Ir directamente al contenido
Logotipo de SatinVastgoed.nl

Kerkstraat 54

5981CG Panningen • Limburg

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 4.337

Galería de fotos

Kerkstraat 54 Panningen
Foto 70

Descripción

Kerkstraat 54 & 54a, Panningen Karakteristiek wonen, ondernemen of ontwikkelen op een toplocatie in hartje Panningen Midden in het levendige centrum van Panningen bieden wij dit bijzondere en uiterst veelzijdige dubbelpand aan, bestaande uit een voormalige bakkerij met winkel-/bedrijfsruimte aan de Kerkstraat 54 en de daaraan geschakelde royale (bedrijfs)woning aan de Kerkstraat 54A. Een object met historie, karakter, ruimte én toekomstperspectief. Het pand kent een rijke geschiedenis en werd oorspronkelijk gebouwd in 1951 door de heer Kerkhof als zaden en dierenwinkel met woonhuis. Door de jaren heen is het complex diverse malen verbouwd en uitgebreid tot de huidige omvangrijke opzet. Tot 2025 was hier een actieve bakkerij gevestigd, waarna de bedrijfsactiviteiten zijn beëindigd. De huidige eigenaar woont nog steeds in het woonhuis; het volledige object zal echter leeg worden opgeleverd. De woning is in 2015 en 2019 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd en biedt vandaag de dag een comfortabele en verrassend ruime woonomgeving met een eigentijdse afwerking. Dankzij de combinatie van wonen, detailhandel en multifunctionele ruimtes is dit object uitermate geschikt voor ondernemers, beleggers, ontwikkelaars of kopers die wonen en werken willen combineren. Met ca. 180 m² woonoppervlakte en een tuin van ca. 145 m2 en diverse bedrijfs- en opslagruimtes te weten: een voormalige winkelruimte (ca. 27 m2), bakkerij (ca. 146 m2), magazijnen (ca. 39 m2) , grote opslagzolder (ca. 110 m2) en multifunctionele kantoor/kantine op de verdieping (ca. 25m2) en extra zolder (ca. 32 m2) boven de bijkeuken van het woongedeelte betreft dit een object met uitzonderlijk veel mogelijkheden. Bestemming & mogelijkheden Het object valt binnen de bestemming "Dubbelkern Panningen", waarbij detailhandel met daaraan ondergeschikt wonen momenteel is toegestaan. In vooroverleg met de gemeente zijn reeds diverse toekomstmogelijkheden besproken. Hierbij is aangegeven dat zowel voortzetting van detailhandel met woonfunctie alsook herontwikkeling of transformatie tot reguliere woonfunctie kansrijk kan zijn. De gemeente heeft aangegeven open te staan voor een omzetting naar volledig wonen voor het gehele object. Eventuele wijzigingen, vergunningen, bestemmingsaanpassingen en ontwikkelmogelijkheden dienen echter door koper zelfstandig nader onderzocht en aangevraagd te worden. Dit maakt het object bijzonder interessant voor: -wonen gecombineerd met werken; -herontwikkeling; -transformatie naar meerdere wooneenheden; -praktijk of kantoor aan huis; -belegging of projectontwikkeling. Indeling woning Begane grond De woning wordt momenteel betreden via de royale leefkeuken, die in 2015 en 2019 volledig is gerenoveerd en voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. De keuken vormt het centrale hart van de woning en staat in open verbinding met de aangrenzende eetkamer, waardoor een sfeervolle en uitnodigende leefruimte is ontstaan waar koken, eten en samenzijn naadloos samenkomen. Vanuit de eetkamer lopen de woonvertrekken op natuurlijke wijze in elkaar over. De ruime woonkamer en aansluitende serre creëren samen een verrassend royale leefomgeving met een bijzonder aangename sfeer. Dankzij de vele raampartijen aan de zuidzijde geniet de gehele leefruimte van een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar worden verbonden. De serre vormt een heerlijke plek om het gehele jaar door van het uitzicht op de tuin te genieten en vormt een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Dankzij de grote glaspartijen ontstaat hier een bijzonder lichte en aangename verblijfsruimte. Langs de woning strekt zich een fraai aangelegde zijtuin uit, terwijl direct aan de serre een beschut gedeelte van de achtertuin is gelegen. De volwassen groene haag zorgt hier voor optimale privacy en een rustige, groene woonomgeving midden in het centrum van Panningen. Vanuit de eetkamer bereikt u de tussenhal met toiletruimte en de trapopgang naar de verdiepingen. Voor kopers die de woonfunctie verder willen accentueren, biedt de voormalige winkelruimte interessante mogelijkheden. De oorspronkelijke hoofdentree kan desgewenst weer in ere worden hersteld, waardoor een representatieve ontvangsthal ontstaat met directe toegang tot zowel de woonvertrekken als de bovenverdiepingen. Eerste verdieping Overloop, moderne badkamer en een bijzonder royale masterbedroom. Dankzij de ramen aan twee zijden geniet deze slaapkamer van veel natuurlijk licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee verrassend ruime en volledig afgewerkte slaapkamers onder het karakteristieke dak. Voor extra comfort is deze verdieping bovendien voorzien van een airconditioning. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend grote en instapklare woning. Met circa 180 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuiden en zuidwesten, royale leefruimtes, veel natuurlijk licht en meerdere volwaardige slaapkamers biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Een woning die pas tijdens een bezichtiging haar ware omvang en wooncomfort volledig prijsgeeft. Kelder (onder woonhuis) Praktische provisie-/bergruimte aanwezig. Bedrijfsruimte / voormalige bakkerij De voormalige bakkerij met winkelruimte beschikt over diverse productie-, opslag- en magazijnruimtes en heeft een directe koppeling met het woonhuis. De omvang en indeling maken het object geschikt voor uiteenlopende gebruiksvormen of toekomstige herontwikkeling. Pluspunten op een rij -Uniek dubbelpand in centrum Panningen -Voormalige bakkerij met winkelruimte en royale woning -Gebouwd in 1951/1952 en door de jaren heen uitgebreid -Woning grondig gerenoveerd in 2015 en 2019 -Ca. 180,6 m² woonoppervlakte en ca. 718 m³ inhoud (bruto) woonruimte -Tuin (langzijde en achterzijde) op zuid en zuidwesten van ca. 145 m2 -Veel multifunctionele ruimtes (ca. 269 m2) en nog ca. 110 m2 bergzolder -Ideaal voor wonen en werken combineren -Interessant voor beleggers en projectontwikkelaars -Diverse herontwikkelingsmogelijkheden -Gemeente staat positief tegenover transformatie naar wonen -Leeg en zonder huurders beschikbaar -Aanvaarding in overleg, snelle beschikbaarheid mogelijk Overige kenmerken - Woning energielabel D - Bakkerij (winkel) energielabel C Aanvullende informatie Het object wordt verkocht in de huidige staat en met de geldende bestemming. Geïnteresseerden wordt aangeraden zelf onderzoek te doen naar de gebruiks-, bestemmings- en ontwikkelingsmogelijkheden. Aan eventuele plannen, schetsen, impressies of gesprekken met de gemeente kunnen geen rechten worden ontleend ten aanzien van toekomstige vergunningen of bestemmingswijzigingen. Opmerking: Bakkerij apparatuur en toon-/koelbank is geen onderdeel van het verkochte. Hierover zullen tijdens het verkoopproces nadere afspraken over gemaakt (kunnen) worden.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,26%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
680 m²
Contenido
718 m³
Otra zona interior
24 m²
Área del jardín trasero
145 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5981

