Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Bloemenstraat 23

2685AG Poeldijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 4.986

Galerie de photos

Bloemenstraat 23 Poeldijk
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer fraai opgeknapte en gemoderniseerde woning in de idyllische Bloemenstraat in Poeldijk. De achterzijde van de begane grond is uitgebouwd, de badkamer en keuken zijn vernieuwd en alle kozijnen zijn vervangen. Kortom, dit plekje is met recht instapklaar! Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een knusse achterplaats is deze woning ideaal voor starters. De voormalige stenen berging is volledig geïsoleerd en thans in gebruik als praktijkruimte; een volwaardige toevoeging voor partijen met een voorkeur voor werk-, praktijk- of kantoorruimte aan huis. Deze tweelaagse tussenwoning is gesitueerd in een knusse straat, net buiten het centrum van Poeldijk. De ligging, vlak aan de Nieuweweg tussen het Westland en Den Haag, is ideaal om zowel de dorpskernen goed te bereiken als het centrum van Den Haag en uitvalswegen naar de snelweg. Interesse gewekt? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling Begane grond Entree aan doodlopende straat met louter bestemmingsverkeer. Achter de voordeur de hal met trapopgang, meterkast (volledig vernieuwd) en toegangsdeur naar de woonkamer, waar middels de grote raampartij veel licht naar binnenvalt. Met gestuukte wanden en plafond en een nette, houten vloer is de woonkamer een knusse en bovenal sfeervolle ruimte. Via een open doorgang wordt de keuken bij de woonkamer betrokken, welke in 2021 vernieuwd is. De eiken houten fronten aan weerszijden passen mooi bij de houten vloer van de woonkamer, het donkere granieten werkblad vormt een mooi geheel met de zwart met bruin gemêleerde plavuizen op de vloer welke is voorzien van vloerverwarming. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser op hoogte, oven en koel-/ vriescombinatie. Openslaande deuren zorgen niet alleen voor veel daglicht tijdens het koken, maar ook voor een fraai uitzicht op de tuin. Deze is grotendeels bestraat, met beplanting tegen de schutting, een achterom en een praktisch en multifunctioneel bijgebouw, voorzien van verwarming, water (warm en koud) en elektra. Momenteel doet deze ruimte dienst als praktijk aan huis, maar zou naar eigen smaak en inzicht ook zeer goed gebruikt kunnen worden als hobbyruimte of thuiswerkplek. Tussen de woning en de praktijkruimte bevindt zich een berging, waar niet alleen fietsen en tuingereedschap opgeborgen kunnen worden, maar waar ook de opstelplaats voor de cv-ketel is gesitueerd. Vanuit de woonkamer is via een tweede hal de toiletruimte en zich op de begane grond bevindende badkamer toegankelijk. Ook de badkamer is recentelijk opgeknapt en gemoderniseerd (2022), ingericht met een houten wastafelmeubel, inloopdouche met glazen wand en achter een muurtje de aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming. Eerste verdieping De trap achter de voordeur leidt tot de verdiepingsvloer, waar een ruime overloop toegang biedt tot drie slaapkamers. Alle drie de kamers zijn voorzien van een dakkapel met draai-kiepramen, op de vloer ligt keurig, neutraal laminaat en tapijt. De houten balken en paneeldeuren geven de kamers een authentieke en sfeervolle uitstraling. Via de overloop is een ruime bergvliering te bereiken, ideaal voor het opslaan van uw spullen. Bijzonderheden: - Tweelaagse woning met 3 slaapkamers; - Volledig opgeknapte en gemoderniseerde badkamer (2022) en keuken (Bemmel&Kroon, 2021); - Grotendeels voorzien van vernieuwde hardhouten kozijnen met isolatieglas HR++ (m.u.v. raam badkamer); - Tuin op het noordoosten met achterom en twee ruimtes (praktijkruimte en berging); - De praktijkruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming & warm en koud water; - Buitenzijde woning geschilderd in 2024 (voorzijde) en 2022 (pui aanbouw); - Cv-installatie vernieuwd in december 2024; - Centraal gelegen tussen Het Westland en Den Haag; - Autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms- en materiaalclausule; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
87 m²
Contenu
279 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2685

Google Maps

Poeldijk sur la carte

Explorez Poeldijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poeldijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poeldijk. En 2025 étaient 8.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Résidents

8.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poeldijk
Année Résidents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poeldijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

729

Étiquette B

504

Étiquette D

352

Étiquette A+++

212

Étiquette G

184

Étiquette F

150

Étiquette E

144

Étiquette A++++

133

Étiquette A+

75

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poeldijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.450

Activité dans Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poeldijk
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poeldijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poeldijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer maisons in Poeldijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.