Direkt zum Inhalt
Logo von Nederlof Makelaardij B.V.

Pontonniersweg 416

3353SG Papendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 6.149

Fotoalbum

Pontonniersweg 416 Papendrecht
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimtelijk en licht 3-kamerappartement met balkon op het zuiden, vrij uitzicht richting de rivier, een eigen garage en berging, gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie in Papendrecht. Aan de Pontonniersweg in Papendrecht bevindt zich dit goed gesitueerde 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een portiekcomplex uit 1990. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 87 m² en beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer van 50m2, een balkon op het zuiden en een eigen garage en berging op de begane grond. Het appartement kenmerkt zich door de ruime opzet, de prettige lichtinval en het vrije uitzicht richting de rivier. Dankzij de toegankelijke indeling is de woning uitermate geschikt voor senioren of minder validen. De afwerking van het appartement is gedateerd, wat kopers de mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ligging is gunstig met het centrum van Papendrecht op loopafstand. Openbaar vervoer bevindt zich in de directe omgeving en de uitvalswegen A15 en N3 richting de A16 zijn binnen circa 10 minuten bereikbaar. Begane grond / complex Het betreft een portiekcomplex met vier bouwlagen waarvan het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Indeling appartement Via de portiek met lift bereikt u de hal van circa 4 m², afgewerkt met een plavuizenvloer en spachtelputz wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte bereikbaar. Woonkamer De royale woonkamer van circa 50 m² vormt het absolute hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van een uitstekende lichtinval, een ruimtelijk gevoel en een prachtig zicht op rivier Beneden Merwede. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafelopstelling en heeft een directe verbinding met het balkon. Balkon Het balkon van circa 6 m² is gesitueerd op het zuiden en biedt een vrij uitzicht op de rivier Beneden Merwede. Door de gunstige zonligging is dit een fijne plek om van de zon te genieten. Het balkon is afgewerkt met plavuizen, heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm en is afsluitbaar met een elektrisch bedienbaar rolluik Keuken De keuken van circa 6 m² is uitgevoerd met een keukenopstelling in L-vorm met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een oven. Slaapkamers Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 13 m² (4,20m x 3,00m) en is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2 is circa 10 m² (4,20m x 2,40m) en is eveneens gelegen aan de voorzijde van het appartement. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt en spachtelputz wanden en beschikken over een prettige lichtinval. Badkamer De badkamer van circa 5 m² (2,83m x 1,80m) is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Toiletruimte De separate toiletruimte is eveneens volledig betegeld en uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje. Meterkast De meterkast is voorzien van een groepenkast met 6 groepen. Tevens is een glasvezelaansluiting aanwezig. Garage Op de begane grond is een inpandige garage aanwezig met een oppervlakte van circa 19 m² (7,03m x 2,70m). De garage is afgewerkt met een plavuizenvloer, een op afstand bedienbare elektrische deur en heeft een plafondhoogte van circa 2,58 meter. Berging Tevens is een eigen berging op de begane grond aanwezig van circa 9 m². Deze berging is afgewerkt met een gietvloer en uitgerust met elektra. Parkeren Voor het appartementencomplex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig. Vereniging van Eigenaren De servicekosten van de woning bedragen € 257,25 per maand. De servicekosten omvatten onder andere reservering voor onderhoud, elektra algemene ruimten, verzekering, etc. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1990 • Woonoppervlakte: ca. 87 m² • Inhoud: ca. 270 m³ • Eigen garage van ca. 19 m² met elektra • Externe berging van ca. 9 m² met elektra • Aluminium kozijnen met dubbele beglazing • CV-ketel: Intergas Kombi Kompakt (2023, eigendom) • Volledig geïsoleerd vanuit de bouw • Energielabel C • Glasvezelaansluiting aanwezig • Zonwering aanwezig (zonneschermen en rolluik bij balkon) Bijzondere clausules - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn).

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3353

Google Karten

Papendrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Papendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Papendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Papendrecht. In 2026 waren da 32.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

32.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Papendrecht
Jahr Einwohner
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Papendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.024

Bezeichnung A

3.348

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung D

1.384

Bezeichnung E

1.260

Bezeichnung F

461

Bezeichnung A+

346

Bezeichnung G

283

Bezeichnung A++

175

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Papendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Papendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Papendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Papendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer Häuser in Papendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.