Mapas de Google

Panningen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Panningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Panningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Panningen. En 2025 había 8.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.000.

Inhabitantes

8.010

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

365

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Panningen
Año Inhabitantes
2021 7.559
2022 7.668
2023 7.804
2024 7.825
2025 8.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Panningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 347.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.450 0-15: 1.015 15-25: 780 25-45: 1.805 45-65: 1.960

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

1.730

Middelbaar

2.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

545

Nederland

6.530

Buiten Europa

930

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 517
Appartementen 1.038
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 693
Twee-onder-één-kap woningen 664

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 208
1950 tot 1970 792
1970 tot 1980 867
1980 tot 1990 554
1990 tot 2000 188
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 262
2020 en later 123

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.141

Etiqueta C

1.047

Etiqueta B

551

Etiqueta D

361

Etiqueta G

211

Etiqueta A+

180

Etiqueta F

170

Etiqueta E

116

Etiqueta A+++

108

Etiqueta A++

73

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Panningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 3.180
2021 1.460 3.240
2022 1.130 3.030
2023 920 2.910
2024 830 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.890

Actividad empresarial en Panningen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Panningen
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 33
jul 2025 38
jun 2025 21
mei 2025 18
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 38
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 26
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Panningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Panningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Panningen?

Panningen telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Panningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Panningen is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Panningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Panningen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Panningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Panningen?

In Panningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.038 woningen.

Meer viviendas in Panningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.