Ir directamente al contenido
Logotipo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Schelfhorst 16

9765TJ Paterswolde • Drenthe

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 5.794

Galería de fotos

Schelfhorst 16 Paterswolde
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke woonboerderij op een droomlocatie onder de rook van Groningen Wonen in alle rust, midden in het groen, maar met de stad Groningen binnen handbereik? Dat kan op deze bijzonder charmante woonboerderij in het idyllische buurtschap Schelfhorst. Gelegen op een royaal en prachtig perceel van maar liefst 2710 m² is dit een plek waar wonen, natuur en ruimte perfect samenkomen. Schelfhorst vormt een uniek overgangsgebied tussen Groningen-stad en Paterswolde. Natuurgebied De Onlanden ligt letterlijk om de hoek en ook het Paterswoldsemeer – ideaal voor zeilen en recreatie – bevindt zich op korte afstand. In Eelde-Paterswolde zijn volop voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, (basis)scholen, winkels, een golfbaan en een openluchtzwembad. Dankzij de nabijheid van de A28 is de bereikbaarheid uitstekend. Kortom: optimaal wonen in de natuur met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. Indeling begane grond: De oorspronkelijke woonboerderij is in 2007 op elegante wijze verbonden met de voormalige schuur door middel van een corridor. Hierdoor is een speelse, royale én levensloopbestendige plattegrond ontstaan. Via de entree/hal met garderobe, toilet en bergkast komt u in de sfeervolle woonkamer. Deze is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Beide ruimtes hebben karakteristieke balkenplafonds, waarbij het zitgedeelte zelfs een nokhoog plafond heeft. Dit zorgt voor een prachtig ruimtelijk gevoel en een fijne lichtinval. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het terras en de tuin. De dichte keuken (ca. 18 m²) sluit perfect aan bij de stijl van het huis en is voorzien van inbouwapparatuur. Ook vanuit hier bereikt u het terras en de tuin. Vanuit de centrale hal is het tweede woondeel (de voormalige schuur) bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met vide en hoog plafond; momenteel in gebruik als atelier. De tweede slaapkamer is circa 25 m², beschikt over een vaste kastenwand en kan desgewenst worden gesplitst in twee slaapkamers. Vanuit deze kamer is de badkamer bereikbaar, evenals vanuit de hal. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douche, wastafel en toilet. Verdieping: Boven de woonboerderij bevindt zich een ruime zolder/berging, bereikbaar via een vlizotrap, waar tevens de cv-installatie is geplaatst. In het andere woondeel is via een vaste trap een knusse zolderkamer bereikbaar, aangevuld met extra bergruimte. Bijgebouwen: -Inpandige garage/schuur aan de voorzijde -Vrijstaande houten berging aan de achterzijde, ideaal voor tuingereedschap, opslag of hobbyruimte Tuin: De woonboerderij ligt op een volwassen perceel van 2.710 m². Het voorste gedeelte bestaat uit gazon en meerdere terrassen. Het achterste deel is bosrijk en biedt volop privacy, rust en natuurbeleving – een heerlijke plek in elk seizoen. Bijzonderheden: -Zeer charmante woonboerderij -Levensloopbestendig wonen -Grotendeels voorzien van dubbel glas -Recent buitenom geschilderd -Grootschalig verbouwd rond 2007 -Unieke ligging nabij natuur én stad

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
2710 m²
Contenido
843 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9765

Mapas de Google

Vista geográfica Paterswolde

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Paterswolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Paterswolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Paterswolde. En 2025 había 4.015 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

4.015

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

46

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Paterswolde
Año Inhabitantes
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Paterswolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Nivel académico

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

347

Etiqueta D

294

Etiqueta A

291

Etiqueta B

248

Etiqueta F

188

Etiqueta G

179

Etiqueta E

111

Etiqueta A+

15

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Paterswolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Electricidad: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricidad: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.540

Actividad empresarial en Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Paterswolde
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Paterswolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Paterswolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer viviendas in Paterswolde

Ver más viviendas en este lugar.