Ir directamente al contenido
Logotipo de DMC Overveen

Pernambucolaan 49

2051LW Overveen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.531.850

Precio de compra /m²: € 7.177

Galería de fotos

Pernambucolaan 49 Overveen
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Villa "Vijverlust" – een uitzonderlijke jaren-30 hoekwoning gelegen direct aan een schilderachtige vijverpartij in het groene Overveen. Een woning die met liefde en zorg is bewoond, en die nu na jaren klaar is voor een nieuw hoofdstuk. De woning heeft een ruime woonkamer en woonkeuken, alsmede zes slaapkamers en twee badkamers, dat maakt het een zeer prettig en aangenaam thuis voor een familie. De woning Villa "Vijverlust" is een zeer ruime gezinswoning die bij binnenkomst direct indruk maakt. Bordestrappen leiden u naar de sfeervolle verdiepingen, die de toon zet voor de rest van het huis. De ruime woonkamer op de begane grond heeft veel daglicht dankzij de karakteristieke raampartijen met authentieke glas-in-loodramen. Het uitzicht op de voortuin én de vijver maakt van dit vertrek een werkelijk unieke plek. Een stijlvolle parketvloer en open haard maken het beeld compleet. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime woonkeuken, voorzien van een moderne keuken (inclusief Quooker) en marmeren vloer met vloerverwarming. En eveneens overvloedig voorzien van daglicht. Een inloop voorraadkast en toegang tot de kelderruimte (kruiphoogte) bieden extra praktisch nut. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een zeer ruime master bedroom met direct zicht op de vijver. De badkamer is voorzien van een ligbad, wc en wastafel. Het balkon is aan de achterzijde van de woning gepositioneerd. De tweede verdieping biedt maar liefst drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wc – ideaal voor een groot gezin of voor het ontvangen van logees. Tot slot is via een vaste wenteltrap de zolderkamer bereikbaar op de derde verdieping, een ruimte met talloze mogelijkheden. Tuin & buitenruimte De diepe en goed onderhouden voor- en zijtuin vormen een groene buffer tussen de woning en de omgeving. De ruime oprit biedt plek aan meerdere auto’s. Het multifunctionele tuinhuis is voorzien van vliering en harmonica deuren die de gebruiksmogelijkheden nog verder vergroten: werkplek, atelier, speelruimte of bergplaats – de keuze is aan u. Ligging & bereikbaarheid De ligging van deze villa is ronduit bijzonder. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit over de groene vijverpartij. De woning is gelegen in een kinderrijke buurt met twee basisscholen op loopafstand. Op een steenworp afstand ligt de gezellige dorpskern van Overveen – met supermarkt, bakker, slager en diverse horeca zoals Stach en Nolita – én het NS-station met directe verbinding naar Amsterdam. Haarlem bereikt u moeiteloos op de fiets. Het strand en de duinen van Bloemendaal aan Zee liggen eveneens op fietsafstand. Stad én natuur: hier heeft u het allemaal binnen handbereik. Modernisatie potentieel Deze villa is door de huidige bewoners altijd met grote zorg en liefde onderhouden maar biedt ruimte voor modernisatie naar eigen smaak en wens. Een unieke kans om een karakter volle jaren-30 woning zo te betrekken of te transformeren tot uw persoonlijke droomhuis, op een locatie die u nergens anders vindt. -Notaris verkoper -Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.500.000

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.531.850

3,04%

Anualmente

%

€ 75.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, hoekwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
405 m²
Contenido
754 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2051

Mapas de Google

Mapa de Overveen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overveen. En 2025 había 4.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 926.780.

Inhabitantes

4.525

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 926.780

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 51.124

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overveen
Año Inhabitantes
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composición de los residentes

Edad

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta F

392

Etiqueta G

379

Etiqueta A

341

Etiqueta E

218

Etiqueta C

203

Etiqueta B

167

Etiqueta D

157

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Electricidad: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Electricidad: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Electricidad: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Electricidad: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Electricidad: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Electricidad: 3.755

Actividad empresarial en Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Número total de establecimientos empresariales: 936

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overveen
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer viviendas in Overveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.