Ir directamente al contenido
Logotipo de Lagerweij & Fonk NVM Makelaars

Berkelseweg 26

2641PL Pijnacker • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 9.191

Galería de fotos

Berkelseweg 26 Pijnacker
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een schitterende kavel van ca. 2.234 m2 ligt deze fraaie vrijstaande woning. Welkom aan de Berkelseweg 26/J.N. Oliemanweg te Pijnacker. Een prachtige woning welke beschikt over toegankelijke lichte ruimtes wat zorgt voor een fantastisch wooncomfort. Mede door de ca. 85 m2 multifunctionele en hoogwaardig afgewerkte loods zal deze woning u aangenaam verrassen. Indeling: Begane grond: Ruime hal/entree voorzien van een modern toilet, provisiekelder en toegang tot de heerlijke lichte living. Door het gebruik van vele en grote raampartijen geniet men van een uitstekende lichtinval en van een fijn zicht op de tuin. Om optimaal te genieten is gekozen voor een woonkeuken welke beschikt over een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaste kasten. Bijkeuken met toegang tot de praktische waskamer met de wasmachine-/wasdrogeraansluiting en met toegang tot de garage. 1e Verdieping: Overloop met een apart toilet. 4 keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 248 x 325 cm.), (ca. 244 x 325 cm.), (ca. 363 x 428 cm.) en (ca. 419 x 280 cm.), alle voorzien van screens en vaste kasten en één met toegang tot het dakterras. De moderne badkamer beschikt over een verwarmde spiegel, designradiator, comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet en de douche beschikken over een mechanische ventilatie en voor de wastafelmeubel zit ook vloerverwarming die meeloopt met de radiator. 2e Verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap. Keurig afgewerkte voorzolder met toegang tot de multifunctionele kamer welke voorzien is van een dakraam. Diversen: -Het gras bij het woonhuis wordt gemaaid door een robotmaaier. -Glasvezelpakket van Caiway met wifi is aanwezig in de woning, tuinhuis en de loods. -Zolder, garage en wasruimte zijn voorzien van dak-/plafondisolatie. -Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas met kunststof kozijnen. -Toilet en douche boven zijn voorzien van een automatisch afzuigunit. -Op zolder bevindt zich de Cv-ketel die in maart 2025 een onderhoudsbeurt heeft gehad. -Dakbeschot ter hoogte van de goten zijn rondom afgewerkt met Keralit. -De woning heeft een vooringang aan de Berkelseweg en een achteringang via de J.N. Oliemanweg naar de rotonde waar de vroegere karakteristieke rode tuindersschoorsteen stond van 20 meter hoog die nu is verwerkt als een gemetselde plantenbak en waar je via het schuifhek van 5 meter breed de loods en het grote achtererf kan betreden. -De open berging bij de woning wordt gebruikt als standplaats voor alle containers en staan zo uit het zicht. -Tuinhuis is rondom afgewerkt met houten palen en gedeeltelijk geïsoleerd met sandwichpanelen, heeft enkel glas en is binnen voorzien van toilet, keukenblok met een boiler, koelkast, wifi en geluidsboxen die onderdeel zijn van de geluidsinstallatie in de loods. -De tuin bij het woonhuis en het tuinhuis worden van water voorzien door een instelbaar watergeefsysteem vanuit de loods zodat de tuin mooi groen blijft. De plantenbakken op het erf en de rotonde zijn ook hiervan onderdeel. Het benodigde water komt uit de betonnen opvangput van 10 m3 die het regenwater van het erf, loods en J.N. Oliemanweg opvangt. Het tuinhuis is voorzien van automatisch geschakelde buitenverlichting aangestuurd vanuit de loods. -De loods is gebouwd in 2021 en volledig geïsoleerd en voorzien van 36 zonnepanelen en heeft drie automatische overheaddeuren. In het kader van verduurzaming zijn de zonnepanelen een perfecte start voor een volgende stap. Binnenin is de loods voorzien van een kantoorruimte met zolder, hete luchtkachel, wifi, krachtstroom, geluidsinstallatie met versterker van Paso, internetradio, geluidsboxen samen met tuinhuis en een beamer met afspeelscherm. Ook is er een continu camerasysteem van 4 vaste camera’s aanwezig. Rondom de loods is verlichting aanwezig die automatisch wordt aangestuurd. -J.N. Oliemanweg heeft klassieke gietijzeren lantaarnpalen met een koperen kap en op de rotonde is de fundering van de rode tuinders schoorsteen blijven staan en is er een ronde plantenbak gemetseld met stenen van de oude schoorsteen. De verlichting op de plantenbak staat samen met de verlichting van de lantaarnpalen geschakeld met de loods. -Het hekwerk rondom de tuin bestaat uit houten palen, net als bij het tuinhuis en zwarte balken die een open zicht / inkijk geeft. -Het schuifhek van 5 meter breed met inloopdeur is volledig automatisch en maakt zo het terrein heel makkelijk bereikbaar en afsluitbaar. -Oplevering: in overleg. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
2234 m²
Contenido
654 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline ( combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-10-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2641

Mapas de Google

Mapa de Pijnacker

Vista espacial del área de trabajo en Pijnacker

Estadísticas de vivienda y vecindario en Pijnacker

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Pijnacker. En 2025 había 30.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

30.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Pijnacker
Año Inhabitantes
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Pijnacker
Año Promedio WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.509

Etiqueta C

2.576

Etiqueta B

1.828

Etiqueta A+++

1.045

Etiqueta D

605

Etiqueta E

494

Etiqueta A+

461

Etiqueta G

424

Etiqueta F

410

Etiqueta A++

360

Etiqueta A++++

94

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Pijnacker
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Electricidad: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.710

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Pijnacker
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Pijnacker.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Pijnacker

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer viviendas in Pijnacker

Ver más viviendas en este lugar.