Aller directement au contenu
Logo de DMC Overveen

Ter Hoffsteedeweg 2

2051ER Overveen • Noord-Holland

Disponible

€ 4.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 88.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 87.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 4.438.850

Prix d'achat /m²: € 9.539

Galerie de photos

Ter Hoffsteedeweg 2 Overveen
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH TEXT BELOW * Wonen in stijl en rust. Villa "Uit-Wyck". Dit prachtige landhuis aan de Ter Hoffsteedeweg 2 in Overveen biedt de perfecte balans tussen landelijke charme en moderne luxe. Het huis is zo te betrekken. Gelegen in het idyllische Overveen, omgeven door groene natuur, maar toch dichtbij de levendigheid van Haarlem en de kust, is dit landhuis een unieke kans voor wie op zoek is naar exclusiviteit, privacy en comfort. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte 456m2, inhoud 2042m3 conform NEN 2580; * Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein; * Op 2 minuten lopen van het NS station van Overveen en je bent binnen 20 min in Amsterdam; * Om de hoek bij de winkels van het gezellige dorp Overveen of de nabij gelegen winkelstraat van Bloemendaal; * Een gezellig familiehuis op leuke lokatie; De villa beschikt over een royale woonoppervlakte met stijlvolle en lichte kamers, perfect voor zowel gezellige avonden als grote familiebijeenkomsten. De prachtige afwerking en de klassieke details zorgen voor een luxueuze sfeer die meteen thuis voelt. Prachtige Tuin met tuinhuis: De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De tuin is omgeven door groen, waardoor je in alle privacy kunt genieten van je eigen stukje natuur. Of je nu een liefhebber bent van tuinieren, buiten dineren of gewoon lekker van de zon wilt genieten, deze tuin biedt het allemaal. Doordat de villa in het midden van het 3478m² metende perceel is gebouwd, ervaart u optimale privacy en kunt u genieten van een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin vanuit alle kanten van het huis. Om de hoek ligt letterlijk de winkelstraat van Overveen met o.a. Albert Heijn, warme bakkers, een slager en ijssalon Luciano, NS-Station, diverse restaurants w.o. Stach en Loetje maar ook het NS-Station, een basisschool, een middelbare school en het natuurgebied de Kennemerduinen met het Wed. Het historisch stadshart van Haarlem (3 km), het strand en de duinen van Bloemendaal/Zandvoort (4 km) en overige natuurgebieden/buitenplaatsen w.o. Elswout, Midden Duin, Belvedère, Vaart en Duin met het Brouwerskolkje zijn binnen een paar minuten op de fiets bereikbaar.  Via nabij gelegen uitvalswegen zijn Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden snel bereikbaar. Dit alles in combinatie met het duingebied en de stranden van Bloemendaal aan Zee en Zandvoort letterlijk om de hoek, wordt wonen in dit gezellige familiehuis een groot genoegen. Indeling;  Entree, Royaal entree met mooi trappenhuis, woonkamer en suite met openhaard en hoge plafonds. Vanuit de serre heeft men schitterend uitzicht over de fraai aangelegde tuin met tuinhuis. eetkamer, moderne woonkeuken met luxe inbouwapparatuur, gezellige eethoek, bijkeuken.  1e etage; schitterend trappenhuis, ouderslaapkamer met balkon en badkamer met bad, douche, wastafelmeubel en wc. De 2e badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafel en wc. De waskamer is voorzien van wasmachine droger opstelling en een wastafel. Op deze etage zijn nog 2 grote slaapkamers met balkon en 1 slaapkamer met ronding van het torentje. 2e etage; 3 slaapkamers met badkamer met bad, douche, wc en wastafelmeubel, 1 slaapkamer met een torenkamer. Kortom een heerlijk familiehuis! * Royale oprit met plek voor meerdere auto's op eigen terrein en een dubbele carport; * Prachtige schouwen, ornamenten, lambrizeringen en meerdere authentieke details; * Vrijstaande stenen garage waar thans een gym is gerealiseerd; * Vrijstaande houten tuinhuis met veranda en buitenkeuken waar je tot in de late uurtjes van de avond kunt genieten; * Veel ingebouwde bergruimte; * Eigen bron voor besproeiingssysteem voor de tuin * Zonnige tuin rondom met zonneterras; * Voorzien van zonnepanelen; * Bouwkundige keuring aanwezig bij verkopend makelaar; * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden, meetrapport NEN 2580 aanwezig bij verkopend makelaar; * Nabij Amsterdam en het strand gelegen; * Oplevering in overleg. ** ENGLISH ** Living in style and tranquillity. Villa ‘Uit-Wyck’. This beautiful country house at Ter Hoffsteedeweg 2 in Overveen offers the perfect balance between rural charm and modern luxury. The house is ready to move into. Located in idyllic Overveen, surrounded by green nature, yet close to the liveliness of Haarlem and the coast, this country house is a unique opportunity for those seeking exclusivity, privacy and comfort. Details: * Living area 456m², volume 2042m³ in accordance with NEN 2580; * Several parking spaces on site; * A 2-minute walk from Overveen railway station and you are in Amsterdam within 20 minutes; * Around the corner from the shops in the charming village of Overveen or the nearby shopping street in Bloemendaal; * A