Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Bloemendaal

Zeeweg 16

2051EC Overveen • Noord-Holland

Available

€ 1.098.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.810

2% transfer tax (€ 21.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.121.810

Purchase price /m²: € 8.015

Photo Gallery

Zeeweg 16 Overveen

Open house

Donderdag 11-06 van 15:30 tot 17:00

Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Open house

Donderdag 11-06 van 15:30 tot 17:00

OPEN HUIS 11 juni 2026 15.30 uur tot 17.00 uur Ervaar pure rust en luxe in dit stijlvol gerenoveerde appartement op slechts 5 minuten fietsen van de dorpskern van Overveen en NS-Station Met zeer veel privacy en een prachtige ligging direct aan Nationaal Park Zuid Kennemerland bevindt zich in een zeer kleinschalig complex genaamd " Residence Middenduin" dit zo te betrekken drie kamer appartement. Met een woonoppervlakte van ca. 135 m2 en een luxe afwerking biedt dit royale appartement veel comfort. Het appartement bestaat o.a. uit een ruime woonkamer, een eetkamer met een luxe open keuken, twee goede ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnig balkon en een eigen berging in het souterrain. Door de vele raampartijen is het binnen heerlijk licht en heb je een mooi zicht op de groene woonomgeving die naadloos overgaat in het natuurpark De Kennemerduinen met 't Wed, een paradijs voor wie van wandelen, fietsen en van de natuur houdt. Zodra je de oprijlaan oprijdt, geniet je direct van de rust en de privacy biedende ligging en van alle fauna en flora die deze unieke omgeving te bieden heeft. Op het terrein is er de mogelijkheid voor het plaatsen van 2 auto's op een eigen parkeerplek en voor de gasten is er tevens een goede mogelijkheid om op het terrein te parkeren. Het langgerekte strand, de zee en diverse overige natuurgebieden liggen lekker dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen ben je met enkele fietsminuten in de winkelstraat van Overveen met diverse winkels en leuke restaurants. Ook sta je zo op het NS-Station met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Zandvoort. Tevens is het gezellige stadshart van Haarlem uitstekend per fiets bereikbaar. En ga je met de auto op pad dan bevinden zich diverse uitvalswegen zich in de directe woonomgeving. Er is een mogelijkheid om een tuin te kopen van ca. 500m2. Indeling: Parterre: afgesloten entree met bellentableau en lift naar Souterrain: gemeenschappelijke hal met toegang naar eigen royale berging 1e Verdieping: gemeenschappelijke hal, entree appartement, royale hal voorzien van kast met cv-ketel en modern zwevend toilet met fontein, zeer lichte woonkamer met veel raampartijen en openslaande deuren naar zonnig terras, eetkamer in ronde toren met veel raampartijen en uniek uitzicht, moderne luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, ruime slaapkamer met vaste kastenwand en toegang naar moderne badkamer voorzien van ligbad, wastafel, inloopdouche met handdouche en rainshower, 2e ruime slaapkamer Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 137 m² en inhoud ca. 445m³ * Totaal gerenoveerd zo te betrekken * Vrij uitzicht * Mogelijkheid voor kopen tuin * Uitstekende lichtinval * Voorzien van stijlvolle gietvloer * Grotendeels voorzien van vloerverwarming * Direct gelegen aan natuurgebied * Lift aanwezig * Zeer royale berging in souterrain * 2 Eigen parkeerplaatsen * Parkeergelegenheid voor gasten op eigen terrein * Servicekosten thans € 500,= per maand * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg OPEN HOUSE June 11, 2026 3:30 PM to 5:00 PM Experience pure tranquility and luxury in this stylishly renovated apartment, just a 5-minute bike ride from the center of Overveen and the train station Offering plenty of privacy and a beautiful location right next to Zuid Kennemerland National Park, this move-in-ready three-bedroom apartment is situated in a very small-scale complex called “Residence Middenduin.” With a living area of approximately 135 m² and luxurious finishes, this spacious apartment offers great comfort. The apartment features a spacious living room, a dining room with a luxurious open kitchen, two good-sized bedrooms, a modern bathroom, a sunny balcony, and a private storage unit in the basement. Thanks to the many windows, the interior is wonderfully bright and offers a beautiful view of the green residential surroundings that seamlessly transition into the De Kennemerduinen nature park with 't Wed, a paradise for those who love walking, cycling, and nature. As soon as you pull up the driveway, you’ll immediately appreciate the peaceful and private setting, as well as all the flora and fauna this unique environment has to offer. On the property, there is space for two cars in a private parking spot, and guests also have ample parking available on the grounds. The long stretch of beach, the sea, and various other nature areas are conveniently close by. For daily groceries, you’re just a few minutes by bike from Overveen’s shopping street, which features a variety of shops and charming restaurants. You’re also just a short walk from the train station with direct connections to Haarlem, Amsterdam, and Zandvoort. Additionally, the charming city center of Haarlem is easily accessible by bike. And if you’re traveling by car, several major roads are located right in the immediate vicinity. There is an option to purchase a garden of approximately 500 m². Layout: Ground Floor: private entrance with doorbells and elevator to Basement: common hallway with access to private, spacious storage room 1st Floor: common hallway, apartment entrance, spacious entryway with closet housing the boiler and a modern wall-mounted toilet with sink, very bright living room with large windows and French doors leading to a sunny terrace, dining room in a round tower with many windows and a unique view, modern luxury kitchen with various built-in appliances, spacious bedroom with built-in closets and access to a modern bathroom featuring a bathtub, sink, walk-in shower with hand shower and rain shower, 2nd spacious bedroom Details: * Living area approx. 137 m² and volume approx. 445 m³ * Completely renovated and ready to move in * Unobstructed views * Option to purchase the garden * Excellent natural light * Features a stylish poured concrete floor * Most areas feature underfloor heating * Located directly adjacent to a nature reserve * Elevator available * Very spacious storage room in the basement * 2 private parking spaces * Guest parking on the property * Service charges currently €500 per month * See floor plans for layout and dimensions * Delivery date to be agreed upon

Mortgage berekenen

€ 1.098.000

Cost of copper (estimated): € 23.810

2% transfer tax (€ 21.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.121.810

3,21%

Yearly

%

€ 54.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.098.000 k.k.
Status
Available
Open house
Donderdag 11-06 van 15:30 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
137 m²
Content
445 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2051

Google Maps

Map of Overveen

Geographic orientation and real estate agent density in Overveen

Residential and neighborhood statistics in Overveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overveen. In 2025 were there 4.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 926.780.

Residents

4.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 926.780

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 51.124

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overveen
Year Residents
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overveen
Year Average WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composition of residents

Age build-up

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Education level

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label F

392

Label G

379

Label A

341

Label E

218

Label C

203

Label B

167

Label D

157

Label A+

18

Label A++

18

Label A+++

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Electricity: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Electricity: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Electricity: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Electricity: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Electricity: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Electricity: 3.755

Business activity in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Total number of company establishments: 936

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overveen
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overveen.

Frequently asked questions about living in Overveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer houses in Overveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.