Residents
32.258
Last year: 2026
Alver 40
3356EL Papendrecht • Zuid-Holland
Available
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 4.130
Photo Gallery
Description
Drive-in woning met eigen parkeerplaats, garage én toekomstbestendige voorzieningen. Ben je op zoek naar een comfortabele woning op een fijne locatie, waar je zowel nu als in de toekomst zorgeloos kunt wonen? Zet Alver 40 dan gerust bovenaan je lijst. Deze ruime en fraai ingedeelde drive-in woning uit 2002 combineert het beste van twee werelden: het gemak van parkeren op eigen terrein en garage in de onderbouw en ligging in fijne wijk met goede voorzieningen. De Alver is een rustige straat in een geliefde, kindvriendelijke wijk van Papendrecht. Hier geniet je van alle voordelen van het stadsleven, maar dan zonder drukte of verkeerslawaai vlak voor de deur. Met speeltuinen en scholen in de nabije omgeving is deze buurt bovendien ideaal voor jonge gezinnen. Maar ook starters en doorstromers weten hier prima hun draai te vinden. Vanuit Alver 40 ben je in een handomdraai op de fiets in het gezellige centrum van Papendrecht – winkels, horeca, sportclubs en alle andere voorzieningen vind je binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld in deze wijk. Wat meteen opvalt, is de praktische indeling van deze drive-in woning. Je beschikt over een perceel van 145 vierkante meter – een mooie oppervlakte die alle ruimte biedt voor jouw woondromen. Op de begane grond vind je een royale garage, voorzien van elektra én verwarming. Achter de garage schuilt nog een extra bergruimte; de ideale plek voor alles wat je graag uit het zicht houdt. Denk aan gereedschap, seizoensspullen of sportmateriaal – eindelijk genoeg opbergruimte! Op eigen terrein beschik je bovendien over een vaste, ruime parkeerplek. Nooit meer zoeken naar een plekje dus, ook als het ’s avonds wat drukker is in de straat. Wie vooruit denkt, kiest voor duurzaamheid. Deze woning is volledig gasloos dankzij de aansluiting op stadsverwarming. Bovendien draagt het energielabel A+ bij aan lagere maandlasten en een prettig binnenklimaat, het hele jaar door. Of je nu al bewust met duurzaamheid bezig bent of gewoon liever niet meer afhankelijk bent van aardgas: deze woning loopt alvast een flinke stap voor op de toekomst. Loop je naar boven, dan word je aangenaam verrast door het fijne woonniveau dat uitkijkt over de groene omgeving. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen waardoor het daglicht vrij spel heeft. Comfort, privacy én gezelligheid gaan hier hand in hand. Geen inkijk van voorbijgangers – ideaal voor wie zoekt naar rust na een drukke werkdag. De keuken en eetruimte sluiten naadloos aan op de woonkamer, waardoor je volop mogelijkheden hebt om jouw huis helemaal naar eigen inzicht in te delen. Of je nu houdt van grootse etentjes met vrienden, knusse ontbijtjes met je gezin of gewoon lekker zelf de chef wilt uithangen; hier heb je de ruimte. Is jouw interesse gewekt? Kom gerust eens binnenkijken en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze bijzondere woning je biedt. Welkom thuis aan de Alver! Indeling De entree biedt toegang tot de hal, waar zich de meterkast en een modern toilet met fonteintje bevinden. Daarnaast is er een handige vaste kast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De ruime inpandige garage van circa 18 m² vormt een absolute meerwaarde en is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld voor het stallen van een auto, fietsen of als hobby- en opslagruimte. Dankzij de royale afmetingen en de directe toegankelijkheid vanuit de hal is deze ruimte bijzonder praktisch ingericht. Achter de garage is nog een externe, onbenoemde bergruimte. De centrale hal biedt tevens toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en vormt daarmee het functionele hart van de woning. De begane grond kenmerkt zich door een efficiënte indeling, veel bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het sfeervolle leefniveau van de woning en onderscheidt zich door de speelse split-level indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime eetkeuken, die dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met het balkon een prettige lichtinval geniet. Het balkon is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De keuken is praktisch opgesteld en biedt volop ruimte voor een royale eethoek, waardoor dit een ideale plek is voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Enkele treden lager bevindt zich de woonkamer, die door de split-level opzet een bijzonder ruimtelijk en speels karakter krijgt. De hoge plafondlijn versterkt dit gevoel van ruimte en zorgt voor een aangename lichtinval. Vanuit de woonkamer bestaat aan de achterzijde uitzicht op de tuin, wat zorgt voor een rustige en groene woonbeleving. De combinatie van de open leefruimte, de speelse niveauverschillen en de prettige lichtinval maakt deze verdieping tot een comfortabele en uitnodigende woonetage. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop ruimte en functionaliteit en was oorspronkelijk ingedeeld met vier slaapkamers. In de huidige opzet is gekozen voor twee slaapkamers, waardoor een comfortabele en ruimtelijke woonlaag is ontstaan. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast, wat zorgt voor veel opbergruimte en extra wooncomfort. