Ir directamente al contenido
Logotipo de Flaton Makelaars Taxateurs

Emmastraat 42

2641EG Pijnacker • Zuid-Holland

Vendido

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 6.120

Galería de fotos

Emmastraat 42 Pijnacker
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TE KOOP Deze tussenwoning biedt zeer veel mogelijkheden. De woonruimte is vrij van huur en gebruik en kan per direct in eigen gebruik genomen worden. U kan het natuurlijk ook verhuren of gebruiken om uw personeel te huisvesten. Beide verdiepingen kunnen als afzonderlijke wooneenheid worden benut. De begane grond betreft overwegend winkelruimte die al sinds jaar en dag wordt gehuurd door “De Kapper Pijnacker”. Het pand kan dus ook geheel als beleggingsobject worden gebruikt. Wilt u meer weten over de (toekomstige) mogelijkheden? Laat het ons weten, wij informeren u graag! LOOP MEE DOOR HET PAND Dubbel bovenhuis: BEGANE GROND De dubbele bovenwoning bereikt vanaf de achterzijde. Als eerste komt u in de stenen berging die toegang biedt tot de tuin. Deze behoren beide volledig bij de woonruimte. De nette, geheel betegelde, tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en voorzien van een overkapping aan de achtergevel. Vanuit de tuin betreedt u de woning waar u eerst in een halletje met berging (berging is van de Kapper) komt. Deze ruimten deelt u met de kapsalon. Vervolgens is er een afgesloten trapopgang die toegang verschaft tot de dubbele bovenwoning. 1E ETAGE De overloop biedt toegang tot de badkamer en de woonkamer. Een afsluitbare tussendeur maakt het mogelijk de eerste en tweede woonlaag zelfstandig te gebruiken. De badkamer (optioneel dus exclusief voor de 2e etage), beschikt over een douche, wastafel en een toilet. De woonkamer met klein balkon, nette vloer en airco, bevindt zich aan de voorzijde en staat in verbinding met de open keuken/pantry. Deze is voorzien van een geiser, 4 pits gasfornuis, een afzuigkap en een koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met wasmachineaansluiting en toegang tot een tweede badkamer die ook is voorzien van een douche, wastafel en toilet. 2E ETAGE Hier vindt u al eerste de keuken met dakraam en opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. De keuken is voorzien van een geiser, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en koelvriescombinatie (gaat mee). Van hieruit bereikt u de ruime tweede slaapkamer. Deze slaapkamer, met bergruimte achter de knieschotten, bevindt zich aan de achterzijde en is vergoot d.m.v. een dakkapel. Deze woonlaag kan ook als zelfstandig loftappartement worden gebruikt. Vanuit de (slaap)kamer komt u in een praktische inloopkast annex berging met dakraam. Winkelruimte: BEGANE GROND De winkelruimte is al lange tijd verhuurd aan De Kapper Pijnacker. De betreffende ruimte is doorgebroken, en vormt daarom fysiek 1 geheel, met het naastgelegen pand. Aldaar bevind zich ook de entree. De kapper mag ook gebruik maken van het halletje met toilet en berging aan de achterzijde (zie ook omschrijving van de woonruimte). NB: informatie over de huurcondities worden enkel onder strikte vertrouwelijkheid gedeeld met serieuze kandidaat kopers Kenmerken: Omzetbelasting : niet van toepassing Oplevering : in overleg, deels verhuurd, kan snel Perceel : 105 m2 VVO BG (winkel) : 37 m2 BVO BG (winkel) : 40 m2 Woonoppervlak : 75 m2 Berging : 12 m2 Overkapping : 5 m2 Bouwjaar : 1952 Isolatie : dubbel glas Energielabel : F Verwarming : gaskachel Warm water : geiser (2x) Koeling : airco (gedeeltelijk) Asbestclausule : ja Ouderdomsclausule : ja Niet bewoond clausule: ja Bestemmingsplan : Kern Pijnacker Zuid / Zuid-Oost Bestemming : wonen Huidig gebruik : wonen en kapsalon Bodemkwaliteit : geen bijzonderheden bekend Bemiddelingskosten : voor rekening verkoper Bijzonderheden : - Dubbel bovenhuis eventueel in zelfstandige 2 delen te gebruiken - Winkelpand in verhuurde staat - Dakkapel en 2 dakramen - Dubbel bovenhuis met tuin en berging Pijnacker: Pijnacker is zeer centraal gelegen en biedt goede verbindingen met Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. De provinciale wegen N470 en N471 bieden goede aansluitingen op de A12, A13 en ring Rotterdam. Station Pijnacker centrum bevindt zich op loopafstand. De Randstadrail brengt u in 15 minuten naar Rotterdam centraal en met ruim 20 minuten staat u op Den Haag centraal. Het centrum van Pijnacker bestaat uit een plein omgeven door detailhandel en horeca alsmede 2 overdekte winkelpromenades. Op dit plein worden met regelmatig evenementen georganiseerd. Onder het winkelcentrum, tegenover dit pand, bevindt zich een parkeergarage waar de eerste 2 uur gratis kan worden geparkeerd. Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
248 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Elektrische verwarming en gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2641

Mapas de Google

Mapa de Pijnacker

Vista espacial del área de trabajo en Pijnacker

Estadísticas de vivienda y vecindario en Pijnacker

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Pijnacker. En 2025 había 30.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

30.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Pijnacker
Año Inhabitantes
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Pijnacker
Año Promedio WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.509

Etiqueta C

2.576

Etiqueta B

1.828

Etiqueta A+++

1.045

Etiqueta D

605

Etiqueta E

494

Etiqueta A+

461

Etiqueta G

424

Etiqueta F

410

Etiqueta A++

360

Etiqueta A++++

94

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Pijnacker
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Electricidad: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.710

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Pijnacker
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Pijnacker.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Pijnacker

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer viviendas in Pijnacker

Ver más viviendas en este lugar.