Jump to content
Logo of Aerdenhout & Omstreken Christie's Int. Real Estate

Jan Willem Frisolaan 2

2051HG Overveen • Noord-Holland

Sold

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 8.592

Photo Gallery

Jan Willem Frisolaan 2 Overveen
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Zeer karaktervolle hoekvilla met zonnige tuin op het Zuidwesten met mogelijkheid ruime garage. Aan een rustige, groene laan in Overveen, op korte afstand van het dorpscentrum, ligt deze ruime en zonnige hoekwoning met royale voor-, zij- en achtertuin. Een huis dat de sfeer van een klassieke gezinswoning combineert met het comfort van modern wonen. De Jan Willem Frisolaan behoort tot een prettige, kindvriendelijke woonomgeving waar rust en groen vanzelfsprekend zijn, terwijl het levendige centrum van Overveen met winkels, horeca en het NS-station zich op loopafstand bevindt. Ook het strand, de duinen en Nationaal Park Zuid-Kennemerland liggen op korte fietsafstand, evenals het historische centrum van Haarlem. De woning is in 2011 gemoderniseerd met respect voor het oorspronkelijke karakter. Authentieke elementen zoals de kamer-en-suite indeling, schouwen, glas-in-loodramen, ornamenten plafond, Terrazzo vloeren zijn vervangen en inpandig voorzien van vloerverwarming en betegelde lambriseringen zijn gerestaureerd en geven het huis een warme, tijdloze uitstraling. Tegelijkertijd zorgen de moderne keuken, badkamers en de royale tuin rondom voor het hedendaagse wooncomfort dat men vandaag de dag zoekt. Door de hoekligging geniet de woning van veel lichtinval en privacy. Het voorterrein biedt ruimte voor meerdere auto’s en het voorterras ligt verscholen in het groen. Een elektrisch af te sluiten hek biedt volop privacy in de royale zonnige achtertuin met schuur en achterom naar een autoluw kinderspeelplaatsje. Mogelijkheid tot toevoeging van een garage met overdekt terras en berging. Entree, ruime hal met originele betegelde lambrisering waarin authentieke spiegel, kapstok en paraplubak zijn geïntegreerd. Verdiepte trapkast/wijnkelder en moderne wc met fonteintje. Sfeervolle woonkamer en suite met aan de voorzijde een L-vormige zitkamer en karakteristieke schouw. Achterkamer met Janus hout kachel, lichte serre met openslaande deuren naar de achtertuin. Open Piet Boon Bruynzeel woonkeuken, kookeiland met een royaal 5 pits Stoves gasfornuis inclusief oven en borden warmer, AEG afzuiginstallatie (2022), Miele koel/vries combinatie (2024) en vaatwasser (2025). Praktische bijkeuken met was/droog aansluiting, extra aanrecht en tweede entree naar de achtertuin. Vanuit de hal trap naar…….. 1e etage, overloop met fraaie glas-in-lood raampartij en vaste kast met technische installatie, zijslaapkamer met inbouw kasten onder het raam, voorslaapkamer met schouw en ingebouwd werkblad met onderkasten, achter slaapkamer met balkon, inloop kledingkast en schouw, badkamer met bad, inloop douche, extra brede wastafel, bidet en wc. Deur met trap naar….. 2e etage, overloop met stookruimte, grote achterkamer in L-vorm met vide en complete infrastructuur voor een keuken, kapconstructie fraai in het zicht en veel bergruimte. Tweede badkamer met ligbad, douche, wastafel, wc, bidet, aansluiting was/droog machine en vloerverwarming. Ruime slaapkamer met vide en bergruimte Algemeen - Woonoppervlakte ca. 174m² - Inhoud ca. 618m³ - Perceel 366m² - Energielabel D, gemakkelijk te verbeteren door: o Gevel/spouw isolatie o Glas-in-lood vervangen door isolatieglas o Zonnepanelen nu 3x 25Amp te vervangen door 3x35Amp - Twee CV Intergas installaties 2011 - Woning scheidende wand, vloer parterre, 1e en 2e etage en kap in 2011 geïsoleerd - Kruipruimte voorzien van schelpen bed - Veel authentieke details gehandhaafd en met aandacht gerestaureerd - Geschikt voor dubbele bewoning of huisvesting au-pair - Alle dubbelwandige rookkanalen hebben tevens een gasaansluiting - Radiatoren met koven - Karakteristieke hoekwoning - Terrazzo aanrechten en vloeren gepolijst in 2026 - In visgraat gelegde eikenhouten vloer met band en bies - Eikenlaminaat parket vloer op 2e etage - Ruime mogelijkheid tot realisatie van een garage met overdekte buitenruimte, stookruimte en zolderberging van ca. 65m², zie aanvullende informatie van architectenbureau E. Bloemen. - Aanvaarding in overleg - Uw bezichtiging meer dan waard!

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,26%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
366 m²
Content
618 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
12-05-2026
Sale date
08-06-2026

Bathroom facilities

2 bidets, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2051

Google Maps

Map of Overveen

Geographic orientation and real estate agent density in Overveen

Residential and neighborhood statistics in Overveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overveen. In 2025 were there 4.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 926.780.

Residents

4.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 926.780

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 51.124

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overveen
Year Residents
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overveen
Year Average WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composition of residents

Age build-up

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Education level

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label F

392

Label G

379

Label A

341

Label E

218

Label C

203

Label B

167

Label D

157

Label A+

18

Label A++

18

Label A+++

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Electricity: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Electricity: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Electricity: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Electricity: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Electricity: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Electricity: 3.755

Business activity in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Total number of company establishments: 936

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overveen
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overveen.

Frequently asked questions about living in Overveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer houses in Overveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.