Aller directement au contenu
Logo de DMC Overveen

Pernambucolaan 49

2051LW Overveen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.531.850

Prix d'achat /m²: € 7.177

Galerie de photos

Pernambucolaan 49 Overveen
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Villa "Vijverlust" – een uitzonderlijke jaren-30 hoekwoning gelegen direct aan een schilderachtige vijverpartij in het groene Overveen. Een woning die met liefde en zorg is bewoond, en die nu na jaren klaar is voor een nieuw hoofdstuk. De woning heeft een ruime woonkamer en woonkeuken, alsmede zes slaapkamers en twee badkamers, dat maakt het een zeer prettig en aangenaam thuis voor een familie. De woning Villa "Vijverlust" is een zeer ruime gezinswoning die bij binnenkomst direct indruk maakt. Bordestrappen leiden u naar de sfeervolle verdiepingen, die de toon zet voor de rest van het huis. De ruime woonkamer op de begane grond heeft veel daglicht dankzij de karakteristieke raampartijen met authentieke glas-in-loodramen. Het uitzicht op de voortuin én de vijver maakt van dit vertrek een werkelijk unieke plek. Een stijlvolle parketvloer en open haard maken het beeld compleet. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime woonkeuken, voorzien van een moderne keuken (inclusief Quooker) en marmeren vloer met vloerverwarming. En eveneens overvloedig voorzien van daglicht. Een inloop voorraadkast en toegang tot de kelderruimte (kruiphoogte) bieden extra praktisch nut. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een zeer ruime master bedroom met direct zicht op de vijver. De badkamer is voorzien van een ligbad, wc en wastafel. Het balkon is aan de achterzijde van de woning gepositioneerd. De tweede verdieping biedt maar liefst drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wc – ideaal voor een groot gezin of voor het ontvangen van logees. Tot slot is via een vaste wenteltrap de zolderkamer bereikbaar op de derde verdieping, een ruimte met talloze mogelijkheden. Tuin & buitenruimte De diepe en goed onderhouden voor- en zijtuin vormen een groene buffer tussen de woning en de omgeving. De ruime oprit biedt plek aan meerdere auto’s. Het multifunctionele tuinhuis is voorzien van vliering en harmonica deuren die de gebruiksmogelijkheden nog verder vergroten: werkplek, atelier, speelruimte of bergplaats – de keuze is aan u. Ligging & bereikbaarheid De ligging van deze villa is ronduit bijzonder. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit over de groene vijverpartij. De woning is gelegen in een kinderrijke buurt met twee basisscholen op loopafstand. Op een steenworp afstand ligt de gezellige dorpskern van Overveen – met supermarkt, bakker, slager en diverse horeca zoals Stach en Nolita – én het NS-station met directe verbinding naar Amsterdam. Haarlem bereikt u moeiteloos op de fiets. Het strand en de duinen van Bloemendaal aan Zee liggen eveneens op fietsafstand. Stad én natuur: hier heeft u het allemaal binnen handbereik. Modernisatie potentieel Deze villa is door de huidige bewoners altijd met grote zorg en liefde onderhouden maar biedt ruimte voor modernisatie naar eigen smaak en wens. Een unieke kans om een karakter volle jaren-30 woning zo te betrekken of te transformeren tot uw persoonlijke droomhuis, op een locatie die u nergens anders vindt. -Notaris verkoper -Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850

3,04%

Annuellement

%

€ 75.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, hoekwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
405 m²
Contenu
754 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2051

Google Maps

Carte de Overveen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overveen

Chiffres de logement et de quartier dans Overveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overveen. En 2025 étaient 4.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 926.780.

Résidents

4.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 926.780

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 51.124

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overveen
Année Résidents
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette F

392

Étiquette G

379

Étiquette A

341

Étiquette E

218

Étiquette C

203

Étiquette B

167

Étiquette D

157

Étiquette A+

18

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.552 • Électricité: 3.530

Huurwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.179

Koopwoning

Gaz: 1.465 • Électricité: 3.427

Appartement

Gaz: 808 • Électricité: 2.132

Tussenwoning

Gaz: 1.264 • Électricité: 3.056

Vrijstaande woning

Gaz: 2.435 • Électricité: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.612 • Électricité: 3.755

Activité dans Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Nombre total d'établissements: 936

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overveen
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer maisons in Overveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.