Jump to content
Logo of DMC Overveen

Pernambucolaan 49

2051LW Overveen • Noord-Holland

Available

€ 1.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.531.850

Purchase price /m²: € 7.177

Photo Gallery

Pernambucolaan 49 Overveen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Villa "Vijverlust" – een uitzonderlijke jaren-30 hoekwoning gelegen direct aan een schilderachtige vijverpartij in het groene Overveen. Een woning die met liefde en zorg is bewoond, en die nu na jaren klaar is voor een nieuw hoofdstuk. De woning heeft een ruime woonkamer en woonkeuken, alsmede zes slaapkamers en twee badkamers, dat maakt het een zeer prettig en aangenaam thuis voor een familie. De woning Villa "Vijverlust" is een zeer ruime gezinswoning die bij binnenkomst direct indruk maakt. Bordestrappen leiden u naar de sfeervolle verdiepingen, die de toon zet voor de rest van het huis. De ruime woonkamer op de begane grond heeft veel daglicht dankzij de karakteristieke raampartijen met authentieke glas-in-loodramen. Het uitzicht op de voortuin én de vijver maakt van dit vertrek een werkelijk unieke plek. Een stijlvolle parketvloer en open haard maken het beeld compleet. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime woonkeuken, voorzien van een moderne keuken (inclusief Quooker) en marmeren vloer met vloerverwarming. En eveneens overvloedig voorzien van daglicht. Een inloop voorraadkast en toegang tot de kelderruimte (kruiphoogte) bieden extra praktisch nut. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een zeer ruime master bedroom met direct zicht op de vijver. De badkamer is voorzien van een ligbad, wc en wastafel. Het balkon is aan de achterzijde van de woning gepositioneerd. De tweede verdieping biedt maar liefst drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wc – ideaal voor een groot gezin of voor het ontvangen van logees. Tot slot is via een vaste wenteltrap de zolderkamer bereikbaar op de derde verdieping, een ruimte met talloze mogelijkheden. Tuin & buitenruimte De diepe en goed onderhouden voor- en zijtuin vormen een groene buffer tussen de woning en de omgeving. De ruime oprit biedt plek aan meerdere auto’s. Het multifunctionele tuinhuis is voorzien van vliering en harmonica deuren die de gebruiksmogelijkheden nog verder vergroten: werkplek, atelier, speelruimte of bergplaats – de keuze is aan u. Ligging & bereikbaarheid De ligging van deze villa is ronduit bijzonder. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit over de groene vijverpartij. De woning is gelegen in een kinderrijke buurt met twee basisscholen op loopafstand. Op een steenworp afstand ligt de gezellige dorpskern van Overveen – met supermarkt, bakker, slager en diverse horeca zoals Stach en Nolita – én het NS-station met directe verbinding naar Amsterdam. Haarlem bereikt u moeiteloos op de fiets. Het strand en de duinen van Bloemendaal aan Zee liggen eveneens op fietsafstand. Stad én natuur: hier heeft u het allemaal binnen handbereik. Modernisatie potentieel Deze villa is door de huidige bewoners altijd met grote zorg en liefde onderhouden maar biedt ruimte voor modernisatie naar eigen smaak en wens. Een unieke kans om een karakter volle jaren-30 woning zo te betrekken of te transformeren tot uw persoonlijke droomhuis, op een locatie die u nergens anders vindt. -Notaris verkoper -Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.500.000

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850

3,04%

Yearly

%

€ 75.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, hoekwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
405 m²
Content
754 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2051

Google Maps

Map of Overveen

Geographic orientation and real estate agent density in Overveen

Residential and neighborhood statistics in Overveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overveen. In 2025 were there 4.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 926.780.

Residents

4.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 926.780

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 51.124

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overveen
Year Residents
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overveen
Year Average WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composition of residents

Age build-up

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Education level

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label F

392

Label G

379

Label A

341

Label E

218

Label C

203

Label B

167

Label D

157

Label A+

18

Label A++

18

Label A+++

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Electricity: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Electricity: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Electricity: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Electricity: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Electricity: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Electricity: 3.755

Business activity in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Total number of company establishments: 936

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overveen
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overveen.

Frequently asked questions about living in Overveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer houses in Overveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.