Inhabitantes
4.525
Último año: 2025
€ 1.150.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 24.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.174.850
Precio de compra /m²: € 7.615
Galería de fotos
Descripción
Fantastisch, modern familiehuis! Veel lichtinval, prachtig verbouwd en met een heerlijke, grote leefkeuken aan de achterzijde. Vier ruime slaapkamers en twee badkamers. Zonnige voor- en achtertuin met fietsenberging, vrijstaande schuur en achterom. Op een fijne plek nabij de gezellige dorpskern van Overveen, op fietsafstand van het centrum van Haarlem, maar ook dichtbij het strand en de duinen! Wat een plaatje! Deze jaren '20 hoekwoning is strak en modern verbouwd, met oog voor detail en een liefde voor het strand en buitenleven. Overal is aan gedacht. Het huis zit vol verrassingen, unieke oplossingen én gemoderniseerde stijlkenmerken. Zo zijn de tussendeuren op de begane grond extra hoog, om de hoge plafonds te benadrukken, en is er een moderne versie van de ensuite met openslaande deuren teruggebracht! De zwarte afwerking van deze deuren vormt een prachtige combinatie met de stoere materialen zoals de parketvloer, gietvloer en houten fronten in de woonkeuken en ook met de karakteristieke details zoals het glas-in-lood en de paneeldeuren op de verdiepingen. De begane grond is aan de achterzijde groots uitgebouwd. Hiermee is het hart van het huis gecreëerd: de imposante leefkeuken met een groot spoel- en kookeiland en luxe inbouwapparatuur. De ruimte heeft een heerlijke lichtinval door de plafondhoge vouwdeuren aan de achterzijde, over de gehele breedte! De ultieme verbinding tussen binnen en buiten. Leuk om te weten is dat er speciaal voor deze houtsoort is gekozen, geïnspireerd door beachclub Hippie Fish. In de tuin worden de beachvibes nog extra versterkt. Op zonnige dagen waan je je in een stijlvolle villa op Ibiza of een andere mediterrane locatie. Geen keurige grasmat of strakke haag, maar een iets verhoogde houten vlonder en een relaxte loungeplek. De fraai aangelegde achtertuin leent zich perfect voor gezellige etentjes met vrienden of familie, of om met het gezin heerlijk te ontspannen. Op koudere dagen of 's avonds zit je heerlijk in de sfeervolle woonkamer bij de open haard. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een derde kamer (thans wasruimte) en een luxe, strakke badkamer. Nog een verrassing: de tweede verdieping! Door het plaatsen van een grote dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping optimaal ingedeeld, met twee comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer. Een superleuke eigen plek voor kinderen of ideaal voor gasten om zich terug te trekken. Overveen is een gemoedelijk dorp: kleinschalig, met veel groen en ruimte. De Oranje Nassaulaan is een fraaie, groene laan, waar kinderen buiten kunnen spelen, op straat of bij de schuin tegenover gelegen vijver en speeltuintje. De winkelstraat ligt op loopafstand en biedt onder andere Stach, Loetje, IJssalon Luciano, een fantastische biologische slager en een eigen NS-station. Meerdere goede basisscholen liggen eveneens vlakbij. De voetbal- en hockeyvelden van Bloemendaal bevinden zich op fietsafstand. In minder dan 10 minuten fiets je naar de Grote Markt, met alle leuke winkels, restaurantjes en uitstekende middelbare scholen die Haarlem rijk is, of naar het station van Haarlem of Overveen (max. 20 minuten naar Amsterdam Centraal). Aan de andere kant functioneert Overveen als de poort naar de Kennemerduinen, het Wed en het strand van Bloemendaal. Best of both worlds: dichtbij de stad én dichtbij de zee! Goed om te weten * Bouwjaar 1925 * Energielabel C * CV-ketel Remeha Avanta 2023 * Vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers * Temperatuur van de kamers individueel te reguleren via Tado * Gehele begane grond in 2022/2023 verbouwd * Balkon voorzijde ca. 2 jaar geleden vernieuwd (houtwerk, schilderwerk en zink) * Alle schilderwerk buitenzijde ca. 4 jaar geleden gedaan * Begane grond en eerste verdieping voorzien van houten vloeren * 9 zonnepanelen * Dakpannen 11 jaar geleden vernieuwd * Aansluiting voor laadpunt elektrische auto in de voortuin * Parkeren middels vergunning * NS-station Overveen 3 minuten fietsen * Grote Markt Haarlem 6 minuten fietsen * Strand Bloemendaal 20 minuten fietsen * Kraantje Lek 7 minuten fietsen * Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin met fietsoverkapping, oplaadpunt voor een elektrische auto en buitenkraan. Entree in ruime hal met meterkast, trapkast, toilet en fontein. Zwarte tussendeur naar de woonkamer ensuite. Zitkamer aan de voorzijde met erker, strakke schouw met open haard en vast tv-meubel. Moderne suitedeuren naar de woonkeuken aan de achterzijde met een groot eiland, voorzien van spoelbak met Quooker Flex-kraan, BORA-inductiekookplaat met vier kookzones en geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, ontbijtbar en veel bergruimte. Wandmeubel met lichte houten fronten, extra grote koelkast, oven, vriezer, koffiecorner en wijnklimaatkast. De achterpui is een grote harmonicadeur, die volledig open kan. Zonnige achtertuin met houten vlonder, vrijstaande stenen schuur, tuinverlichting, buitenkraan en achterom. Eerste verdieping Overloop. Badkamer aan de achterzijde met ligbad (met whirlpool), inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het dak van de uitbouw. Slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon op de erker en een vaste kast. Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, werkblad en een vaste linnenkast. Tweede verdieping Overloop. Tweede badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Slaapkamer aan de voorzijde met schuifdeur, plafond tot aan de nok en een speelhoek. Slaapkamer aan de achterzijde met schuifdeur, vaste kasten en grote dakkapel.
