Jump to content
Logo of DMC Overveen

Ter Hoffsteedeweg 2

2051ER Overveen • Noord-Holland

Available

€ 4.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 88.850

2% transfer tax (€ 87.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 4.438.850

Purchase price /m²: € 9.539

Photo Gallery

Ter Hoffsteedeweg 2 Overveen
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

*ENGLISH TEXT BELOW * Wonen in stijl en rust. Villa "Uit-Wyck". Dit prachtige landhuis aan de Ter Hoffsteedeweg 2 in Overveen biedt de perfecte balans tussen landelijke charme en moderne luxe. Het huis is zo te betrekken. Gelegen in het idyllische Overveen, omgeven door groene natuur, maar toch dichtbij de levendigheid van Haarlem en de kust, is dit landhuis een unieke kans voor wie op zoek is naar exclusiviteit, privacy en comfort. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte 456m2, inhoud 2042m3 conform NEN 2580; * Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein; * Op 2 minuten lopen van het NS station van Overveen en je bent binnen 20 min in Amsterdam; * Om de hoek bij de winkels van het gezellige dorp Overveen of de nabij gelegen winkelstraat van Bloemendaal; * Een gezellig familiehuis op leuke lokatie; De villa beschikt over een royale woonoppervlakte met stijlvolle en lichte kamers, perfect voor zowel gezellige avonden als grote familiebijeenkomsten. De prachtige afwerking en de klassieke details zorgen voor een luxueuze sfeer die meteen thuis voelt. Prachtige Tuin met tuinhuis: De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De tuin is omgeven door groen, waardoor je in alle privacy kunt genieten van je eigen stukje natuur. Of je nu een liefhebber bent van tuinieren, buiten dineren of gewoon lekker van de zon wilt genieten, deze tuin biedt het allemaal. Doordat de villa in het midden van het 3478m² metende perceel is gebouwd, ervaart u optimale privacy en kunt u genieten van een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin vanuit alle kanten van het huis. Om de hoek ligt letterlijk de winkelstraat van Overveen met o.a. Albert Heijn, warme bakkers, een slager en ijssalon Luciano, NS-Station, diverse restaurants w.o. Stach en Loetje maar ook het NS-Station, een basisschool, een middelbare school en het natuurgebied de Kennemerduinen met het Wed. Het historisch stadshart van Haarlem (3 km), het strand en de duinen van Bloemendaal/Zandvoort (4 km) en overige natuurgebieden/buitenplaatsen w.o. Elswout, Midden Duin, Belvedère, Vaart en Duin met het Brouwerskolkje zijn binnen een paar minuten op de fiets bereikbaar.  Via nabij gelegen uitvalswegen zijn Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden snel bereikbaar. Dit alles in combinatie met het duingebied en de stranden van Bloemendaal aan Zee en Zandvoort letterlijk om de hoek, wordt wonen in dit gezellige familiehuis een groot genoegen. Indeling;  Entree, Royaal entree met mooi trappenhuis, woonkamer en suite met openhaard en hoge plafonds. Vanuit de serre heeft men schitterend uitzicht over de fraai aangelegde tuin met tuinhuis. eetkamer, moderne woonkeuken met luxe inbouwapparatuur, gezellige eethoek, bijkeuken.  1e etage; schitterend trappenhuis, ouderslaapkamer met balkon en badkamer met bad, douche, wastafelmeubel en wc. De 2e badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafel en wc. De waskamer is voorzien van wasmachine droger opstelling en een wastafel. Op deze etage zijn nog 2 grote slaapkamers met balkon en 1 slaapkamer met ronding van het torentje. 2e etage; 3 slaapkamers met badkamer met bad, douche, wc en wastafelmeubel, 1 slaapkamer met een torenkamer. Kortom een heerlijk familiehuis! * Royale oprit met plek voor meerdere auto's op eigen terrein en een dubbele carport; * Prachtige schouwen, ornamenten, lambrizeringen en meerdere authentieke details; * Vrijstaande stenen garage waar thans een gym is gerealiseerd; * Vrijstaande houten tuinhuis met veranda en buitenkeuken waar je tot in de late uurtjes van de avond kunt genieten; * Veel ingebouwde bergruimte; * Eigen bron voor besproeiingssysteem voor de tuin * Zonnige tuin rondom met zonneterras; * Voorzien van zonnepanelen; * Bouwkundige keuring aanwezig bij verkopend makelaar; * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden, meetrapport NEN 2580 aanwezig bij verkopend makelaar; * Nabij Amsterdam en het strand gelegen; * Oplevering in overleg. ** ENGLISH ** Living in style and tranquillity. Villa ‘Uit-Wyck’. This beautiful country house at Ter Hoffsteedeweg 2 in Overveen offers the perfect balance between rural charm and modern luxury. The house is ready to move into. Located in idyllic Overveen, surrounded by green nature, yet close to the liveliness of Haarlem and the coast, this country house is a unique opportunity for those seeking exclusivity, privacy and comfort. Details: * Living area 456m², volume 2042m³ in accordance with NEN 2580; * Several parking spaces on site; * A 2-minute walk from Overveen railway station and you are in Amsterdam within 20 minutes; * Around the corner from the shops in the charming village of Overveen or the nearby shopping street in Bloemendaal; * A cosy family home in a lovely location; The villa has a spacious living area with stylish and bright rooms, perfect for both cosy evenings and large family gatherings. The