Direct naar de inhoud
Logo van DMC Overveen

Ter Hoffsteedeweg 2

2051ER Overveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 4.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 88.850

2% overdrachtsbelasting (€ 87.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 4.438.850

Koopprijs /m²: € 9.539

Fotogalerij

Ter Hoffsteedeweg 2 Overveen
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH TEXT BELOW * Wonen in stijl en rust. Villa "Uit-Wyck". Dit prachtige landhuis aan de Ter Hoffsteedeweg 2 in Overveen biedt de perfecte balans tussen landelijke charme en moderne luxe. Het huis is zo te betrekken. Gelegen in het idyllische Overveen, omgeven door groene natuur, maar toch dichtbij de levendigheid van Haarlem en de kust, is dit landhuis een unieke kans voor wie op zoek is naar exclusiviteit, privacy en comfort. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte 456m2, inhoud 2042m3 conform NEN 2580; * Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein; * Op 2 minuten lopen van het NS station van Overveen en je bent binnen 20 min in Amsterdam; * Om de hoek bij de winkels van het gezellige dorp Overveen of de nabij gelegen winkelstraat van Bloemendaal; * Een gezellig familiehuis op leuke lokatie; De villa beschikt over een royale woonoppervlakte met stijlvolle en lichte kamers, perfect voor zowel gezellige avonden als grote familiebijeenkomsten. De prachtige afwerking en de klassieke details zorgen voor een luxueuze sfeer die meteen thuis voelt. Prachtige Tuin met tuinhuis: De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De tuin is omgeven door groen, waardoor je in alle privacy kunt genieten van je eigen stukje natuur. Of je nu een liefhebber bent van tuinieren, buiten dineren of gewoon lekker van de zon wilt genieten, deze tuin biedt het allemaal. Doordat de villa in het midden van het 3478m² metende perceel is gebouwd, ervaart u optimale privacy en kunt u genieten van een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin vanuit alle kanten van het huis. Om de hoek ligt letterlijk de winkelstraat van Overveen met o.a. Albert Heijn, warme bakkers, een slager en ijssalon Luciano, NS-Station, diverse restaurants w.o. Stach en Loetje maar ook het NS-Station, een basisschool, een middelbare school en het natuurgebied de Kennemerduinen met het Wed. Het historisch stadshart van Haarlem (3 km), het strand en de duinen van Bloemendaal/Zandvoort (4 km) en overige natuurgebieden/buitenplaatsen w.o. Elswout, Midden Duin, Belvedère, Vaart en Duin met het Brouwerskolkje zijn binnen een paar minuten op de fiets bereikbaar.  Via nabij gelegen uitvalswegen zijn Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden snel bereikbaar. Dit alles in combinatie met het duingebied en de stranden van Bloemendaal aan Zee en Zandvoort letterlijk om de hoek, wordt wonen in dit gezellige familiehuis een groot genoegen. Indeling;  Entree, Royaal entree met mooi trappenhuis, woonkamer en suite met openhaard en hoge plafonds. Vanuit de serre heeft men schitterend uitzicht over de fraai aangelegde tuin met tuinhuis. eetkamer, moderne woonkeuken met luxe inbouwapparatuur, gezellige eethoek, bijkeuken.  1e etage; schitterend trappenhuis, ouderslaapkamer met balkon en badkamer met bad, douche, wastafelmeubel en wc. De 2e badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafel en wc. De waskamer is voorzien van wasmachine droger opstelling en een wastafel. Op deze etage zijn nog 2 grote slaapkamers met balkon en 1 slaapkamer met ronding van het torentje. 2e etage; 3 slaapkamers met badkamer met bad, douche, wc en wastafelmeubel, 1 slaapkamer met een torenkamer. Kortom een heerlijk familiehuis! * Royale oprit met plek voor meerdere auto's op eigen terrein en een dubbele carport; * Prachtige schouwen, ornamenten, lambrizeringen en meerdere authentieke details; * Vrijstaande stenen garage waar thans een gym is gerealiseerd; * Vrijstaande houten tuinhuis met veranda en buitenkeuken waar je tot in de late uurtjes van de avond kunt genieten; * Veel ingebouwde bergruimte; * Eigen bron voor besproeiingssysteem voor de tuin * Zonnige tuin rondom met zonneterras; * Voorzien van zonnepanelen; * Bouwkundige keuring aanwezig bij verkopend makelaar; * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden, meetrapport NEN 2580 aanwezig bij verkopend makelaar; * Nabij Amsterdam en het strand gelegen; * Oplevering in overleg. ** ENGLISH ** Living in style and tranquillity. Villa ‘Uit-Wyck’. This beautiful country house at Ter Hoffsteedeweg 2 in Overveen offers the perfect balance between rural charm and modern luxury. The house is ready to move into. Located in idyllic Overveen, surrounded by green nature, yet close to the liveliness of Haarlem and the coast, this country house is a unique opportunity for those seeking exclusivity, privacy and comfort. Details: * Living area 456m², volume 2042m³ in accordance with NEN 2580; * Several parking spaces on site; * A 2-minute walk from Overveen railway station and you are in Amsterdam within 20 minutes; * Around the corner from the shops in the charming village of Overveen or the nearby shopping