cosy family home in a lovely location; The villa has a spacious living area with stylish and bright rooms, perfect for both cosy evenings and large family gatherings. The beautiful finishes and classic details create a luxurious atmosphere that immediately feels like home. Beautiful garden with garden shed: The spacious garden offers plenty of opportunities to relax or enjoy the outdoors. The garden is surrounded by greenery, allowing you to enjoy your own piece of nature in complete privacy. Whether you are a lover of gardening, outdoor dining or just want to enjoy the sun, this garden offers it all. Because the villa is built in the middle of the 3478m² plot, you will experience optimal privacy and can enjoy a beautiful view of the beautifully landscaped garden from all sides of the house. Just around the corner is Overveen's shopping street with Albert Heijn, bakeries, a butcher and Luciano ice cream parlour, the railway station, various restaurants including Stach and Loetje, as well as a primary school, a secondary school and the Kennemerduinen nature reserve with the Wed. The historic city centre of Haarlem (3 km), close to the beach and dunes of Bloemendaal/Zandvoort (4 km) and other nature reserves/country estates, including Elswout, Midden Duin, Belvedère, Vaart en Duin with the Brouwerskolkje, are just a few minutes away by bicycle. Amsterdam, Schiphol Airport, The Hague and Leiden are easily accessible via nearby motorways. All this, combined with the dune area and the beaches of Bloemendaal aan Zee and Zandvoort literally around the corner, makes living in this cosy family home a real pleasure. Layout; Entrance hall, spacious entrance hall with beautiful staircase, living room en suite with fireplace and high ceilings. The conservatory offers a magnificent view of the beautifully landscaped garden with garden shed. Dining room, modern kitchen with luxury built-in appliances, cosy dining area, utility room. First floor: beautiful staircase, master bedroom with balcony and bathroom with bath, shower, washbasin and toilet. The second bathroom has a bath, shower, washbasin and toilet. The laundry room has a washing machine, dryer and washbasin. On this floor there are two more large bedrooms with balconies and one bedroom with a curved tower. Second floor: three bedrooms with a bathroom with bath, shower, toilet and washbasin, and one bedroom with a tower room. In short, a wonderful family home! * Spacious driveway with space for several cars on private property and a double carport; * Beautiful fireplaces, ornaments, panelling and several authentic details; * Detached stone garage, currently converted into a gym; * Detached wooden garden shed with veranda and outdoor kitchen where you can enjoy yourself until the late hours of the evening; * Plenty of built-in storage space; * Private well for garden irrigation system; * Sunny garden with sun terrace; * Structural survey available from the selling estate agent; * For layout and dimensions, see floor plans, measurement report NEN 2580 available from the selling estate agent; * Located near Amsterdam and the beach; * Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 4.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 88.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 87.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 4.438.850

3,04%

Annuellement

%

€ 217.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 4.350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
17 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
456 m²
Superficie du terrain
3478 m²
Contenu
2042 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 3 ligbaden, 3 toiletten, wastafel, douche, 2 dubbele wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2051

Google Maps

Carte de Overveen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overveen

Chiffres de logement et de quartier dans Overveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overveen. En 2025 étaient 4.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 926.780.

Résidents

4.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 926.780

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 51.124

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overveen
Année Résidents
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette F

392

Étiquette G

379

Étiquette A

341

Étiquette E

218

Étiquette C

203

Étiquette B

167

Étiquette D

157

Étiquette A+

18

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.552 • Électricité: 3.530

Huurwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.179

Koopwoning

Gaz: 1.465 • Électricité: 3.427

Appartement

Gaz: 808 • Électricité: 2.132

Tussenwoning

Gaz: 1.264 • Électricité: 3.056

Vrijstaande woning

Gaz: 2.435 • Électricité: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.612 • Électricité: 3.755

Activité dans Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Nombre total d'établissements: 936

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overveen
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer maisons in Overveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.