beautiful finishes and classic details create a luxurious atmosphere that immediately feels like home. Beautiful garden with garden shed: The spacious garden offers plenty of opportunities to relax or enjoy the outdoors. The garden is surrounded by greenery, allowing you to enjoy your own piece of nature in complete privacy. Whether you are a lover of gardening, outdoor dining or just want to enjoy the sun, this garden offers it all. Because the villa is built in the middle of the 3478m² plot, you will experience optimal privacy and can enjoy a beautiful view of the beautifully landscaped garden from all sides of the house. Just around the corner is Overveen's shopping street with Albert Heijn, bakeries, a butcher and Luciano ice cream parlour, the railway station, various restaurants including Stach and Loetje, as well as a primary school, a secondary school and the Kennemerduinen nature reserve with the Wed. The historic city centre of Haarlem (3 km), close to the beach and dunes of Bloemendaal/Zandvoort (4 km) and other nature reserves/country estates, including Elswout, Midden Duin, Belvedère, Vaart en Duin with the Brouwerskolkje, are just a few minutes away by bicycle. Amsterdam, Schiphol Airport, The Hague and Leiden are easily accessible via nearby motorways. All this, combined with the dune area and the beaches of Bloemendaal aan Zee and Zandvoort literally around the corner, makes living in this cosy family home a real pleasure. Layout; Entrance hall, spacious entrance hall with beautiful staircase, living room en suite with fireplace and high ceilings. The conservatory offers a magnificent view of the beautifully landscaped garden with garden shed. Dining room, modern kitchen with luxury built-in appliances, cosy dining area, utility room. First floor: beautiful staircase, master bedroom with balcony and bathroom with bath, shower, washbasin and toilet. The second bathroom has a bath, shower, washbasin and toilet. The laundry room has a washing machine, dryer and washbasin. On this floor there are two more large bedrooms with balconies and one bedroom with a curved tower. Second floor: three bedrooms with a bathroom with bath, shower, toilet and washbasin, and one bedroom with a tower room. In short, a wonderful family home! * Spacious driveway with space for several cars on private property and a double carport; * Beautiful fireplaces, ornaments, panelling and several authentic details; * Detached stone garage, currently converted into a gym; * Detached wooden garden shed with veranda and outdoor kitchen where you can enjoy yourself until the late hours of the evening; * Plenty of built-in storage space; * Private well for garden irrigation system; * Sunny garden with sun terrace; * Structural survey available from the selling estate agent; * For layout and dimensions, see floor plans, measurement report NEN 2580 available from the selling estate agent; * Located near Amsterdam and the beach; * Delivery in consultation.

Mortgage berekenen

€ 4.350.000

Cost of copper (estimated): € 88.850

2% transfer tax (€ 87.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 4.438.850

3,04%

Yearly

%

€ 217.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 4.350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
17 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
456 m²
Land area
3478 m²
Content
2042 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 3 ligbaden, 3 toiletten, wastafel, douche, 2 dubbele wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2051

Google Maps

Map of Overveen

Geographic orientation and real estate agent density in Overveen

Residential and neighborhood statistics in Overveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overveen. In 2025 were there 4.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 926.780.

Residents

4.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 926.780

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 51.124

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overveen
Year Residents
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overveen
Year Average WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composition of residents

Age build-up

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Education level

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label F

392

Label G

379

Label A

341

Label E

218

Label C

203

Label B

167

Label D

157

Label A+

18

Label A++

18

Label A+++

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Electricity: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Electricity: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Electricity: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Electricity: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Electricity: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Electricity: 3.755

Business activity in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Total number of company establishments: 936

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overveen
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overveen.

Frequently asked questions about living in Overveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer houses in Overveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.