Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

A.J. van Reststraat 14

2685VJ Poeldijk • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 4.466

Galerie de photos

A.J. van Reststraat 14 Poeldijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

A.J. van Reststraat 14; Ruime hoekwoning met goed bemeten achtertuin in Poeldijk! De woning kenmerkt zich met een ruime tuin, voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur en diverse vernieuwingen met betrekking tot duurzaamheid en energiezuinig wonen. In dezelfde straat is een kinderboerderij gelegen, maar ook diverse speeltuinen zijn op korte loopafstand. Poeldijk heeft voldoende aanbod aan basisscholen, allemaal op fietsafstand. Uitvalswegen naar de grote steden en omliggende dorpskernen zijn goed bereikbaar. Wij laten u deze woning graag zien! Begane grond: Grotendeels bestraatte voortuin, entree in hal met garderobe, meterkast, geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset, vaste trapopgang naar de verdieping en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft een lichte laminaatvloer, het zitgedeelte aan de voorzijde en de eethoek aan de tuinzijde hebben beiden zicht op de houtkachel aan de wand, centraal gelegen tussen de woonkamer en het eetgedeelte. De half open keuken is gelegen aan de achterzijde en is uitgevoerd in lichte kleurstelling. De keuken heeft een wandopstelling, maar ook een (schier)eiland, alwaar een 4-pits gasfornuis afzuigkap, spoelbak en combi-oven. De wandopstelling heeft voldoende bergruimte door diverse lades en kasten, hier is eveneens de vaatwasser en tafelmodel koelkast ingebouwd. In de keuken een toegangsdeur naar de bijkeuken. In de bijkeuken is het mogelijk om de wasmachine/droger opstelplaats te situeren, is verwarming aanwezig en bevindt zich een loopdeur om de achtertuin te bereiken. De tuin beschikt over een ruim aangebouwde schuur, is gelegen op het zuidwesten en biedt voldoende terras, groen en privacy. Aan de achterzijde van de tuin is een (extra) zitgedeelte gecreëerd in speelse ronde vorm, omringd door groen. De tuin is evenals de schuur voorzien van elektra en een buitenkraan. Tevens is er een achterom via de zijpoort aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Deze verdieping telt in totaal drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 14 m2) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een grote raampartij met te openen raam en een vaste kastenwand met schuifdeuren. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ca. 5 m2. Aan de voorzijde is de volledig betegelde badkamer gesitueerd. De badkamer is ingericht met douche, wastafel en designradiator. Tevens bevindt zich aan deze zijde de derde slaapkamer van ca. 10 m2. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een lichte laminaatvloer. Tweede verdieping: De zolder, thans in gebruik als een open ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en CV-ketel (2021). De ruimte, aanwezigheid van het grote dakraam aan de achterzijde van de woning en de nokhoogte maken deze ruimte ideaal voor het creëren van een vierde slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961; - Energielabel B; - Dakisolatie aanwezig; - Woning is geheel voorzien van spouwmuurisolatie; - 13 zonnepanelen en een zonnecollector op het dak aanwezig; - Constructie vloer begane grond volledig vernieuwd in 2014; - Keuken vernieuwd in 2015; - Sfeervolle houtkachel aanwezig in de woonkamer; - Buitenzijde woning is geschilderd in 2021; - Woning centraal gelegen in Poeldijk, op loopafstand van winkels en scholen; - Geen zelfbewoningclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar, woning wordt in zijn huidige staat opgeleverd; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
349 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2685

Google Maps

Poeldijk sur la carte

Explorez Poeldijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poeldijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poeldijk. En 2025 étaient 8.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Résidents

8.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poeldijk
Année Résidents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poeldijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

729

Étiquette B

504

Étiquette D

352

Étiquette A+++

212

Étiquette G

184

Étiquette F

150

Étiquette E

144

Étiquette A++++

133

Étiquette A+

75

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poeldijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.450

Activité dans Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poeldijk
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poeldijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poeldijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer maisons in Poeldijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.