Aller directement au contenu
Logo de Van Engelen Makelaars BV

Prins Hendriklaan 21

2051JA Overveen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 7.971

Galerie de photos

Prins Hendriklaan 21 Overveen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Perfect onderhouden en tot-in-de-puntjes verzorgde, smaakvol gestylde twee-onder-één kap 20-er jaren familiehuis. Gelegen in één van de mooiste beklinkerde lanen van Overveen. In 2023 heeft er een uitgebreide, hoogwaardige renovatie plaatsgevonden en is de woning o.a. aan de zijkant uitgebouwd en is het pannendak (in 2025 samen met het buurpand) volledig vernieuwd. Aan de voorkant is er vrij uitzicht over het speelveldje en de naastgelegen vijver met gras en wandelpaden. De woning heeft vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, een prachtige luxe open leefkeuken, een handige bijkeuken en een nieuwe overkapping en inpandige berging aan de voorkant. En je auto parkeer je comfortabel op je eigen oprit. Overveen is een gezellig, groen dorp dat direct grenst aan Haarlem en Bloemendaal. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De gezellige winkelstraat – met onder andere een Albert Heijn (ook op zondag open), diverse kwaliteitswinkels en een ijssalon – ligt op loopafstand. Ook geniet je hier van een ruim aanbod aan horecagelegenheden, zoals Stach, CLEY coffee, Komo specialty coffee, Loetje en Borski. Daarnaast heeft Overveen een eigen NS-station en zijn er meerdere goede (basis- en middelbare) scholen in de buurt. Op korte fietsafstand liggen de sportvelden van Bloemendaal en de bruisende binnenstad van Haarlem met haar gezellige winkels en restaurants. Liever de natuur in? Binnen enkele minuten sta je in de Kennemerduinen, bij zwemplas ‘t Wed of op het strand van Bloemendaal aan Zee. Begane grond: Entree aan de zijkant van het huis. Ruime hal met origineel tegelwerk zowel op de muur, doorlopend in het trappenhuis als op de vloer. Er is een handige trapkast en een luxe, fraai betegeld toilet met een fonteintje. Via twee brede openslaande deuren kom je in de ruime en zeer sfeervolle woonkamer met een diepte van circa 12 meter en een breedte van maar liefst bijna 6 meter. De living is voorzien van een prachtige eikenhouten visgraatparketvloer en in het midden een gezellige open haard. Aan de voorkant is een handig hoekje voor bijvoorbeeld een piano of een gezellig zitje en er zijn openslaande deuren naar de voortuin. Aan de achterkant is de woning over de volle breedte uitgebouwd met een brede pui en openslaande deuren. Hier is de luxe L-vormige keuken (2023) gesitueerd met een gezellig zitbar gedeelte. Er is diverse A merk inbouwapparatuur. O.a. een Bora inductiekookplaat, een Quooker, een NEFF oven, een vaatwasser en een koelvries combinatie. De werkbladen zijn vervaardigd uit fraai composiet. Vanuit de keuken bereik je de recent aangebouwde bijkeuken. Deze beschikt over een keukenblok met een grote vriezer en de aansluiting voor de wasmachine. En een gedeelte met vaste kasten. Dit is tevens een ideale plek voor een extra werkkamer. Aan de voorkant is er direct toegang naar buiten, erg handig voor het stallen van de fietsen en aan de achterkant zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. Tuinen: De voortuin is keurig aangelegd en beschikt over een ruime oprit voor de auto en aan het huis is in 2023 een fraaie overkapping gebouwd. De achtertuin bestaat uit een terrasgedeelte en een gazon. Tevens is er een volwaardige buitendouche. Hier geniet je nagenoeg de hele dag van de zon en er is voldoende privacy. 1e verdieping: Ruime overloop met een tweede apart toilet, paneeldeuren en een prachtig origineel 6 hoekig raam met glas-in-lood in de zijgevel. Aan de voorkant is een ruime slaapkamer met naastgelegen de werk- of babykamer. Beide kamers hebben een vrij en groen uitzicht. Aan de achterkant is de ouderslaapkamer met een brede ingebouwde kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien airconditioning. Naastgelegen de luxe badkamer (2023) in “hotel chique” stijl. Er is een grote inloopdouche met een glazen wand, een wastafelmeubel met lades, een handdoekradiator en een half vrijstaand ligbad. Het fraaie tegelwerk is in dezelfde stijl als de tweede badkamer en de beide toiletten. 2e verdieping: aan de achterkant is een grote open ruimte die thans in gebruik is als speelkamer. Er zijn twee dakkapellen. Tevens toegang tot de luxe 2e badkamer die beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en spiegel die ook de ruimte verwarmd. Aan de voorkant is de vijfde slaapkamer met twee dakkapellen. Ook op deze verdieping zijn de beide slaapkamers voorzien van airconditioning. Tevens is er een ruime bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. • Woonoppervlakte 174m², perceel 227m² • Energielabel C • Bouwjaar 1928 • Bouwkundige keuring aanwezig • Volledig voorzien van dubbel glas en grotendeels hardhouten kozijnen • Pannendak in 2025 vernieuwd • Gevels zijn in 2025 gereinigd en geïmpregneerd • Verdiepingsvloeren en het gehele dak in 2023 extra geïsoleerd (muren zijn voorzien van spouwmuurisolatie) • Buiten schilderwerk 2025 • Er zijn 5 airconditioning units (2023) die ook verwarmen • CV-ketel: Intergas 2021 • Uitgebouwde woonkamer met veel ruimte en licht • Uitbouw aan de zijkant t.b.v. bijkeuken en berging/ thuiswerkplek • Gelegen op de hoek van speelveldjes en een vijver • Op loopafstand van NS station Overveen met directe verbinding naar Amsterdam en Zandvoort • Op 5 minuten fietsafstand van NS station Haarlem • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
674 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2051

Google Maps

Carte de Overveen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overveen

Chiffres de logement et de quartier dans Overveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overveen. En 2025 étaient 4.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 926.780.

Résidents

4.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 926.780

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 51.124

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overveen
Année Résidents
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette F

392

Étiquette G

379

Étiquette A

341

Étiquette E

218

Étiquette C

203

Étiquette B

167

Étiquette D

157

Étiquette A+

18

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.552 • Électricité: 3.530

Huurwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.179

Koopwoning

Gaz: 1.465 • Électricité: 3.427

Appartement

Gaz: 808 • Électricité: 2.132

Tussenwoning

Gaz: 1.264 • Électricité: 3.056

Vrijstaande woning

Gaz: 2.435 • Électricité: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.612 • Électricité: 3.755

Activité dans Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Nombre total d'établissements: 936

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overveen
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer maisons in Overveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.