Direkt zum Inhalt
Logo von Lagerweij & Fonk NVM Makelaars

Berkelseweg 26

2641PL Pijnacker • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 9.191

Fotoalbum

Berkelseweg 26 Pijnacker
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende kavel van ca. 2.234 m2 ligt deze fraaie vrijstaande woning. Welkom aan de Berkelseweg 26/J.N. Oliemanweg te Pijnacker. Een prachtige woning welke beschikt over toegankelijke lichte ruimtes wat zorgt voor een fantastisch wooncomfort. Mede door de ca. 85 m2 multifunctionele en hoogwaardig afgewerkte loods zal deze woning u aangenaam verrassen. Indeling: Begane grond: Ruime hal/entree voorzien van een modern toilet, provisiekelder en toegang tot de heerlijke lichte living. Door het gebruik van vele en grote raampartijen geniet men van een uitstekende lichtinval en van een fijn zicht op de tuin. Om optimaal te genieten is gekozen voor een woonkeuken welke beschikt over een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaste kasten. Bijkeuken met toegang tot de praktische waskamer met de wasmachine-/wasdrogeraansluiting en met toegang tot de garage. 1e Verdieping: Overloop met een apart toilet. 4 keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 248 x 325 cm.), (ca. 244 x 325 cm.), (ca. 363 x 428 cm.) en (ca. 419 x 280 cm.), alle voorzien van screens en vaste kasten en één met toegang tot het dakterras. De moderne badkamer beschikt over een verwarmde spiegel, designradiator, comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet en de douche beschikken over een mechanische ventilatie en voor de wastafelmeubel zit ook vloerverwarming die meeloopt met de radiator. 2e Verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap. Keurig afgewerkte voorzolder met toegang tot de multifunctionele kamer welke voorzien is van een dakraam. Diversen: -Het gras bij het woonhuis wordt gemaaid door een robotmaaier. -Glasvezelpakket van Caiway met wifi is aanwezig in de woning, tuinhuis en de loods. -Zolder, garage en wasruimte zijn voorzien van dak-/plafondisolatie. -Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas met kunststof kozijnen. -Toilet en douche boven zijn voorzien van een automatisch afzuigunit. -Op zolder bevindt zich de Cv-ketel die in maart 2025 een onderhoudsbeurt heeft gehad. -Dakbeschot ter hoogte van de goten zijn rondom afgewerkt met Keralit. -De woning heeft een vooringang aan de Berkelseweg en een achteringang via de J.N. Oliemanweg naar de rotonde waar de vroegere karakteristieke rode tuindersschoorsteen stond van 20 meter hoog die nu is verwerkt als een gemetselde plantenbak en waar je via het schuifhek van 5 meter breed de loods en het grote achtererf kan betreden. -De open berging bij de woning wordt gebruikt als standplaats voor alle containers en staan zo uit het zicht. -Tuinhuis is rondom afgewerkt met houten palen en gedeeltelijk geïsoleerd met sandwichpanelen, heeft enkel glas en is binnen voorzien van toilet, keukenblok met een boiler, koelkast, wifi en geluidsboxen die onderdeel zijn van de geluidsinstallatie in de loods. -De tuin bij het woonhuis en het tuinhuis worden van water voorzien door een instelbaar watergeefsysteem vanuit de loods zodat de tuin mooi groen blijft. De plantenbakken op het erf en de rotonde zijn ook hiervan onderdeel. Het benodigde water komt uit de betonnen opvangput van 10 m3 die het regenwater van het erf, loods en J.N. Oliemanweg opvangt. Het tuinhuis is voorzien van automatisch geschakelde buitenverlichting aangestuurd vanuit de loods. -De loods is gebouwd in 2021 en volledig geïsoleerd en voorzien van 36 zonnepanelen en heeft drie automatische overheaddeuren. In het kader van verduurzaming zijn de zonnepanelen een perfecte start voor een volgende stap. Binnenin is de loods voorzien van een kantoorruimte met zolder, hete luchtkachel, wifi, krachtstroom, geluidsinstallatie met versterker van Paso, internetradio, geluidsboxen samen met tuinhuis en een beamer met afspeelscherm. Ook is er een continu camerasysteem van 4 vaste camera’s aanwezig. Rondom de loods is verlichting aanwezig die automatisch wordt aangestuurd. -J.N. Oliemanweg heeft klassieke gietijzeren lantaarnpalen met een koperen kap en op de rotonde is de fundering van de rode tuinders schoorsteen blijven staan en is er een ronde plantenbak gemetseld met stenen van de oude schoorsteen. De verlichting op de plantenbak staat samen met de verlichting van de lantaarnpalen geschakeld met de loods. -Het hekwerk rondom de tuin bestaat uit houten palen, net als bij het tuinhuis en zwarte balken die een open zicht / inkijk geeft. -Het schuifhek van 5 meter breed met inloopdeur is volledig automatisch en maakt zo het terrein heel makkelijk bereikbaar en afsluitbaar. -Oplevering: in overleg. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
2234 m²
Inhalt
654 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-10-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2641

Google Karten

Karte von Pijnacker

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Pijnacker

Wohn- und Viertelzahlen in Pijnacker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Pijnacker. In 2025 waren da 30.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

30.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Pijnacker
Jahr Einwohner
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Pijnacker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.509

Bezeichnung C

2.576

Bezeichnung B

1.828

Bezeichnung A+++

1.045

Bezeichnung D

605

Bezeichnung E

494

Bezeichnung A+

461

Bezeichnung G

424

Bezeichnung F

410

Bezeichnung A++

360

Bezeichnung A++++

94

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Pijnacker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Pijnacker
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Pijnacker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Pijnacker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer Häuser in Pijnacker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.