Aller directement au contenu
Logo de Lagerweij & Fonk NVM Makelaars

Berkelseweg 26

2641PL Pijnacker • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 9.191

Galerie de photos

Berkelseweg 26 Pijnacker
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een schitterende kavel van ca. 2.234 m2 ligt deze fraaie vrijstaande woning. Welkom aan de Berkelseweg 26/J.N. Oliemanweg te Pijnacker. Een prachtige woning welke beschikt over toegankelijke lichte ruimtes wat zorgt voor een fantastisch wooncomfort. Mede door de ca. 85 m2 multifunctionele en hoogwaardig afgewerkte loods zal deze woning u aangenaam verrassen. Indeling: Begane grond: Ruime hal/entree voorzien van een modern toilet, provisiekelder en toegang tot de heerlijke lichte living. Door het gebruik van vele en grote raampartijen geniet men van een uitstekende lichtinval en van een fijn zicht op de tuin. Om optimaal te genieten is gekozen voor een woonkeuken welke beschikt over een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaste kasten. Bijkeuken met toegang tot de praktische waskamer met de wasmachine-/wasdrogeraansluiting en met toegang tot de garage. 1e Verdieping: Overloop met een apart toilet. 4 keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 248 x 325 cm.), (ca. 244 x 325 cm.), (ca. 363 x 428 cm.) en (ca. 419 x 280 cm.), alle voorzien van screens en vaste kasten en één met toegang tot het dakterras. De moderne badkamer beschikt over een verwarmde spiegel, designradiator, comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet en de douche beschikken over een mechanische ventilatie en voor de wastafelmeubel zit ook vloerverwarming die meeloopt met de radiator. 2e Verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap. Keurig afgewerkte voorzolder met toegang tot de multifunctionele kamer welke voorzien is van een dakraam. Diversen: -Het gras bij het woonhuis wordt gemaaid door een robotmaaier. -Glasvezelpakket van Caiway met wifi is aanwezig in de woning, tuinhuis en de loods. -Zolder, garage en wasruimte zijn voorzien van dak-/plafondisolatie. -Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas met kunststof kozijnen. -Toilet en douche boven zijn voorzien van een automatisch afzuigunit. -Op zolder bevindt zich de Cv-ketel die in maart 2025 een onderhoudsbeurt heeft gehad. -Dakbeschot ter hoogte van de goten zijn rondom afgewerkt met Keralit. -De woning heeft een vooringang aan de Berkelseweg en een achteringang via de J.N. Oliemanweg naar de rotonde waar de vroegere karakteristieke rode tuindersschoorsteen stond van 20 meter hoog die nu is verwerkt als een gemetselde plantenbak en waar je via het schuifhek van 5 meter breed de loods en het grote achtererf kan betreden. -De open berging bij de woning wordt gebruikt als standplaats voor alle containers en staan zo uit het zicht. -Tuinhuis is rondom afgewerkt met houten palen en gedeeltelijk geïsoleerd met sandwichpanelen, heeft enkel glas en is binnen voorzien van toilet, keukenblok met een boiler, koelkast, wifi en geluidsboxen die onderdeel zijn van de geluidsinstallatie in de loods. -De tuin bij het woonhuis en het tuinhuis worden van water voorzien door een instelbaar watergeefsysteem vanuit de loods zodat de tuin mooi groen blijft. De plantenbakken op het erf en de rotonde zijn ook hiervan onderdeel. Het benodigde water komt uit de betonnen opvangput van 10 m3 die het regenwater van het erf, loods en J.N. Oliemanweg opvangt. Het tuinhuis is voorzien van automatisch geschakelde buitenverlichting aangestuurd vanuit de loods. -De loods is gebouwd in 2021 en volledig geïsoleerd en voorzien van 36 zonnepanelen en heeft drie automatische overheaddeuren. In het kader van verduurzaming zijn de zonnepanelen een perfecte start voor een volgende stap. Binnenin is de loods voorzien van een kantoorruimte met zolder, hete luchtkachel, wifi, krachtstroom, geluidsinstallatie met versterker van Paso, internetradio, geluidsboxen samen met tuinhuis en een beamer met afspeelscherm. Ook is er een continu camerasysteem van 4 vaste camera’s aanwezig. Rondom de loods is verlichting aanwezig die automatisch wordt aangestuurd. -J.N. Oliemanweg heeft klassieke gietijzeren lantaarnpalen met een koperen kap en op de rotonde is de fundering van de rode tuinders schoorsteen blijven staan en is er een ronde plantenbak gemetseld met stenen van de oude schoorsteen. De verlichting op de plantenbak staat samen met de verlichting van de lantaarnpalen geschakeld met de loods. -Het hekwerk rondom de tuin bestaat uit houten palen, net als bij het tuinhuis en zwarte balken die een open zicht / inkijk geeft. -Het schuifhek van 5 meter breed met inloopdeur is volledig automatisch en maakt zo het terrein heel makkelijk bereikbaar en afsluitbaar. -Oplevering: in overleg. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
2234 m²
Contenu
654 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline ( combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-10-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2641

Google Maps

Carte de Pijnacker

Aperçu spatial du site de travail dans Pijnacker

Chiffres de logement et de quartier dans Pijnacker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Pijnacker. En 2025 étaient 30.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

30.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Pijnacker
Année Résidents
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Pijnacker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Origine des habitants (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.509

Étiquette C

2.576

Étiquette B

1.828

Étiquette A+++

1.045

Étiquette D

605

Étiquette E

494

Étiquette A+

461

Étiquette G

424

Étiquette F

410

Étiquette A++

360

Étiquette A++++

94

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Pijnacker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 510 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 390 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 3.700

Activité dans Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Nombre total d'établissements: 3.710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Pijnacker
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Pijnacker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Pijnacker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer maisons in Pijnacker

Voir plus d'habitations dans cette ville.