Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Engelen Makelaars BV

Prins Hendriklaan 21

2051JA Overveen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 7.971

Galería de fotos

Prins Hendriklaan 21 Overveen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Perfect onderhouden en tot-in-de-puntjes verzorgde, smaakvol gestylde twee-onder-één kap 20-er jaren familiehuis. Gelegen in één van de mooiste beklinkerde lanen van Overveen. In 2023 heeft er een uitgebreide, hoogwaardige renovatie plaatsgevonden en is de woning o.a. aan de zijkant uitgebouwd en is het pannendak (in 2025 samen met het buurpand) volledig vernieuwd. Aan de voorkant is er vrij uitzicht over het speelveldje en de naastgelegen vijver met gras en wandelpaden. De woning heeft vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, een prachtige luxe open leefkeuken, een handige bijkeuken en een nieuwe overkapping en inpandige berging aan de voorkant. En je auto parkeer je comfortabel op je eigen oprit. Overveen is een gezellig, groen dorp dat direct grenst aan Haarlem en Bloemendaal. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De gezellige winkelstraat – met onder andere een Albert Heijn (ook op zondag open), diverse kwaliteitswinkels en een ijssalon – ligt op loopafstand. Ook geniet je hier van een ruim aanbod aan horecagelegenheden, zoals Stach, CLEY coffee, Komo specialty coffee, Loetje en Borski. Daarnaast heeft Overveen een eigen NS-station en zijn er meerdere goede (basis- en middelbare) scholen in de buurt. Op korte fietsafstand liggen de sportvelden van Bloemendaal en de bruisende binnenstad van Haarlem met haar gezellige winkels en restaurants. Liever de natuur in? Binnen enkele minuten sta je in de Kennemerduinen, bij zwemplas ‘t Wed of op het strand van Bloemendaal aan Zee. Begane grond: Entree aan de zijkant van het huis. Ruime hal met origineel tegelwerk zowel op de muur, doorlopend in het trappenhuis als op de vloer. Er is een handige trapkast en een luxe, fraai betegeld toilet met een fonteintje. Via twee brede openslaande deuren kom je in de ruime en zeer sfeervolle woonkamer met een diepte van circa 12 meter en een breedte van maar liefst bijna 6 meter. De living is voorzien van een prachtige eikenhouten visgraatparketvloer en in het midden een gezellige open haard. Aan de voorkant is een handig hoekje voor bijvoorbeeld een piano of een gezellig zitje en er zijn openslaande deuren naar de voortuin. Aan de achterkant is de woning over de volle breedte uitgebouwd met een brede pui en openslaande deuren. Hier is de luxe L-vormige keuken (2023) gesitueerd met een gezellig zitbar gedeelte. Er is diverse A merk inbouwapparatuur. O.a. een Bora inductiekookplaat, een Quooker, een NEFF oven, een vaatwasser en een koelvries combinatie. De werkbladen zijn vervaardigd uit fraai composiet. Vanuit de keuken bereik je de recent aangebouwde bijkeuken. Deze beschikt over een keukenblok met een grote vriezer en de aansluiting voor de wasmachine. En een gedeelte met vaste kasten. Dit is tevens een ideale plek voor een extra werkkamer. Aan de voorkant is er direct toegang naar buiten, erg handig voor het stallen van de fietsen en aan de achterkant zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. Tuinen: De voortuin is keurig aangelegd en beschikt over een ruime oprit voor de auto en aan het huis is in 2023 een fraaie overkapping gebouwd. De achtertuin bestaat uit een terrasgedeelte en een gazon. Tevens is er een volwaardige buitendouche. Hier geniet je nagenoeg de hele dag van de zon en er is voldoende privacy. 1e verdieping: Ruime overloop met een tweede apart toilet, paneeldeuren en een prachtig origineel 6 hoekig raam met glas-in-lood in de zijgevel. Aan de voorkant is een ruime slaapkamer met naastgelegen de werk- of babykamer. Beide kamers hebben een vrij en groen uitzicht. Aan de achterkant is de ouderslaapkamer met een brede ingebouwde kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien airconditioning. Naastgelegen de luxe badkamer (2023) in “hotel chique” stijl. Er is een grote inloopdouche met een glazen wand, een wastafelmeubel met lades, een handdoekradiator en een half vrijstaand ligbad. Het fraaie tegelwerk is in dezelfde stijl als de tweede badkamer en de beide toiletten. 2e verdieping: aan de achterkant is een grote open ruimte die thans in gebruik is als speelkamer. Er zijn twee dakkapellen. Tevens toegang tot de luxe 2e badkamer die beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en spiegel die ook de ruimte verwarmd. Aan de voorkant is de vijfde slaapkamer met twee dakkapellen. Ook op deze verdieping zijn de beide slaapkamers voorzien van airconditioning. Tevens is er een ruime bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. • Woonoppervlakte 174m², perceel 227m² • Energielabel C • Bouwjaar 1928 • Bouwkundige keuring aanwezig • Volledig voorzien van dubbel glas en grotendeels hardhouten kozijnen • Pannendak in 2025 vernieuwd • Gevels zijn in 2025 gereinigd en geïmpregneerd • Verdiepingsvloeren en het gehele dak in 2023 extra geïsoleerd (muren zijn voorzien van spouwmuurisolatie) • Buiten schilderwerk 2025 • Er zijn 5 airconditioning units (2023) die ook verwarmen • CV-ketel: Intergas 2021 • Uitgebouwde woonkamer met veel ruimte en licht • Uitbouw aan de zijkant t.b.v. bijkeuken en berging/ thuiswerkplek • Gelegen op de hoek van speelveldjes en een vijver • Op loopafstand van NS station Overveen met directe verbinding naar Amsterdam en Zandvoort • Op 5 minuten fietsafstand van NS station Haarlem • Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
674 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2051

Mapas de Google

Mapa de Overveen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overveen. En 2025 había 4.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 926.780.

Inhabitantes

4.525

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 926.780

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 51.124

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overveen
Año Inhabitantes
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composición de los residentes

Edad

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta F

392

Etiqueta G

379

Etiqueta A

341

Etiqueta E

218

Etiqueta C

203

Etiqueta B

167

Etiqueta D

157

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Electricidad: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Electricidad: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Electricidad: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Electricidad: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Electricidad: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Electricidad: 3.755

Actividad empresarial en Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Número total de establecimientos empresariales: 936

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overveen
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer viviendas in Overveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.