Résidents
8.010
Dernière année: 2025
Kerkstraat 54
5981CG Panningen • Limburg
Disponible
€ 785.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 802.550
Prix d'achat /m²: € 4.337
Galerie de photos
Photo 70
Description
Kerkstraat 54 & 54a, Panningen Karakteristiek wonen, ondernemen of ontwikkelen op een toplocatie in hartje Panningen Midden in het levendige centrum van Panningen bieden wij dit bijzondere en uiterst veelzijdige dubbelpand aan, bestaande uit een voormalige bakkerij met winkel-/bedrijfsruimte aan de Kerkstraat 54 en de daaraan geschakelde royale (bedrijfs)woning aan de Kerkstraat 54A. Een object met historie, karakter, ruimte én toekomstperspectief. Het pand kent een rijke geschiedenis en werd oorspronkelijk gebouwd in 1951 door de heer Kerkhof als zaden en dierenwinkel met woonhuis. Door de jaren heen is het complex diverse malen verbouwd en uitgebreid tot de huidige omvangrijke opzet. Tot 2025 was hier een actieve bakkerij gevestigd, waarna de bedrijfsactiviteiten zijn beëindigd. De huidige eigenaar woont nog steeds in het woonhuis; het volledige object zal echter leeg worden opgeleverd. De woning is in 2015 en 2019 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd en biedt vandaag de dag een comfortabele en verrassend ruime woonomgeving met een eigentijdse afwerking. Dankzij de combinatie van wonen, detailhandel en multifunctionele ruimtes is dit object uitermate geschikt voor ondernemers, beleggers, ontwikkelaars of kopers die wonen en werken willen combineren. Met ca. 180 m² woonoppervlakte en een tuin van ca. 145 m2 en diverse bedrijfs- en opslagruimtes te weten: een voormalige winkelruimte (ca. 27 m2), bakkerij (ca. 146 m2), magazijnen (ca. 39 m2) , grote opslagzolder (ca. 110 m2) en multifunctionele kantoor/kantine op de verdieping (ca. 25m2) en extra zolder (ca. 32 m2) boven de bijkeuken van het woongedeelte betreft dit een object met uitzonderlijk veel mogelijkheden. Bestemming & mogelijkheden Het object valt binnen de bestemming "Dubbelkern Panningen", waarbij detailhandel met daaraan ondergeschikt wonen momenteel is toegestaan. In vooroverleg met de gemeente zijn reeds diverse toekomstmogelijkheden besproken. Hierbij is aangegeven dat zowel voortzetting van detailhandel met woonfunctie alsook herontwikkeling of transformatie tot reguliere woonfunctie kansrijk kan zijn. De gemeente heeft aangegeven open te staan voor een omzetting naar volledig wonen voor het gehele object. Eventuele wijzigingen, vergunningen, bestemmingsaanpassingen en ontwikkelmogelijkheden dienen echter door koper zelfstandig nader onderzocht en aangevraagd te worden. Dit maakt het object bijzonder interessant voor: -wonen gecombineerd met werken; -herontwikkeling; -transformatie naar meerdere wooneenheden; -praktijk of kantoor aan huis; -belegging of projectontwikkeling. Indeling woning Begane grond De woning wordt momenteel betreden via de royale leefkeuken, die in 2015 en 2019 volledig is gerenoveerd en voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. De keuken vormt het centrale hart van de woning en staat in open verbinding met de aangrenzende eetkamer, waardoor een sfeervolle en uitnodigende leefruimte is ontstaan waar koken, eten en samenzijn naadloos samenkomen. Vanuit de eetkamer lopen de woonvertrekken op natuurlijke wijze in elkaar over. De ruime woonkamer en aansluitende serre creëren samen een verrassend royale leefomgeving met een bijzonder aangename sfeer. Dankzij de vele raampartijen aan de zuidzijde geniet de gehele leefruimte van een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar worden verbonden. De serre vormt een heerlijke plek om het gehele jaar door van het uitzicht op de tuin te genieten en vormt een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Dankzij de grote glaspartijen ontstaat hier een bijzonder lichte en aangename verblijfsruimte. Langs de woning strekt zich een fraai aangelegde zijtuin uit, terwijl direct aan de serre een beschut gedeelte van de achtertuin is gelegen. De volwassen groene haag zorgt hier voor optimale privacy en een rustige, groene woonomgeving midden in het centrum van Panningen. Vanuit de eetkamer bereikt u de tussenhal met toiletruimte en de trapopgang naar de verdiepingen. Voor kopers die de woonfunctie verder willen accentueren, biedt de voormalige winkelruimte interessante mogelijkheden. De oorspronkelijke hoofdentree kan desgewenst weer in ere worden hersteld, waardoor een representatieve ontvangsthal ontstaat met directe toegang tot zowel de woonvertrekken als de bovenverdiepingen. Eerste verdieping Overloop, moderne badkamer en een bijzonder royale masterbedroom. Dankzij de ramen aan twee zijden geniet deze slaapkamer van veel natuurlijk licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee verrassend ruime en volledig afgewerkte slaapkamers onder het karakteristieke dak. Voor extra comfort is deze verdieping bovendien voorzien van een airconditioning. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend grote en instapklare woning. Met circa 180 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuiden en zuidwesten, royale leefruimtes, veel natuurlijk licht en meerdere volwaardige slaapkamers biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Een woning die pas tijdens een bezichtiging haar ware omvang en wooncomfort volledig prijsgeeft. Kelder (onder woonhuis) Praktische provisie-/bergruimte aanwezig. Bedrijfsruimte / voormalige bakkerij De voormalige bakkerij met winkelruimte beschikt over diverse productie-, opslag- en magazijnruimtes en heeft een directe koppeling met het woonhuis. De omvang en indeling maken het object geschikt voor uiteenlopende gebruiksvormen of toekomstige herontwikkeling. Pluspunten op een rij -Uniek dubbelpand in centrum Panningen -Voormalige bakkerij met winkelruimte en royale woning -Gebouwd in 1951/1952 en door de jaren heen uitgebreid -Woning