Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Bloemenstraat 23

2685AG Poeldijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 4.986

Fotoalbum

Bloemenstraat 23 Poeldijk
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer fraai opgeknapte en gemoderniseerde woning in de idyllische Bloemenstraat in Poeldijk. De achterzijde van de begane grond is uitgebouwd, de badkamer en keuken zijn vernieuwd en alle kozijnen zijn vervangen. Kortom, dit plekje is met recht instapklaar! Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een knusse achterplaats is deze woning ideaal voor starters. De voormalige stenen berging is volledig geïsoleerd en thans in gebruik als praktijkruimte; een volwaardige toevoeging voor partijen met een voorkeur voor werk-, praktijk- of kantoorruimte aan huis. Deze tweelaagse tussenwoning is gesitueerd in een knusse straat, net buiten het centrum van Poeldijk. De ligging, vlak aan de Nieuweweg tussen het Westland en Den Haag, is ideaal om zowel de dorpskernen goed te bereiken als het centrum van Den Haag en uitvalswegen naar de snelweg. Interesse gewekt? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling Begane grond Entree aan doodlopende straat met louter bestemmingsverkeer. Achter de voordeur de hal met trapopgang, meterkast (volledig vernieuwd) en toegangsdeur naar de woonkamer, waar middels de grote raampartij veel licht naar binnenvalt. Met gestuukte wanden en plafond en een nette, houten vloer is de woonkamer een knusse en bovenal sfeervolle ruimte. Via een open doorgang wordt de keuken bij de woonkamer betrokken, welke in 2021 vernieuwd is. De eiken houten fronten aan weerszijden passen mooi bij de houten vloer van de woonkamer, het donkere granieten werkblad vormt een mooi geheel met de zwart met bruin gemêleerde plavuizen op de vloer welke is voorzien van vloerverwarming. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser op hoogte, oven en koel-/ vriescombinatie. Openslaande deuren zorgen niet alleen voor veel daglicht tijdens het koken, maar ook voor een fraai uitzicht op de tuin. Deze is grotendeels bestraat, met beplanting tegen de schutting, een achterom en een praktisch en multifunctioneel bijgebouw, voorzien van verwarming, water (warm en koud) en elektra. Momenteel doet deze ruimte dienst als praktijk aan huis, maar zou naar eigen smaak en inzicht ook zeer goed gebruikt kunnen worden als hobbyruimte of thuiswerkplek. Tussen de woning en de praktijkruimte bevindt zich een berging, waar niet alleen fietsen en tuingereedschap opgeborgen kunnen worden, maar waar ook de opstelplaats voor de cv-ketel is gesitueerd. Vanuit de woonkamer is via een tweede hal de toiletruimte en zich op de begane grond bevindende badkamer toegankelijk. Ook de badkamer is recentelijk opgeknapt en gemoderniseerd (2022), ingericht met een houten wastafelmeubel, inloopdouche met glazen wand en achter een muurtje de aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming. Eerste verdieping De trap achter de voordeur leidt tot de verdiepingsvloer, waar een ruime overloop toegang biedt tot drie slaapkamers. Alle drie de kamers zijn voorzien van een dakkapel met draai-kiepramen, op de vloer ligt keurig, neutraal laminaat en tapijt. De houten balken en paneeldeuren geven de kamers een authentieke en sfeervolle uitstraling. Via de overloop is een ruime bergvliering te bereiken, ideaal voor het opslaan van uw spullen. Bijzonderheden: - Tweelaagse woning met 3 slaapkamers; - Volledig opgeknapte en gemoderniseerde badkamer (2022) en keuken (Bemmel&Kroon, 2021); - Grotendeels voorzien van vernieuwde hardhouten kozijnen met isolatieglas HR++ (m.u.v. raam badkamer); - Tuin op het noordoosten met achterom en twee ruimtes (praktijkruimte en berging); - De praktijkruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming & warm en koud water; - Buitenzijde woning geschilderd in 2024 (voorzijde) en 2022 (pui aanbouw); - Cv-installatie vernieuwd in december 2024; - Centraal gelegen tussen Het Westland en Den Haag; - Autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms- en materiaalclausule; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
87 m²
Inhalt
279 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2685

Google Karten

Poeldijk auf der Karte

Erkunden Sie Poeldijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poeldijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poeldijk. In 2025 waren da 8.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 461.000.

Einwohner

8.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 461.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poeldijk
Jahr Einwohner
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poeldijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

993

Bezeichnung C

729

Bezeichnung B

504

Bezeichnung D

352

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

150

Bezeichnung E

144

Bezeichnung A++++

133

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poeldijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poeldijk
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poeldijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poeldijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer Häuser in Poeldijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.