Inhabitantes
4.525
Último año: 2025
Ter Hoffsteedeweg 2
2051ER Overveen • Noord-Holland
Disponible
€ 4.350.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 88.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 87.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 4.438.850
Precio de compra /m²: € 9.539
Galería de fotos
Descripción
*ENGLISH TEXT BELOW * Wonen in stijl en rust. Villa "Uit-Wyck". Dit prachtige landhuis aan de Ter Hoffsteedeweg 2 in Overveen biedt de perfecte balans tussen landelijke charme en moderne luxe. Het huis is zo te betrekken. Gelegen in het idyllische Overveen, omgeven door groene natuur, maar toch dichtbij de levendigheid van Haarlem en de kust, is dit landhuis een unieke kans voor wie op zoek is naar exclusiviteit, privacy en comfort. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte 456m2, inhoud 2042m3 conform NEN 2580; * Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein; * Op 2 minuten lopen van het NS station van Overveen en je bent binnen 20 min in Amsterdam; * Om de hoek bij de winkels van het gezellige dorp Overveen of de nabij gelegen winkelstraat van Bloemendaal; * Een gezellig familiehuis op leuke lokatie; De villa beschikt over een royale woonoppervlakte met stijlvolle en lichte kamers, perfect voor zowel gezellige avonden als grote familiebijeenkomsten. De prachtige afwerking en de klassieke details zorgen voor een luxueuze sfeer die meteen thuis voelt. Prachtige Tuin met tuinhuis: De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De tuin is omgeven door groen, waardoor je in alle privacy kunt genieten van je eigen stukje natuur. Of je nu een liefhebber bent van tuinieren, buiten dineren of gewoon lekker van de zon wilt genieten, deze tuin biedt het allemaal. Doordat de villa in het midden van het 3478m² metende perceel is gebouwd, ervaart u optimale privacy en kunt u genieten van een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin vanuit alle kanten van het huis. Om de hoek ligt letterlijk de winkelstraat van Overveen met o.a. Albert Heijn, warme bakkers, een slager en ijssalon Luciano, NS-Station, diverse restaurants w.o. Stach en Loetje maar ook het NS-Station, een basisschool, een middelbare school en het natuurgebied de Kennemerduinen met het Wed. Het historisch stadshart van Haarlem (3 km), het strand en de duinen van Bloemendaal/Zandvoort (4 km) en overige natuurgebieden/buitenplaatsen w.o. Elswout, Midden Duin, Belvedère, Vaart en Duin met het Brouwerskolkje zijn binnen een paar minuten op de fiets bereikbaar. Via nabij gelegen uitvalswegen zijn Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden snel bereikbaar. Dit alles in combinatie met het duingebied en de stranden van Bloemendaal aan Zee en Zandvoort letterlijk om de hoek, wordt wonen in dit gezellige familiehuis een groot genoegen. Indeling; Entree, Royaal entree met mooi trappenhuis, woonkamer en suite met openhaard en hoge plafonds. Vanuit de serre heeft men schitterend uitzicht over de fraai aangelegde tuin met tuinhuis. eetkamer, moderne woonkeuken met luxe inbouwapparatuur, gezellige eethoek, bijkeuken. 1e etage; schitterend trappenhuis, ouderslaapkamer met balkon en badkamer met bad, douche, wastafelmeubel en wc. De 2e badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafel en wc. De waskamer is voorzien van wasmachine droger opstelling en een wastafel. Op deze etage zijn nog 2 grote slaapkamers met balkon en 1 slaapkamer met ronding van het torentje. 2e etage; 3 slaapkamers met badkamer met bad, douche, wc en wastafelmeubel, 1 slaapkamer met een torenkamer. Kortom een heerlijk familiehuis! * Royale oprit met plek voor meerdere auto's op eigen terrein en een dubbele carport; * Prachtige schouwen, ornamenten, lambrizeringen en meerdere authentieke details; * Vrijstaande stenen garage waar thans een gym is gerealiseerd; * Vrijstaande houten tuinhuis met veranda en buitenkeuken waar je tot in de late uurtjes van de avond kunt genieten; * Veel ingebouwde bergruimte; * Eigen bron voor besproeiingssysteem voor de tuin * Zonnige tuin rondom met zonneterras; * Voorzien van zonnepanelen; * Bouwkundige keuring