Ir directamente al contenido
Logotipo de Aerdenhout & Omstreken Christie's Int. Real Estate

Jan Willem Frisolaan 2

2051HG Overveen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 8.592

Galería de fotos

Jan Willem Frisolaan 2 Overveen
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer karaktervolle hoekvilla met zonnige tuin op het Zuidwesten met mogelijkheid ruime garage. Aan een rustige, groene laan in Overveen, op korte afstand van het dorpscentrum, ligt deze ruime en zonnige hoekwoning met royale voor-, zij- en achtertuin. Een huis dat de sfeer van een klassieke gezinswoning combineert met het comfort van modern wonen. De Jan Willem Frisolaan behoort tot een prettige, kindvriendelijke woonomgeving waar rust en groen vanzelfsprekend zijn, terwijl het levendige centrum van Overveen met winkels, horeca en het NS-station zich op loopafstand bevindt. Ook het strand, de duinen en Nationaal Park Zuid-Kennemerland liggen op korte fietsafstand, evenals het historische centrum van Haarlem. De woning is in 2011 gemoderniseerd met respect voor het oorspronkelijke karakter. Authentieke elementen zoals de kamer-en-suite indeling, schouwen, glas-in-loodramen, ornamenten plafond, Terrazzo vloeren zijn vervangen en inpandig voorzien van vloerverwarming en betegelde lambriseringen zijn gerestaureerd en geven het huis een warme, tijdloze uitstraling. Tegelijkertijd zorgen de moderne keuken, badkamers en de royale tuin rondom voor het hedendaagse wooncomfort dat men vandaag de dag zoekt. Door de hoekligging geniet de woning van veel lichtinval en privacy. Het voorterrein biedt ruimte voor meerdere auto’s en het voorterras ligt verscholen in het groen. Een elektrisch af te sluiten hek biedt volop privacy in de royale zonnige achtertuin met schuur en achterom naar een autoluw kinderspeelplaatsje. Mogelijkheid tot toevoeging van een garage met overdekt terras en berging. Entree, ruime hal met originele betegelde lambrisering waarin authentieke spiegel, kapstok en paraplubak zijn geïntegreerd. Verdiepte trapkast/wijnkelder en moderne wc met fonteintje. Sfeervolle woonkamer en suite met aan de voorzijde een L-vormige zitkamer en karakteristieke schouw. Achterkamer met Janus hout kachel, lichte serre met openslaande deuren naar de achtertuin. Open Piet Boon Bruynzeel woonkeuken, kookeiland met een royaal 5 pits Stoves gasfornuis inclusief oven en borden warmer, AEG afzuiginstallatie (2022), Miele koel/vries combinatie (2024) en vaatwasser (2025). Praktische bijkeuken met was/droog aansluiting, extra aanrecht en tweede entree naar de achtertuin. Vanuit de hal trap naar…….. 1e etage, overloop met fraaie glas-in-lood raampartij en vaste kast met technische installatie, zijslaapkamer met inbouw kasten onder het raam, voorslaapkamer met schouw en ingebouwd werkblad met onderkasten, achter slaapkamer met balkon, inloop kledingkast en schouw, badkamer met bad, inloop douche, extra brede wastafel, bidet en wc. Deur met trap naar….. 2e etage, overloop met stookruimte, grote achterkamer in L-vorm met vide en complete infrastructuur voor een keuken, kapconstructie fraai in het zicht en veel bergruimte. Tweede badkamer met ligbad, douche, wastafel, wc, bidet, aansluiting was/droog machine en vloerverwarming. Ruime slaapkamer met vide en bergruimte Algemeen - Woonoppervlakte ca. 174m² - Inhoud ca. 618m³ - Perceel 366m² - Energielabel D, gemakkelijk te verbeteren door: o Gevel/spouw isolatie o Glas-in-lood vervangen door isolatieglas o Zonnepanelen nu 3x 25Amp te vervangen door 3x35Amp - Twee CV Intergas installaties 2011 - Woning scheidende wand, vloer parterre, 1e en 2e etage en kap in 2011 geïsoleerd - Kruipruimte voorzien van schelpen bed - Veel authentieke details gehandhaafd en met aandacht gerestaureerd - Geschikt voor dubbele bewoning of huisvesting au-pair - Alle dubbelwandige rookkanalen hebben tevens een gasaansluiting - Radiatoren met koven - Karakteristieke hoekwoning - Terrazzo aanrechten en vloeren gepolijst in 2026 - In visgraat gelegde eikenhouten vloer met band en bies - Eikenlaminaat parket vloer op 2e etage - Ruime mogelijkheid tot realisatie van een garage met overdekte buitenruimte, stookruimte en zolderberging van ca. 65m², zie aanvullende informatie van architectenbureau E. Bloemen. - Aanvaarding in overleg - Uw bezichtiging meer dan waard!

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
366 m²
Contenido
618 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

2 bidets, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2051

Mapas de Google

Mapa de Overveen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overveen. En 2025 había 4.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 926.780.

Inhabitantes

4.525

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 926.780

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 51.124

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overveen
Año Inhabitantes
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composición de los residentes

Edad

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta F

392

Etiqueta G

379

Etiqueta A

341

Etiqueta E

218

Etiqueta C

203

Etiqueta B

167

Etiqueta D

157

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Electricidad: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Electricidad: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Electricidad: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Electricidad: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Electricidad: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Electricidad: 3.755

Actividad empresarial en Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Número total de establecimientos empresariales: 936

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overveen
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer viviendas in Overveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.