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Centraal op de verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot alle vertrekken. De voormalige badkamer is omgevormd tot een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen, wat bijdraagt aan een efficiënte indeling van de verdieping. Daarnaast is er nog een separate badkamer aanwezig, voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij de royale maatvoering en de mogelijkheid om relatief eenvoudig extra kamers te realiseren, biedt deze verdieping veel flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. Bijzonderheden het recht van eigendom met betrekking tot het perceel grond met woning en verdere aanhorigheden gelegen te 3356 CD Papendrecht, Alver 40, kadastraal bekend gemeente Papendrecht, sectie C, nummer 3868 ter grootte van een are en vijfenveertig centiare (1 a 45 ca), •Eigen grond •Bouwjaar: 2002 •Woonoppervlak: 114m² (inhoud: circa 482m³) •Garage op de begane grond van circa 19 m² •Verwarming d.m.v. stadsverwarming •Energielabel A+ geldig tot 28-05-2036 •Oplevering in overleg •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. •Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,04%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 115 m²
- Land area
- 145 m²
- Content
- 483 m³
- Other enclosed space
- 19 m²
- Building bound outdoor space
- 5 m²
- Backyard area
- 55 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2002
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 01-06-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra en verwarming
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Papendrecht on the map
Discover where agents are active in Papendrecht
Residential and neighborhood statistics in Papendrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Papendrecht. In 2026 were there 32.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.
Average WOZ
EUR 368.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.010
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 32.208 |
| 2023 | 32.277 |
| 2024 | 32.178 |
| 2025 | 32.299 |
| 2026 | 32.258 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 258.000 |
| 2022 | EUR 277.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 345.000 |
| 2025 | EUR 368.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 7.496
0-15: 4.988
15-25: 3.732
25-45: 7.528
45-65: 8.555
Education level
Hoger
24
Praktisch
26
Middelbaar
50
Origin of residents (2025)
Europa
2.123
Nederland
25.092
Buiten Europa
5.084
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.315
Appartementen
5.095
Tussenwoningen
6.264
Vrijstaande woningen
542
Twee-onder-één-kap woningen
597
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
296
1925 tot 1950
240
1950 tot 1970
2.987
1970 tot 1980
2.770
1980 tot 1990
1.780
1990 tot 2000
1.648
2000 tot 2010
788
2010 tot 2020
315
2020 en later
269
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
5.024
Label A
3.348
Label B
2.753
Label D
1.384
Label E
1.260
Label F
461
Label A+
346
Label G
283
Label A++
175
Label A+++
107
Label A++++
14
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.800 |
| 2021 | 1.090 | 2.840 |
| 2022 | 830 | 2.670 |
| 2023 | 720 | 2.500 |
| 2024 | 700 | 2.560 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.820
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 1.950
Koopwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.780
Appartement
Gas: 580 • Electricity: 1.900
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.620
Vrijstaande woning
Gas: 1.040 • Electricity: 4.110
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 750 • Electricity: 3.470
Business activity in Papendrecht (2025)
Handel en HORECA
615
Nijverheid en energie
565
Zakelijke dienstverlening
895
Overheid, onderwijs en zorg
610
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Total number of company establishments: 3.615
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 83 |
| jan 2026 | 98 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 69 |
| mei 2025 | 78 |
| mrt 2025 | 72 |
| nov 2024 | 79 |
| nov 2025 | 146 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 87 |
| sep 2024 | 62 |
| sep 2025 | 80 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Papendrecht.
Frequently asked questions about living in Papendrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?
Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Papendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?
In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.
Meer houses in Papendrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Pontonniersweg 416
3353SG Papendrecht
€ 535.000 k.k.
€ 6.149/m²
CSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Alver 74
3356EN Papendrecht
€ 650.000 k.k.
€ 3.514/m²
ASave as favorite- Living area
- 185 m²
- Land area
- 166 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Zernikelaan 774
3356XT Papendrecht
€ 40.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 18 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Lange Tiendweg 58
3353CW Papendrecht
€ 485.000 k.k.
€ 4.409/m²
A+Save as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Wilgenhof 350
3355PD Papendrecht
€ 485.000 k.k.
€ 4.330/m²
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Karel Doormanlaan 122
3354XJ Papendrecht
€ 35.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 19 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Frans van Mierisstraat 19
3351JD Papendrecht
€ 398.000 k.k.
€ 3.373/m²
BSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Zernikelaan 682
3356XT Papendrecht
€ 279.000 k.k.
€ 3.282/m²
ESave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