aanwezig bij verkopend makelaar; * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden, meetrapport NEN 2580 aanwezig bij verkopend makelaar; * Nabij Amsterdam en het strand gelegen; * Oplevering in overleg. ** ENGLISH ** Living in style and tranquillity. Villa ‘Uit-Wyck’. This beautiful country house at Ter Hoffsteedeweg 2 in Overveen offers the perfect balance between rural charm and modern luxury. The house is ready to move into. Located in idyllic Overveen, surrounded by green nature, yet close to the liveliness of Haarlem and the coast, this country house is a unique opportunity for those seeking exclusivity, privacy and comfort. Details: * Living area 456m², volume 2042m³ in accordance with NEN 2580; * Several parking spaces on site; * A 2-minute walk from Overveen railway station and you are in Amsterdam within 20 minutes; * Around the corner from the shops in the charming village of Overveen or the nearby shopping street in Bloemendaal; * A cosy family home in a lovely location; The villa has a spacious living area with stylish and bright rooms, perfect for both cosy evenings and large family gatherings. The beautiful finishes and classic details create a luxurious atmosphere that immediately feels like home. Beautiful garden with garden shed: The spacious garden offers plenty of opportunities to relax or enjoy the outdoors. The garden is surrounded by greenery, allowing you to enjoy your own piece of nature in complete privacy. Whether you are a lover of gardening, outdoor dining or just want to enjoy the sun, this garden offers it all. Because the villa is built in the middle of the 3478m² plot, you will experience optimal privacy and can enjoy a beautiful view of the beautifully landscaped garden from all sides of the house. Just around the corner is Overveen's shopping street with Albert Heijn, bakeries, a butcher and Luciano ice cream parlour, the railway station, various restaurants including Stach and Loetje, as well as a primary school, a secondary school and the Kennemerduinen nature reserve with the Wed. The historic city centre of Haarlem (3 km), close to the beach and dunes of Bloemendaal/Zandvoort (4 km) and other nature reserves/country estates, including Elswout, Midden Duin, Belvedère, Vaart en Duin with the Brouwerskolkje, are just a few minutes away by bicycle. Amsterdam, Schiphol Airport, The Hague and Leiden are easily accessible via nearby motorways. All this, combined with the dune area and the beaches of Bloemendaal aan Zee and Zandvoort literally around the corner, makes living in this cosy family home a real pleasure. Layout; Entrance hall, spacious entrance hall with beautiful staircase, living room en suite with fireplace and high ceilings. The conservatory offers a magnificent view of the beautifully landscaped garden with garden shed. Dining room, modern kitchen with luxury built-in appliances, cosy dining area, utility room. First floor: beautiful staircase, master bedroom with balcony and bathroom with bath, shower, washbasin and toilet. The second bathroom has a bath, shower, washbasin and toilet. The laundry room has a washing machine, dryer and washbasin. On this floor there are two more large bedrooms with balconies and one bedroom with a curved tower. Second floor: three bedrooms with a bathroom with bath, shower, toilet and washbasin, and one bedroom with a tower room. In short, a wonderful family home! * Spacious driveway with space for several cars on private property and a double carport; * Beautiful fireplaces, ornaments, panelling and several authentic details; * Detached stone garage, currently converted into a gym; * Detached wooden garden shed with veranda and outdoor kitchen where you can enjoy yourself until the late hours of the evening; * Plenty of built-in storage space; * Private well for garden irrigation system; * Sunny garden with sun terrace; * Structural survey available from the selling estate agent; * For layout and dimensions, see floor plans, measurement report NEN 2580 available from the selling estate agent; * Located near Amsterdam and the beach; * Delivery in consultation.
