast, woonkamer met open keuken en diverse inbouw apparatuur zoals 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak. Aan de andere zijde van de woonkamer de separate stookruimte en elektrische boiler, gang met separaat toilet met fontein, badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel en een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin plus een vaste kastenwand met wasmachine aansluiting. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van comfort, stijl en buitenruimte. Ideaal voor starters, alleenstaanden of als pied-à-terre.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
44 m²
Contenido
156 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1894
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin en zijtuin
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2051

Mapas de Google

Mapa de Overveen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overveen. En 2025 había 4.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 926.780.

Inhabitantes

4.525

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 926.780

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 51.124

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overveen
Año Inhabitantes
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composición de los residentes

Edad

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta F

392

Etiqueta G

379

Etiqueta A

341

Etiqueta E

218

Etiqueta C

203

Etiqueta B

167

Etiqueta D

157

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Electricidad: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Electricidad: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Electricidad: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Electricidad: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Electricidad: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Electricidad: 3.755

Actividad empresarial en Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Número total de establecimientos empresariales: 936

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overveen
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer viviendas in Overveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.