Direkt zum Inhalt
Logo von DMC Overveen

Pernambucolaan 49

2051LW Overveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 7.177

Fotoalbum

Pernambucolaan 49 Overveen
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Villa "Vijverlust" – een uitzonderlijke jaren-30 hoekwoning gelegen direct aan een schilderachtige vijverpartij in het groene Overveen. Een woning die met liefde en zorg is bewoond, en die nu na jaren klaar is voor een nieuw hoofdstuk. De woning heeft een ruime woonkamer en woonkeuken, alsmede zes slaapkamers en twee badkamers, dat maakt het een zeer prettig en aangenaam thuis voor een familie. De woning Villa "Vijverlust" is een zeer ruime gezinswoning die bij binnenkomst direct indruk maakt. Bordestrappen leiden u naar de sfeervolle verdiepingen, die de toon zet voor de rest van het huis. De ruime woonkamer op de begane grond heeft veel daglicht dankzij de karakteristieke raampartijen met authentieke glas-in-loodramen. Het uitzicht op de voortuin én de vijver maakt van dit vertrek een werkelijk unieke plek. Een stijlvolle parketvloer en open haard maken het beeld compleet. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime woonkeuken, voorzien van een moderne keuken (inclusief Quooker) en marmeren vloer met vloerverwarming. En eveneens overvloedig voorzien van daglicht. Een inloop voorraadkast en toegang tot de kelderruimte (kruiphoogte) bieden extra praktisch nut. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een zeer ruime master bedroom met direct zicht op de vijver. De badkamer is voorzien van een ligbad, wc en wastafel. Het balkon is aan de achterzijde van de woning gepositioneerd. De tweede verdieping biedt maar liefst drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wc – ideaal voor een groot gezin of voor het ontvangen van logees. Tot slot is via een vaste wenteltrap de zolderkamer bereikbaar op de derde verdieping, een ruimte met talloze mogelijkheden. Tuin & buitenruimte De diepe en goed onderhouden voor- en zijtuin vormen een groene buffer tussen de woning en de omgeving. De ruime oprit biedt plek aan meerdere auto’s. Het multifunctionele tuinhuis is voorzien van vliering en harmonica deuren die de gebruiksmogelijkheden nog verder vergroten: werkplek, atelier, speelruimte of bergplaats – de keuze is aan u. Ligging & bereikbaarheid De ligging van deze villa is ronduit bijzonder. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit over de groene vijverpartij. De woning is gelegen in een kinderrijke buurt met twee basisscholen op loopafstand. Op een steenworp afstand ligt de gezellige dorpskern van Overveen – met supermarkt, bakker, slager en diverse horeca zoals Stach en Nolita – én het NS-station met directe verbinding naar Amsterdam. Haarlem bereikt u moeiteloos op de fiets. Het strand en de duinen van Bloemendaal aan Zee liggen eveneens op fietsafstand. Stad én natuur: hier heeft u het allemaal binnen handbereik. Modernisatie potentieel Deze villa is door de huidige bewoners altijd met grote zorg en liefde onderhouden maar biedt ruimte voor modernisatie naar eigen smaak en wens. Een unieke kans om een karakter volle jaren-30 woning zo te betrekken of te transformeren tot uw persoonlijke droomhuis, op een locatie die u nergens anders vindt. -Notaris verkoper -Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, hoekwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
405 m²
Inhalt
754 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2051

Google Karten

Karte von Overveen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Overveen

Wohn- und Viertelzahlen in Overveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overveen. In 2025 waren da 4.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 926.780.

Einwohner

4.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 926.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 51.124

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overveen
Jahr Einwohner
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Ausbildungsstufe

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung F

392

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A

341

Bezeichnung E

218

Bezeichnung C

203

Bezeichnung B

167

Bezeichnung D

157

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Strom: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Strom: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Strom: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Strom: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Strom: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Strom: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Strom: 3.755

Betriebsaktivität in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Gesamtanzahl der Firmensitze: 936

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overveen
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer Häuser in Overveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.