Hipoteca berekenen
€ 1.150.000
Coste del comprador (estimado): € 24.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850
3,04%
Anualmente
%
€ 57.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.150.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 235 m²
- Contenido
- 551 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 50 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1925
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2025
- Fecha de venta
- 25-06-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Overveen
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overveen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Overveen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overveen. En 2025 había 4.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 926.780.
Promedio WOZ
EUR 926.780
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 51.124
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
351
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.459 |
| 2022 | 4.500 |
| 2023 | 4.517 |
| 2024 | 4.587 |
| 2025 | 4.525 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 827.059 |
| 2022 | EUR 878.216 |
| 2023 | EUR 979.761 |
| 2024 | EUR 919.604 |
| 2025 | EUR 926.780 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 963
0-15: 909
15-25: 525
25-45: 774
45-65: 1.349
Nivel académico
Hoger
1.810
Praktisch
84
Middelbaar
650
Origen de los residentes (2025)
Europa
497
Nederland
3.399
Buiten Europa
625
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
370
Appartementen
654
Tussenwoningen
625
Vrijstaande woningen
154
Twee-onder-één-kap woningen
129
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
382
1925 tot 1950
629
1950 tot 1970
115
1970 tot 1980
39
1980 tot 1990
28
1990 tot 2000
133
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
154
2020 en later
30
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta F
392
Etiqueta G
379
Etiqueta A
341
Etiqueta E
218
Etiqueta C
203
Etiqueta B
167
Etiqueta D
157
Etiqueta A+
18
Etiqueta A++
18
Etiqueta A+++
10
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.786 | 3.547 |
| 2021 | 2.043 | 3.657 |
| 2022 | 1.600 | 3.378 |
| 2023 | 1.363 | 3.195 |
| 2024 | 1.271 | 3.193 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.552 • Electricidad: 3.530
Huurwoning
Gas: 936 • Electricidad: 2.179
Koopwoning
Gas: 1.465 • Electricidad: 3.427
Appartement
Gas: 808 • Electricidad: 2.132
Tussenwoning
Gas: 1.264 • Electricidad: 3.056
Vrijstaande woning
Gas: 2.435 • Electricidad: 5.241
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.612 • Electricidad: 3.755
Actividad empresarial en Overveen (2025)
Handel en HORECA
103
Nijverheid en energie
44
Zakelijke dienstverlening
372
Overheid, onderwijs en zorg
211
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
84
Número total de establecimientos empresariales: 936
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 47 |
| mei 2025 | 51 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 33 |
| sep 2025 | 25 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overveen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Overveen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Overveen?
Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Overveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?
In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.
Meer viviendas in Overveen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Jan Willem Frisolaan 2
2051HG Overveen
€ 1.495.000 k.k.
€ 8.592/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 174 m²
- Área del lote
- 366 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Vrijburglaan 42
2051LD Overveen
€ 1.050.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 167 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Julianalaan 132
2051JV Overveen
€ 1.635.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 265 m²
- Área del lote
- 430 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Zeeweg 97 R 84
2051EB Overveen
€ 329.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 49 m²
- Área del lote
- 199 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Julianalaan 58
2051JS Overveen
€ 1.135.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 186 m²
- Área del lote
- 238 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Vijverpark 28
2051GP Overveen
€ 1.700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 200 m²
- Área del lote
- 238 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kweekduinweg 7
2051EK Overveen
€ 2.695.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 272 m²
- Área del lote
- 618 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Adriaan Stooplaan 45
2051SM Overveen
€ 725.000 k.k.
€ 6.591/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
