Direkt zum Inhalt
Logo von Aerdenhout & Omstreken Christie's Int. Real Estate

Jan Willem Frisolaan 2

2051HG Overveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 8.592

Fotoalbum

Jan Willem Frisolaan 2 Overveen
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer karaktervolle hoekvilla met zonnige tuin op het Zuidwesten met mogelijkheid ruime garage. Aan een rustige, groene laan in Overveen, op korte afstand van het dorpscentrum, ligt deze ruime en zonnige hoekwoning met royale voor-, zij- en achtertuin. Een huis dat de sfeer van een klassieke gezinswoning combineert met het comfort van modern wonen. De Jan Willem Frisolaan behoort tot een prettige, kindvriendelijke woonomgeving waar rust en groen vanzelfsprekend zijn, terwijl het levendige centrum van Overveen met winkels, horeca en het NS-station zich op loopafstand bevindt. Ook het strand, de duinen en Nationaal Park Zuid-Kennemerland liggen op korte fietsafstand, evenals het historische centrum van Haarlem. De woning is in 2011 gemoderniseerd met respect voor het oorspronkelijke karakter. Authentieke elementen zoals de kamer-en-suite indeling, schouwen, glas-in-loodramen, ornamenten plafond, Terrazzo vloeren zijn vervangen en inpandig voorzien van vloerverwarming en betegelde lambriseringen zijn gerestaureerd en geven het huis een warme, tijdloze uitstraling. Tegelijkertijd zorgen de moderne keuken, badkamers en de royale tuin rondom voor het hedendaagse wooncomfort dat men vandaag de dag zoekt. Door de hoekligging geniet de woning van veel lichtinval en privacy. Het voorterrein biedt ruimte voor meerdere auto’s en het voorterras ligt verscholen in het groen. Een elektrisch af te sluiten hek biedt volop privacy in de royale zonnige achtertuin met schuur en achterom naar een autoluw kinderspeelplaatsje. Mogelijkheid tot toevoeging van een garage met overdekt terras en berging. Entree, ruime hal met originele betegelde lambrisering waarin authentieke spiegel, kapstok en paraplubak zijn geïntegreerd. Verdiepte trapkast/wijnkelder en moderne wc met fonteintje. Sfeervolle woonkamer en suite met aan de voorzijde een L-vormige zitkamer en karakteristieke schouw. Achterkamer met Janus hout kachel, lichte serre met openslaande deuren naar de achtertuin. Open Piet Boon Bruynzeel woonkeuken, kookeiland met een royaal 5 pits Stoves gasfornuis inclusief oven en borden warmer, AEG afzuiginstallatie (2022), Miele koel/vries combinatie (2024) en vaatwasser (2025). Praktische bijkeuken met was/droog aansluiting, extra aanrecht en tweede entree naar de achtertuin. Vanuit de hal trap naar…….. 1e etage, overloop met fraaie glas-in-lood raampartij en vaste kast met technische installatie, zijslaapkamer met inbouw kasten onder het raam, voorslaapkamer met schouw en ingebouwd werkblad met onderkasten, achter slaapkamer met balkon, inloop kledingkast en schouw, badkamer met bad, inloop douche, extra brede wastafel, bidet en wc. Deur met trap naar….. 2e etage, overloop met stookruimte, grote achterkamer in L-vorm met vide en complete infrastructuur voor een keuken, kapconstructie fraai in het zicht en veel bergruimte. Tweede badkamer met ligbad, douche, wastafel, wc, bidet, aansluiting was/droog machine en vloerverwarming. Ruime slaapkamer met vide en bergruimte Algemeen - Woonoppervlakte ca. 174m² - Inhoud ca. 618m³ - Perceel 366m² - Energielabel D, gemakkelijk te verbeteren door: o Gevel/spouw isolatie o Glas-in-lood vervangen door isolatieglas o Zonnepanelen nu 3x 25Amp te vervangen door 3x35Amp - Twee CV Intergas installaties 2011 - Woning scheidende wand, vloer parterre, 1e en 2e etage en kap in 2011 geïsoleerd - Kruipruimte voorzien van schelpen bed - Veel authentieke details gehandhaafd en met aandacht gerestaureerd - Geschikt voor dubbele bewoning of huisvesting au-pair - Alle dubbelwandige rookkanalen hebben tevens een gasaansluiting - Radiatoren met koven - Karakteristieke hoekwoning - Terrazzo aanrechten en vloeren gepolijst in 2026 - In visgraat gelegde eikenhouten vloer met band en bies - Eikenlaminaat parket vloer op 2e etage - Ruime mogelijkheid tot realisatie van een garage met overdekte buitenruimte, stookruimte en zolderberging van ca. 65m², zie aanvullende informatie van architectenbureau E. Bloemen. - Aanvaarding in overleg - Uw bezichtiging meer dan waard!

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
366 m²
Inhalt
618 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 bidets, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2051

Google Karten

Karte von Overveen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Overveen

Wohn- und Viertelzahlen in Overveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overveen. In 2025 waren da 4.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 926.780.

Einwohner

4.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 926.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 51.124

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overveen
Jahr Einwohner
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Ausbildungsstufe

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung F

392

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A

341

Bezeichnung E

218

Bezeichnung C

203

Bezeichnung B

167

Bezeichnung D

157

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Strom: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Strom: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Strom: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Strom: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Strom: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Strom: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Strom: 3.755

Betriebsaktivität in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Gesamtanzahl der Firmensitze: 936

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overveen
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer Häuser in Overveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.