street in Bloemendaal; * A cosy family home in a lovely location; The villa has a spacious living area with stylish and bright rooms, perfect for both cosy evenings and large family gatherings. The beautiful finishes and classic details create a luxurious atmosphere that immediately feels like home. Beautiful garden with garden shed: The spacious garden offers plenty of opportunities to relax or enjoy the outdoors. The garden is surrounded by greenery, allowing you to enjoy your own piece of nature in complete privacy. Whether you are a lover of gardening, outdoor dining or just want to enjoy the sun, this garden offers it all. Because the villa is built in the middle of the 3478m² plot, you will experience optimal privacy and can enjoy a beautiful view of the beautifully landscaped garden from all sides of the house. Just around the corner is Overveen's shopping street with Albert Heijn, bakeries, a butcher and Luciano ice cream parlour, the railway station, various restaurants including Stach and Loetje, as well as a primary school, a secondary school and the Kennemerduinen nature reserve with the Wed. The historic city centre of Haarlem (3 km), close to the beach and dunes of Bloemendaal/Zandvoort (4 km) and other nature reserves/country estates, including Elswout, Midden Duin, Belvedère, Vaart en Duin with the Brouwerskolkje, are just a few minutes away by bicycle. Amsterdam, Schiphol Airport, The Hague and Leiden are easily accessible via nearby motorways. All this, combined with the dune area and the beaches of Bloemendaal aan Zee and Zandvoort literally around the corner, makes living in this cosy family home a real pleasure. Layout; Entrance hall, spacious entrance hall with beautiful staircase, living room en suite with fireplace and high ceilings. The conservatory offers a magnificent view of the beautifully landscaped garden with garden shed. Dining room, modern kitchen with luxury built-in appliances, cosy dining area, utility room. First floor: beautiful staircase, master bedroom with balcony and bathroom with bath, shower, washbasin and toilet. The second bathroom has a bath, shower, washbasin and toilet. The laundry room has a washing machine, dryer and washbasin. On this floor there are two more large bedrooms with balconies and one bedroom with a curved tower. Second floor: three bedrooms with a bathroom with bath, shower, toilet and washbasin, and one bedroom with a tower room. In short, a wonderful family home! * Spacious driveway with space for several cars on private property and a double carport; * Beautiful fireplaces, ornaments, panelling and several authentic details; * Detached stone garage, currently converted into a gym; * Detached wooden garden shed with veranda and outdoor kitchen where you can enjoy yourself until the late hours of the evening; * Plenty of built-in storage space; * Private well for garden irrigation system; * Sunny garden with sun terrace; * Structural survey available from the selling estate agent; * For layout and dimensions, see floor plans, measurement report NEN 2580 available from the selling estate agent; * Located near Amsterdam and the beach; * Delivery in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 4.350.000

Kosten koper (geschat): € 88.850

2% overdrachtsbelasting (€ 87.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 4.438.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 217.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 4.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
17 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
456 m²
Perceeloppervlakte
3478 m²
Inhoud
2042 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 3 ligbaden, 3 toiletten, wastafel, douche, 2 dubbele wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2051

Google Maps

Kaart van Overveen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Overveen

Woon- en buurtcijfers in Overveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overveen. In 2025 waren er 4.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 926.780.

Inwoners

4.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 926.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 51.124

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overveen
Jaar Inwoners
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

392

Label G

379

Label A

341

Label E

218

Label C

203

Label B

167

Label D

157

Label A+

18

Label A++

18

Label A+++

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Elektriciteit: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Elektriciteit: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Elektriciteit: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Elektriciteit: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Elektriciteit: 3.755

Bedrijvigheid in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 936

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overveen
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Overveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer woningen in Overveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.