Hipoteca berekenen
€ 4.350.000
Coste del comprador (estimado): € 88.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 87.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 4.438.850
3,04%
Anualmente
%
€ 217.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 4.350.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 17 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 8 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 456 m²
- Área del lote
- 3478 m²
- Contenido
- 2042 m³
- Otra zona interior
- 30 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 19 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 47 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1911
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met leisteen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
- Etiqueta energética
- D
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-05-2026
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, 3 ligbaden, 3 toiletten, wastafel, douche, 2 dubbele wastafels, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Overveen
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overveen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Overveen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overveen. En 2025 había 4.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 926.780.
Promedio WOZ
EUR 926.780
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 51.124
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
351
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.459 |
| 2022 | 4.500 |
| 2023 | 4.517 |
| 2024 | 4.587 |
| 2025 | 4.525 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 827.059 |
| 2022 | EUR 878.216 |
| 2023 | EUR 979.761 |
| 2024 | EUR 919.604 |
| 2025 | EUR 926.780 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 963
0-15: 909
15-25: 525
25-45: 774
45-65: 1.349
Nivel académico
Hoger
1.810
Praktisch
84
Middelbaar
650
Origen de los residentes (2025)
Europa
497
Nederland
3.399
Buiten Europa
625
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
370
Appartementen
654
Tussenwoningen
625
Vrijstaande woningen
154
Twee-onder-één-kap woningen
129
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
382
1925 tot 1950
629
1950 tot 1970
115
1970 tot 1980
39
1980 tot 1990
28
1990 tot 2000
133
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
154
2020 en later
30
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta F
392
Etiqueta G
379
Etiqueta A
341
Etiqueta E
218
Etiqueta C
203
Etiqueta B
167
Etiqueta D
157
Etiqueta A+
18
Etiqueta A++
18
Etiqueta A+++
10
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.786 | 3.547 |
| 2021 | 2.043 | 3.657 |
| 2022 | 1.600 | 3.378 |
| 2023 | 1.363 | 3.195 |
| 2024 | 1.271 | 3.193 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.552 • Electricidad: 3.530
Huurwoning
Gas: 936 • Electricidad: 2.179
Koopwoning
Gas: 1.465 • Electricidad: 3.427
Appartement
Gas: 808 • Electricidad: 2.132
Tussenwoning
Gas: 1.264 • Electricidad: 3.056
Vrijstaande woning
Gas: 2.435 • Electricidad: 5.241
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.612 • Electricidad: 3.755
Actividad empresarial en Overveen (2025)
Handel en HORECA
103
Nijverheid en energie
44
Zakelijke dienstverlening
372
Overheid, onderwijs en zorg
211
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
84
Número total de establecimientos empresariales: 936
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 47 |
| mei 2025 | 51 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 33 |
| sep 2025 | 25 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overveen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Overveen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Overveen?
Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Overveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?
In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.
Meer viviendas in Overveen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vrijburglaan 42
2051LD Overveen
€ 1.050.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 167 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Julianalaan 132
2051JV Overveen
€ 1.635.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 265 m²
- Área del lote
- 430 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Zeeweg 97 R 84
2051EB Overveen
€ 329.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 49 m²
- Área del lote
- 199 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Julianalaan 58
2051JS Overveen
€ 1.135.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 186 m²
- Área del lote
- 238 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Vijverpark 28
2051GP Overveen
€ 1.700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 200 m²
- Área del lote
- 238 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kweekduinweg 7
2051EK Overveen
€ 2.695.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 272 m²
- Área del lote
- 618 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Adriaan Stooplaan 45
2051SM Overveen
€ 725.000 k.k.
€ 6.591/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kennemerpark 90
2051KM Overveen
€ 1.085.000 k.k.
€ 5.711/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 190 m²
- Área del lote
- 216 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