grondig gerenoveerd in 2015 en 2019 -Ca. 180,6 m² woonoppervlakte en ca. 718 m³ inhoud (bruto) woonruimte -Tuin (langzijde en achterzijde) op zuid en zuidwesten van ca. 145 m2 -Veel multifunctionele ruimtes (ca. 269 m2) en nog ca. 110 m2 bergzolder -Ideaal voor wonen en werken combineren -Interessant voor beleggers en projectontwikkelaars -Diverse herontwikkelingsmogelijkheden -Gemeente staat positief tegenover transformatie naar wonen -Leeg en zonder huurders beschikbaar -Aanvaarding in overleg, snelle beschikbaarheid mogelijk Overige kenmerken - Woning energielabel D - Bakkerij (winkel) energielabel C Aanvullende informatie Het object wordt verkocht in de huidige staat en met de geldende bestemming. Geïnteresseerden wordt aangeraden zelf onderzoek te doen naar de gebruiks-, bestemmings- en ontwikkelingsmogelijkheden. Aan eventuele plannen, schetsen, impressies of gesprekken met de gemeente kunnen geen rechten worden ontleend ten aanzien van toekomstige vergunningen of bestemmingswijzigingen. Opmerking: Bakkerij apparatuur en toon-/koelbank is geen onderdeel van het verkochte. Hierover zullen tijdens het verkoopproces nadere afspraken over gemaakt (kunnen) worden.
Prêt immobilier berekenen
€ 785.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550
3,26%
Annuellement
%
€ 39.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 785.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 680 m²
- Contenu
- 718 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
- Aire de la cour arrière
- 145 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Panningen sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Panningen
Chiffres de logement et de quartier dans Panningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Panningen. En 2025 étaient 8.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.
Moyenne WOZ
EUR 347.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
365
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.559 |
| 2022 | 7.668 |
| 2023 | 7.804 |
| 2024 | 7.825 |
| 2025 | 8.010 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.000 |
| 2022 | EUR 291.000 |
| 2023 | EUR 347.000 |
| 2024 | EUR 324.000 |
| 2025 | EUR 347.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.450
0-15: 1.015
15-25: 780
25-45: 1.805
45-65: 1.960
Niveau d'enseignement
Hoger
1.590
Praktisch
1.730
Middelbaar
2.410
Origine des habitants (2025)
Europa
545
Nederland
6.530
Buiten Europa
930
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
517
Appartementen
1.038
Tussenwoningen
887
Vrijstaande woningen
693
Twee-onder-één-kap woningen
664
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
68
1900 tot 1925
84
1925 tot 1950
208
1950 tot 1970
792
1970 tot 1980
867
1980 tot 1990
554
1990 tot 2000
188
2000 tot 2010
189
2010 tot 2020
262
2020 en later
123
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.141
Étiquette C
1.047
Étiquette B
551
Étiquette D
361
Étiquette G
211
Étiquette A+
180
Étiquette F
170
Étiquette E
116
Étiquette A+++
108
Étiquette A++
73
Étiquette A++++
12
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.360 | 3.180 |
| 2021 | 1.460 | 3.240 |
| 2022 | 1.130 | 3.030 |
| 2023 | 920 | 2.910 |
| 2024 | 830 | 2.770 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.660
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.280
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.510
Vrijstaande woning
Gaz: 1.230 • Électricité: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 2.890
Activité dans Panningen (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
165
Zakelijke dienstverlening
215
Overheid, onderwijs en zorg
180
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
105
Nombre total d'établissements: 1.075
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 32 |
| jan 2026 | 33 |
| jul 2025 | 38 |
| jun 2025 | 21 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 36 |
| nov 2024 | 33 |
| nov 2025 | 38 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 31 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 26 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Panningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Panningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Panningen?
Panningen telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Panningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Panningen is in 2025 circa € 347.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Panningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Panningen ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Panningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Panningen?
In Panningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.038 woningen.
Meer maisons in Panningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Scharenweg 10
5981BW Panningen
€ 400.000 k.k.
€ 2.614/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 287 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Patersstraat 20
5981TS Panningen
€ 419.000 k.k.
€ 3.058/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Stox 2
5981ND Panningen
€ 825.000 k.k.
€ 3.044/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 271 m²
- Superficie du terrain
- 641 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Sous réserve
18 novemberring 10
5981EW Panningen
€ 395.000 k.k.
€ 4.293/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 289 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Patersstraat 17
5981TP Panningen
€ 475.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 424 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gen. Dempseystraat 20
5981GA Panningen
€ 439.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
18 novemberring 98
5981EX Panningen
€ 375.000 k.k.
€ 3.713/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Loverhof 1
5981CT Panningen
€ 450.000 k.k.
€ 4.369/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
