Einwohner
32.258
Letztes Jahr: 2026
Alver 74
3356EN Papendrecht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 3.514
Fotoalbum
Beschreibung
Deze zeer ruime en uitstekend onderhouden woning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel wonen. Met meerdere verdiepingen, royale leefruimtes en diverse gebruiksmogelijkheden is dit een ideale gezinswoning waar u direct van kunt genieten. De royale en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt middels grote raampartijen een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de tuin gelegen op het noorden. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken krijgt u vanaf de schuifpui toegang tot de voortuin. In de hal bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte. De eerste verdieping bevindt zich de volledig betegelde badkamer en twee ruime slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde ruime slaapkamer en een tweede, zeer royale badkamer. Deze luxe badkamer is voorzien van een sauna voor optimaal comfort en ontspanning. De derde verdieping beschikt over een royale zolderkamer die volledig naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of fitnessruimte. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het ruime dakterras op het noorden. De woning aan de Alver 74 is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Oostpolder in Papendrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Papendrecht is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer zijn steden als Dordrecht en Rotterdam snel te bereiken. Daarnaast biedt de groene omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - In de hal bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin; - De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en Quooker. Buiten: Ook buiten biedt deze woning volop ruimte en comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin met parkeerplaats op eigen terrein. Aan de achterzijde beschikt de woning over een ruime achtertuin op het noorden, waar u heerlijk kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. Daarnaast is er op de derde verdieping een royaal terras, eveneens gelegen op het noorden, waardoor u op verschillende plekken kunt ontspannen en genieten van de buitenruimte. Eerste verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en toilet; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - Zeer ruime geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, designradiator en sauna; - Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning; Derde verdieping: - Ruime zolderkamer welke is in te richten naar eigen wens; - Ruim terras gelegen op het noorden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2004; - Woonoppervlakte: ca. 185 m²; - Inhoud: ca. 655 m³; - Energielabel A; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - De woning is gelegen op eigen grond; - Voorzien van een parkeerplaats op de oprit; - Voorzien van vloerverwarming in de gehele woning; - Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing; - Verwarming en warmwater middels stadverwarming en elektrische boiler; Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Inhalt
- 655 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 23 m²
- Externe Berghalle
- 13 m²
- Hinterhof Fläche
- 79 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2004
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en 2 toiletten
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Papendrecht auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Papendrecht aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Papendrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Papendrecht. In 2026 waren da 32.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 368.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 32.208 |
| 2023 | 32.277 |
| 2024 | 32.178 |
| 2025 | 32.299 |
| 2026 | 32.258 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 258.000 |
| 2022 | EUR 277.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 345.000 |
| 2025 | EUR 368.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.496
0-15: 4.988
15-25: 3.732
25-45: 7.528
45-65: 8.555
Ausbildungsstufe
Hoger
24
Praktisch
26
Middelbaar
50
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.123
Nederland
25.092
Buiten Europa
5.084
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.315
Appartementen
5.095
Tussenwoningen
6.264
Vrijstaande woningen
542
Twee-onder-één-kap woningen
597
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
296
1925 tot 1950
240
1950 tot 1970
2.987
1970 tot 1980
2.770
1980 tot 1990
1.780
1990 tot 2000
1.648
2000 tot 2010
788
2010 tot 2020
315
2020 en later
269
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
5.024
Bezeichnung A
3.348
Bezeichnung B
2.753
Bezeichnung D
1.384
Bezeichnung E
1.260
Bezeichnung F
461
Bezeichnung A+
346
Bezeichnung G
283
Bezeichnung A++
175
Bezeichnung A+++
107
Bezeichnung A++++
14
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.800 |
| 2021 | 1.090 | 2.840 |
| 2022 | 830 | 2.670 |
| 2023 | 720 | 2.500 |
| 2024 | 700 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.820
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 1.950
Koopwoning
Gas: 760 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.900
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.620
Vrijstaande woning
Gas: 1.040 • Strom: 4.110
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 750 • Strom: 3.470
Betriebsaktivität in Papendrecht (2025)
Handel en HORECA
615
Nijverheid en energie
565
Zakelijke dienstverlening
895
Overheid, onderwijs en zorg
610
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.615
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 83 |
| jan 2026 | 98 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 69 |
| mei 2025 | 78 |
| mrt 2025 | 72 |
| nov 2024 | 79 |
| nov 2025 | 146 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 87 |
| sep 2024 | 62 |
| sep 2025 | 80 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Papendrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Papendrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?
Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Papendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?
In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.
Meer Häuser in Papendrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Pontonniersweg 416
3353SG Papendrecht
€ 535.000 k.k.
€ 6.149/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Alver 40
3356EL Papendrecht
€ 475.000 k.k.
€ 4.130/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zernikelaan 774
3356XT Papendrecht
€ 40.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 18 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Lange Tiendweg 58
3353CW Papendrecht
€ 485.000 k.k.
€ 4.409/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wilgenhof 350
3355PD Papendrecht
€ 485.000 k.k.
€ 4.330/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Karel Doormanlaan 122
3354XJ Papendrecht
€ 35.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 19 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Frans van Mierisstraat 19
3351JD Papendrecht
€ 398.000 k.k.
€ 3.373/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Zernikelaan 682
3356XT Papendrecht
€ 279.000 k.k.
€ 3.282/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
