Ir directamente al contenido
Logotipo de Malkenhorst Makelaars

A.J. van Reststraat 14

2685VJ Poeldijk • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 460.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 471.050

Precio de compra /m²: € 4.466

Galería de fotos

A.J. van Reststraat 14 Poeldijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

A.J. van Reststraat 14; Ruime hoekwoning met goed bemeten achtertuin in Poeldijk! De woning kenmerkt zich met een ruime tuin, voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur en diverse vernieuwingen met betrekking tot duurzaamheid en energiezuinig wonen. In dezelfde straat is een kinderboerderij gelegen, maar ook diverse speeltuinen zijn op korte loopafstand. Poeldijk heeft voldoende aanbod aan basisscholen, allemaal op fietsafstand. Uitvalswegen naar de grote steden en omliggende dorpskernen zijn goed bereikbaar. Wij laten u deze woning graag zien! Begane grond: Grotendeels bestraatte voortuin, entree in hal met garderobe, meterkast, geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset, vaste trapopgang naar de verdieping en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft een lichte laminaatvloer, het zitgedeelte aan de voorzijde en de eethoek aan de tuinzijde hebben beiden zicht op de houtkachel aan de wand, centraal gelegen tussen de woonkamer en het eetgedeelte. De half open keuken is gelegen aan de achterzijde en is uitgevoerd in lichte kleurstelling. De keuken heeft een wandopstelling, maar ook een (schier)eiland, alwaar een 4-pits gasfornuis afzuigkap, spoelbak en combi-oven. De wandopstelling heeft voldoende bergruimte door diverse lades en kasten, hier is eveneens de vaatwasser en tafelmodel koelkast ingebouwd. In de keuken een toegangsdeur naar de bijkeuken. In de bijkeuken is het mogelijk om de wasmachine/droger opstelplaats te situeren, is verwarming aanwezig en bevindt zich een loopdeur om de achtertuin te bereiken. De tuin beschikt over een ruim aangebouwde schuur, is gelegen op het zuidwesten en biedt voldoende terras, groen en privacy. Aan de achterzijde van de tuin is een (extra) zitgedeelte gecreëerd in speelse ronde vorm, omringd door groen. De tuin is evenals de schuur voorzien van elektra en een buitenkraan. Tevens is er een achterom via de zijpoort aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Deze verdieping telt in totaal drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 14 m2) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een grote raampartij met te openen raam en een vaste kastenwand met schuifdeuren. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ca. 5 m2. Aan de voorzijde is de volledig betegelde badkamer gesitueerd. De badkamer is ingericht met douche, wastafel en designradiator. Tevens bevindt zich aan deze zijde de derde slaapkamer van ca. 10 m2. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een lichte laminaatvloer. Tweede verdieping: De zolder, thans in gebruik als een open ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en CV-ketel (2021). De ruimte, aanwezigheid van het grote dakraam aan de achterzijde van de woning en de nokhoogte maken deze ruimte ideaal voor het creëren van een vierde slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961; - Energielabel B; - Dakisolatie aanwezig; - Woning is geheel voorzien van spouwmuurisolatie; - 13 zonnepanelen en een zonnecollector op het dak aanwezig; - Constructie vloer begane grond volledig vernieuwd in 2014; - Keuken vernieuwd in 2015; - Sfeervolle houtkachel aanwezig in de woonkamer; - Buitenzijde woning is geschilderd in 2021; - Woning centraal gelegen in Poeldijk, op loopafstand van winkels en scholen; - Geen zelfbewoningclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar, woning wordt in zijn huidige staat opgeleverd; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

2,78%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
349 m³
Otra zona interior
4 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2685

Mapas de Google

Poeldijk en el mapa

Explora Poeldijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poeldijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poeldijk. En 2025 había 8.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

8.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poeldijk
Año Inhabitantes
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poeldijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

729

Etiqueta B

504

Etiqueta D

352

Etiqueta A+++

212

Etiqueta G

184

Etiqueta F

150

Etiqueta E

144

Etiqueta A++++

133

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poeldijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poeldijk
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poeldijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poeldijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer viviendas in Poeldijk

Ver más viviendas en este lugar.