Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Alver 40

3356EL Papendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.130

Galería de fotos

Alver 40 Papendrecht
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Drive-in woning met eigen parkeerplaats, garage én toekomstbestendige voorzieningen. Ben je op zoek naar een comfortabele woning op een fijne locatie, waar je zowel nu als in de toekomst zorgeloos kunt wonen? Zet Alver 40 dan gerust bovenaan je lijst. Deze ruime en fraai ingedeelde drive-in woning uit 2002 combineert het beste van twee werelden: het gemak van parkeren op eigen terrein en garage in de onderbouw en ligging in fijne wijk met goede voorzieningen. De Alver is een rustige straat in een geliefde, kindvriendelijke wijk van Papendrecht. Hier geniet je van alle voordelen van het stadsleven, maar dan zonder drukte of verkeerslawaai vlak voor de deur. Met speeltuinen en scholen in de nabije omgeving is deze buurt bovendien ideaal voor jonge gezinnen. Maar ook starters en doorstromers weten hier prima hun draai te vinden. Vanuit Alver 40 ben je in een handomdraai op de fiets in het gezellige centrum van Papendrecht – winkels, horeca, sportclubs en alle andere voorzieningen vind je binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld in deze wijk. Wat meteen opvalt, is de praktische indeling van deze drive-in woning. Je beschikt over een perceel van 145 vierkante meter – een mooie oppervlakte die alle ruimte biedt voor jouw woondromen. Op de begane grond vind je een royale garage, voorzien van elektra én verwarming. Achter de garage schuilt nog een extra bergruimte; de ideale plek voor alles wat je graag uit het zicht houdt. Denk aan gereedschap, seizoensspullen of sportmateriaal – eindelijk genoeg opbergruimte! Op eigen terrein beschik je bovendien over een vaste, ruime parkeerplek. Nooit meer zoeken naar een plekje dus, ook als het ’s avonds wat drukker is in de straat. Wie vooruit denkt, kiest voor duurzaamheid. Deze woning is volledig gasloos dankzij de aansluiting op stadsverwarming. Bovendien draagt het energielabel A+ bij aan lagere maandlasten en een prettig binnenklimaat, het hele jaar door. Of je nu al bewust met duurzaamheid bezig bent of gewoon liever niet meer afhankelijk bent van aardgas: deze woning loopt alvast een flinke stap voor op de toekomst. Loop je naar boven, dan word je aangenaam verrast door het fijne woonniveau dat uitkijkt over de groene omgeving. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen waardoor het daglicht vrij spel heeft. Comfort, privacy én gezelligheid gaan hier hand in hand. Geen inkijk van voorbijgangers – ideaal voor wie zoekt naar rust na een drukke werkdag. De keuken en eetruimte sluiten naadloos aan op de woonkamer, waardoor je volop mogelijkheden hebt om jouw huis helemaal naar eigen inzicht in te delen. Of je nu houdt van grootse etentjes met vrienden, knusse ontbijtjes met je gezin of gewoon lekker zelf de chef wilt uithangen; hier heb je de ruimte. Is jouw interesse gewekt? Kom gerust eens binnenkijken en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze bijzondere woning je biedt. Welkom thuis aan de Alver! Indeling De entree biedt toegang tot de hal, waar zich de meterkast en een modern toilet met fonteintje bevinden. Daarnaast is er een handige vaste kast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De ruime inpandige garage van circa 18 m² vormt een absolute meerwaarde en is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld voor het stallen van een auto, fietsen of als hobby- en opslagruimte. Dankzij de royale afmetingen en de directe toegankelijkheid vanuit de hal is deze ruimte bijzonder praktisch ingericht. Achter de garage is nog een externe, onbenoemde bergruimte. De centrale hal biedt tevens toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en vormt daarmee het functionele hart van de woning. De begane grond kenmerkt zich door een efficiënte indeling, veel bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het sfeervolle leefniveau van de woning en onderscheidt zich door de speelse split-level indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime eetkeuken, die dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met het balkon een prettige lichtinval geniet. Het balkon is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De keuken is praktisch opgesteld en biedt volop ruimte voor een royale eethoek, waardoor dit een ideale plek is voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Enkele treden lager bevindt zich de woonkamer, die door de split-level opzet een bijzonder ruimtelijk en speels karakter krijgt. De hoge plafondlijn versterkt dit gevoel van ruimte en zorgt voor een aangename lichtinval. Vanuit de woonkamer bestaat aan de achterzijde uitzicht op de tuin, wat zorgt voor een rustige en groene woonbeleving. De combinatie van de open leefruimte, de speelse niveauverschillen en de prettige lichtinval maakt deze verdieping tot een comfortabele en uitnodigende woonetage. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop ruimte en functionaliteit en was oorspronkelijk ingedeeld met vier slaapkamers. In de huidige opzet is gekozen voor twee slaapkamers, waardoor een comfortabele en ruimtelijke woonlaag is ontstaan. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast, wat zorgt voor veel opbergruimte en extra wooncomfort. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Centraal op de verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot alle vertrekken. De voormalige badkamer is omgevormd tot een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen, wat bijdraagt aan een efficiënte indeling van de verdieping. Daarnaast is er nog een separate badkamer aanwezig, voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij de royale maatvoering en de mogelijkheid om relatief eenvoudig extra kamers te realiseren, biedt deze verdieping veel flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. Bijzonderheden het recht van eigendom met betrekking tot het perceel grond met woning en verdere aanhorigheden gelegen te 3356 CD Papendrecht, Alver 40, kadastraal bekend gemeente Papendrecht, sectie C, nummer 3868 ter grootte van een are en vijfenveertig centiare (1 a 45 ca), •Eigen grond •Bouwjaar: 2002 •Woonoppervlak: 114m² (inhoud: circa 482m³) •Garage op de begane grond van circa 19 m² •Verwarming d.m.v. stadsverwarming •Energielabel A+ geldig tot 28-05-2036 •Oplevering in overleg •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. •Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
483 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3356

Mapas de Google

Papendrecht en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Papendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Papendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Papendrecht. En 2026 había 32.258 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

32.258

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Papendrecht
Año Inhabitantes
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Papendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.024

Etiqueta A

3.348

Etiqueta B

2.753

Etiqueta D

1.384

Etiqueta E

1.260

Etiqueta F

461

Etiqueta A+

346

Etiqueta G

283

Etiqueta A++

175

Etiqueta A+++

107

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Papendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 3.470

Actividad empresarial en Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 3.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Papendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Papendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Papendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer viviendas in Papendrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.