Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Wilgenhof 350

3355PD Papendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.330

Fotoalbum

Wilgenhof 350 Papendrecht
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Wilgenhof 350 vind je de perfecte balans. Je woont hier in een heerlijk rustige en beschutte omgeving zonder doorgaand verkeer. Tegelijkertijd liggen scholen, winkels en het openbaar vervoer op korte afstand. Het huis is door de jaren heen uitstekend onderhouden en modern afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds op de begane grond. De slimme indeling van deze kwadrantwoning zorgt voor een verrassende hoeveelheid leefruimte. Ook buiten is het volop genieten in de brede en zonnige achtertuin waar je optimaal van je privacy geniet. Indeling Hal: Je stapt binnen in een heerlijk royale hal met een nette laminaatvloer die mooi doorloopt over de gehele begane grond. De hal biedt meer dan genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een kinderwagen en een flinke garderobe. Via een stoere stalen deur bereik je de woonkamer. Meterkast: De meterkast is voorzien van 11 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is recent vernieuwd en is keurig volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een modern zwevend closet, fonteintje, inbouwspots en mechanische ventilatie. Woonkamer: De gezellige woonkamer is een fijne en lichte ruimte die extra comfortabel is dankzij de aanwezige airconditioning. Dankzij de uitbouw geniet je hier van extra veel ruimte. De grote aluminium schuifpui betrekt de zonnige tuin naadloos bij het wonen en een convectorput zorgt hier voor een behaaglijke warmte. Centraal in de kamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken: De nette open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling met de spoelbak direct onder het raam. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven/magnetroncombinatie en een vaatwasser. Eerste verdieping Overloop: De overloop is strak gestuukt en voorzien van een laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: Slaapkamer één bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is een prima ruimte voorzien van een dakraam. De gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee ligt eveneens aan de achterzijde. De kamer beschikt over een dakraam en is uitgerust met comfortabele airconditioning. Slaapkamer 3: De derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is lekker ruim. Deze kamer is extra luxe uitgerust met rolluiken, horren en airconditioning. Badkamer: De inpandige badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De ruimte is deels betegeld en erg comfortabel dankzij de heerlijke vloerverwarming. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een modern meubel met een geïntegreerde wastafel, een tweede toilet, inbouwspots en mechanische ventilatie. De grote spiegel is bovendien voorzien van spiegelverwarming zodat deze nooit beslaat. Tweede verdieping Slaapkamer 4: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Achter een schuifdeur vind je de vierde slaapkamer en dat is met recht een eyecatcher. Deze kamer heeft een prachtige hoge nok en een grote dakkapel met kunststof kozijnen, horren en een rolluik. De kamer is voorzien van een mooie PVC-vloer, airconditioning en handige knieschotten voor extra bergruimte. Het absolute hoogtepunt is het fantastische vrijstaande ligbad in de kamer. Dit geeft je elke dag het gevoel van een luxe hotelsuite. De kamer is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en in een vaste inbouwkast staat de splinternieuwe Cv-ketel uit 2025 netjes uit het zicht opgesteld. Vanaf deze verdieping is ook nog een handige bergzolder bereikbaar. Tuin Voortuin: De woning beschikt aan de voorzijde over een eigen en netjes betegeld toegangspad. Achtertuin: De achtertuin is met een afmeting van maar liefst 9.00 meter breed en 7.65 meter diep heerlijk royaal. De ligging op het oosten zorgt voor veel zonuren. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en beschikt over een zonnescherm en een buitenkraan. Omdat je hier heerlijk vrij zit, geniet je van een ongekende rust. Schuur: Aan de zijkant van de woning staat een praktische, kleine stenen schuur die ideaal is voor het opbergen van de fietsen en het tuingereedschap. De schuur is voorzien van elektra. Bijzonderheden Het is aan de Wilgenhof rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (N3 en A15), het openbaar vervoer (bushalte op loopafstand), een basisschool en ook winkelcentrum Wilgendonk ligt op loopafstand. Voor natuurliefhebbers is het Oostpolderpark te voet bereikbaar. ALGEMEEN Bouwjaar: 1984 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2025) + vloerverwarming gedeeltelijk (badkamer) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2025) Glas: HR++ beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning (kwadrant woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
408 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3355

Google Karten

Papendrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Papendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Papendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Papendrecht. In 2026 waren da 32.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

32.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Papendrecht
Jahr Einwohner
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Papendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.024

Bezeichnung A

3.348

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung D

1.384

Bezeichnung E

1.260

Bezeichnung F

461

Bezeichnung A+

346

Bezeichnung G

283

Bezeichnung A++

175

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Papendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Papendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Papendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Papendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer Häuser in Papendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.