Ir directamente al contenido
Logotipo de Malkenhorst Makelaars

Bloemenstraat 23

2685AG Poeldijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 4.986

Galería de fotos

Bloemenstraat 23 Poeldijk
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer fraai opgeknapte en gemoderniseerde woning in de idyllische Bloemenstraat in Poeldijk. De achterzijde van de begane grond is uitgebouwd, de badkamer en keuken zijn vernieuwd en alle kozijnen zijn vervangen. Kortom, dit plekje is met recht instapklaar! Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een knusse achterplaats is deze woning ideaal voor starters. De voormalige stenen berging is volledig geïsoleerd en thans in gebruik als praktijkruimte; een volwaardige toevoeging voor partijen met een voorkeur voor werk-, praktijk- of kantoorruimte aan huis. Deze tweelaagse tussenwoning is gesitueerd in een knusse straat, net buiten het centrum van Poeldijk. De ligging, vlak aan de Nieuweweg tussen het Westland en Den Haag, is ideaal om zowel de dorpskernen goed te bereiken als het centrum van Den Haag en uitvalswegen naar de snelweg. Interesse gewekt? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling Begane grond Entree aan doodlopende straat met louter bestemmingsverkeer. Achter de voordeur de hal met trapopgang, meterkast (volledig vernieuwd) en toegangsdeur naar de woonkamer, waar middels de grote raampartij veel licht naar binnenvalt. Met gestuukte wanden en plafond en een nette, houten vloer is de woonkamer een knusse en bovenal sfeervolle ruimte. Via een open doorgang wordt de keuken bij de woonkamer betrokken, welke in 2021 vernieuwd is. De eiken houten fronten aan weerszijden passen mooi bij de houten vloer van de woonkamer, het donkere granieten werkblad vormt een mooi geheel met de zwart met bruin gemêleerde plavuizen op de vloer welke is voorzien van vloerverwarming. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser op hoogte, oven en koel-/ vriescombinatie. Openslaande deuren zorgen niet alleen voor veel daglicht tijdens het koken, maar ook voor een fraai uitzicht op de tuin. Deze is grotendeels bestraat, met beplanting tegen de schutting, een achterom en een praktisch en multifunctioneel bijgebouw, voorzien van verwarming, water (warm en koud) en elektra. Momenteel doet deze ruimte dienst als praktijk aan huis, maar zou naar eigen smaak en inzicht ook zeer goed gebruikt kunnen worden als hobbyruimte of thuiswerkplek. Tussen de woning en de praktijkruimte bevindt zich een berging, waar niet alleen fietsen en tuingereedschap opgeborgen kunnen worden, maar waar ook de opstelplaats voor de cv-ketel is gesitueerd. Vanuit de woonkamer is via een tweede hal de toiletruimte en zich op de begane grond bevindende badkamer toegankelijk. Ook de badkamer is recentelijk opgeknapt en gemoderniseerd (2022), ingericht met een houten wastafelmeubel, inloopdouche met glazen wand en achter een muurtje de aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming. Eerste verdieping De trap achter de voordeur leidt tot de verdiepingsvloer, waar een ruime overloop toegang biedt tot drie slaapkamers. Alle drie de kamers zijn voorzien van een dakkapel met draai-kiepramen, op de vloer ligt keurig, neutraal laminaat en tapijt. De houten balken en paneeldeuren geven de kamers een authentieke en sfeervolle uitstraling. Via de overloop is een ruime bergvliering te bereiken, ideaal voor het opslaan van uw spullen. Bijzonderheden: - Tweelaagse woning met 3 slaapkamers; - Volledig opgeknapte en gemoderniseerde badkamer (2022) en keuken (Bemmel&Kroon, 2021); - Grotendeels voorzien van vernieuwde hardhouten kozijnen met isolatieglas HR++ (m.u.v. raam badkamer); - Tuin op het noordoosten met achterom en twee ruimtes (praktijkruimte en berging); - De praktijkruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming & warm en koud water; - Buitenzijde woning geschilderd in 2024 (voorzijde) en 2022 (pui aanbouw); - Cv-installatie vernieuwd in december 2024; - Centraal gelegen tussen Het Westland en Den Haag; - Autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms- en materiaalclausule; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Área del lote
87 m²
Contenido
279 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
17-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2685

Mapas de Google

Poeldijk en el mapa

Explora Poeldijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poeldijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poeldijk. En 2025 había 8.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

8.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poeldijk
Año Inhabitantes
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poeldijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

729

Etiqueta B

504

Etiqueta D

352

Etiqueta A+++

212

Etiqueta G

184

Etiqueta F

150

Etiqueta E

144

Etiqueta A++++

133

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poeldijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poeldijk
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poeldijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poeldijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer viviendas in Poeldijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.