Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Makelaars Spijkenisse

Pastoriedijk 158

3195HJ Pernis Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 580.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 593.450

Precio de compra /m²: € 2.843

Galería de fotos

Pastoriedijk 158 Pernis Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Buitenkans! Een woning als deze zie je zelden op de markt voorbij komen. Dit pareltje moet je in het echt gezien hebben. Met zijn super stijlvolle aanzicht val je als een blok voor deze woning. En het is niet alleen het karakter van de woning zelf die de aandacht trekt, ook het zeer ruime perceel van 345 m² doet je hart sneller kloppen. De maar liefst 204 m² aan woonoppervlak is verdeeld over twee verdiepingen en een souterrain. De woning is door de jaren heen op veel punten verbouwd en goed onderhouden, zodat je direct kunt genieten van het woongenot dat deze plek te bieden heeft. LIGGING Gelegen aan de karakteristieke Pastoriedijk, met een speelse uitstraling door de verschillende soorten bouwstijlen en een gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Met de metro sta je in circa 15 minuten in hartje Rotterdam, en ook de uitvalswegen (A4/A15) zijn snel bereikbaar. De woning ligt op eigen grond. INDELING DIJKNIVEAU Je stapt binnen in een ruime ontvangsthal met plek voor jassen en schoenen, toegang tot het toilet en doorgang naar zowel de woonkamer als de keuken. Aan de linkerzijde vind je de sfeervolle woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar het zonnige balkon. Vanuit de woonkamer toegang tot de lichte opkamer, thans in gebruik als studeerkamer. Aan de rechterzijde ligt de royale woonkeuken: een heerlijke plek voor lange diners en gezellig samenzijn, met direct toegang tot het souterrain. SOUTERRAIN Het souterrain is van stahoogte en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een extra woon- of werkkamer, een hobbyruimte of zelfs het uitbreiden van de keuken. Dankzij de directe verbinding met de woonkeuken is dit een bijzonder functioneel en veelzijdig deel van de woning. Hier is een 2e badkamer met bad en wastafel te vinden en het toilet is apart. Op deze verdieping, die gelijk staat met de tuin, kan je ook genieten van het licht in de bijzondere tuinkamer (nu in gebruik als fitness ruimte). Er is in het souterrain verder voldoende bergruimte en ruimte voor de wasmachine en droger en er zijn 2 praktische inbouwkasten aanwezig. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, mede dankzij de dakkapel die voor extra licht en ruimte zorgt. De moderne badkamer is voorzien van een fijne douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit één van de slaapkamers heb je de mogelijkheid tot het creëren van een charmant dakterrasje waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. BUITENRUIMTE Met een perceel van maar liefst 345 m² heb je hier niet alleen veel woonruimte binnen, maar ook buiten. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, speelruimte, groen en eventueel uitbreidingsmogelijkheden. En niet te vergeten: fruit uit eigen tuin! De woning is ook voorzien van 10 zonnepanelen in eigendom. KENMERKEN - Eén van de mooiste woningen van de Pastoriedijk - Groot perceel van 345 m² eigen grond - 204 m2 woonoppervlak - 10 zonnepanelen - Karaktervolle en statige voorgevel - Goed onderhouden - Groot souterrain op stahoogte met diverse gebruiksmogelijkheden - 3 ruime slaapkamers - 2 badkamers en op elke verdieping een toilet - Dakkapel voor extra licht en ruimte - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 580.000

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 593.450

3,04%

Anualmente

%

€ 29.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 580.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
345 m²
Contenido
721 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Área del jardín trasero
209 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3195

Mapas de Google

Vista geográfica Pernis Rotterdam

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Pernis Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.