Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonvisie NVM Makelaars

Alver 74

3356EN Papendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.514

Galería de fotos

Alver 74 Papendrecht
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze zeer ruime en uitstekend onderhouden woning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel wonen. Met meerdere verdiepingen, royale leefruimtes en diverse gebruiksmogelijkheden is dit een ideale gezinswoning waar u direct van kunt genieten. De royale en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt middels grote raampartijen een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de tuin gelegen op het noorden. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken krijgt u vanaf de schuifpui toegang tot de voortuin. In de hal bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte. De eerste verdieping bevindt zich de volledig betegelde badkamer en twee ruime slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde ruime slaapkamer en een tweede, zeer royale badkamer. Deze luxe badkamer is voorzien van een sauna voor optimaal comfort en ontspanning. De derde verdieping beschikt over een royale zolderkamer die volledig naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of fitnessruimte. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het ruime dakterras op het noorden. De woning aan de Alver 74 is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Oostpolder in Papendrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Papendrecht is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer zijn steden als Dordrecht en Rotterdam snel te bereiken. Daarnaast biedt de groene omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - In de hal bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin; - De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en Quooker. Buiten: Ook buiten biedt deze woning volop ruimte en comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin met parkeerplaats op eigen terrein. Aan de achterzijde beschikt de woning over een ruime achtertuin op het noorden, waar u heerlijk kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. Daarnaast is er op de derde verdieping een royaal terras, eveneens gelegen op het noorden, waardoor u op verschillende plekken kunt ontspannen en genieten van de buitenruimte. Eerste verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en toilet; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - Zeer ruime geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, designradiator en sauna; - Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning; Derde verdieping: - Ruime zolderkamer welke is in te richten naar eigen wens; - Ruim terras gelegen op het noorden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2004; - Woonoppervlakte: ca. 185 m²; - Inhoud: ca. 655 m³; - Energielabel A; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - De woning is gelegen op eigen grond; - Voorzien van een parkeerplaats op de oprit; - Voorzien van vloerverwarming in de gehele woning; - Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing; - Verwarming en warmwater middels stadverwarming en elektrische boiler; Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
655 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en 2 toiletten

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3356

Mapas de Google

Papendrecht en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Papendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Papendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Papendrecht. En 2026 había 32.258 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

32.258

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Papendrecht
Año Inhabitantes
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Papendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.024

Etiqueta A

3.348

Etiqueta B

2.753

Etiqueta D

1.384

Etiqueta E

1.260

Etiqueta F

461

Etiqueta A+

346

Etiqueta G

283

Etiqueta A++

175

Etiqueta A+++

107

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Papendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 3.470

Actividad empresarial en Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 3.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Papendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Papendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Papendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer viviendas in Papendrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.